Huis te BROECHEM (2520)

€ 339.000

Algemeen
Prijs
:
€ 339.000
Kadastraal inkomen
:
€ 294
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Pater Domstraat 27, 2520 BROECHEM
Bewoonbare opp.
:
142 m²
Grondoppervlakte
:
345 m²
Bouwjaar
:
1934
Renovatie jaar
:
2019

Supergezellige, vernieuwde woning in een rustige straat vlak bij het centrum van Broechem.

Renovatiejaar 2019 | Zonnige tuin | 3 slaapkamers boven | Extra kamer beneden | Laag KI

Pas gerenoveerd heeft dit leuke huis met authentieke elementen alle moderne comfort. Het huis heeft een ruime uitbouw met grote schuiframen over de volledige breedte en een grote zonnige tuin. Is deze woning binnenkort van u?

Indeling van de woning:

  • Hal: stap binnen in deze gezellige woning met huiselijke rust. Meteen valt op hoe gezellig het hier is dankzij authentieke elementen zoals de vloeren, deuren, sierschouw en zwartgelakte trap.
  • Extra kamer vooraan: via de hal betreedt u de leefruimte en de extra kamer die zich vooraan bevindt. Deze is 14 m² ruim en kan perfect ingevuld worden als speelkamer, bureau, logeerkamer of ruimte voor een kleine activiteit.
  • Woonkamer en tussenruimte: via de hal komt u in de tussenruimte van 19 m² die toegang verleent tot de leefruimte, de badkamer en de verdieping. Ook deze mooie ruimte richt u naar hartenlust in. Doorlopend komt u bij de woonkamer met een opvallend ruim gevoel en veel lichtinval dankzij de kamerhoge en -brede schuiframen. De grote glaspartijen geven het bijkomend effect dat de binnen- en buitenruimte naadloos doorlopen. In deze ruimte ligt een parkettegel met houtmotief, dit geeft een warme uitstraling en is gemakkelijk om schoon te houden.
  • Open keuken: de moderne keuken is geïntegreerd in de leefruimte. Zo mist de chef-kok niets van de gebeurtenissen en gesprekken in de woonkamer. De keuken is goed uitgerust met een inductie kookvuur, afzuigkap, microgolfoven, heteluchtoven, vaatwasser en er is plaats voor een koelkast. In de onder- en bovenkasten is er genoeg plaats om alle keukenspullen netjes op te bergen.
  • Zonnige tuin: vanuit uw zetel hebt u een mooi zicht op de zonnige zuidwesttuin. Zet bij mooi weer de schuiframen open en uw woonkamer wordt meer dan dubbel zo groot. De tuin is groot genoeg om er een paradijs van te maken en een tuinhuis in te plaatsen om de tuinmeubels in op te bergen. U geniet de hele dag tot bij zonsondergang van het zonnetje. Aan de straatzijde hebt u een voortuin.
  • Berging: via een tweede deur aan de voorgevel bereikt u een aparte ruimte, ideaal als fietsenberging of stockageplaats. Helemaal praktisch is dat deze ruimte uitkomt in de woonkamer.
  • Badkamer: in de strakke badkamer staat een ligbad dat u ook als douche gebruikt en een badkamermeubel met kasten. Verder is er nog een hangtoilet en een wandradiator. Ook vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
  • Apart toilet: ook is er nog een extra apart toilet.
  • Slaapkamers: op de verdieping vindt u 3 slaapkamers van 14, 11 en 8 m², waarvan één met ingemaakte kast.
  • Kelder: tot slot heeft de woning nog een kelder, handig voor uw voorraad of wijnverzameling.

 

Goed om te weten

De woning heeft nieuwe centrale verwarming op aardgas met een zuinige condensatieketel van Junkers. In de nieuwe pvc ramen staat hoogrendements 3-dubbele beglazing. De daken zijn geïsoleerd. En de elektriciteit is vernieuwd en conform gekeurd tot 2044. Daarbovenop profiteert u van een laag kadastraal inkomen en dus lagere belastingen. Zowel in de leefruimte, de badkamer als de slaapkamers zijn er inbouwspots.

Rustig wonen en toch vlak bij het centrum

Winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, horeca, … Op 5 minuten wandelen komt u bij het centrum en vindt u alles wat u nodig hebt. En toch woont u in een rustige straat met uitzicht over weilanden. Ook scholen en openbaar vervoer treft u op wandelafstand. En op 4 minuten rijden staat u aan de op- en afrit Massenhoven van de snelweg E313.

 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Energie certificaat
:
Ja, conform AREI
EPC
:
318 kWh/m²jaar
Bestemming
:
Privé - eensgezinswoning
Lasten
Google kaart
Vergroten
Uitzicht op straat