Villa te SCHOTEN (2900)

€ 897.000

Algemeen
Prijs
:
€ 897.000
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Taxanderlei 52, 2900 SCHOTEN
Bewoonbare opp.
:
293 m²
Grondoppervlakte
:
3104 m²
Bouwjaar
:
1939
Renovatie jaar
:
2012

Modernistische woning met bijgebouw op prachtig zuid perceel in het groene en rustige Schotenhof.

Woonoppervlakte 293 m² | bijgebouw 400 m² | perceel 3104 m2 | zonne-energie | 3 à 5 slaapkamers | 2 badkamers | veel parkeerruimte

Deze woning werd in 2012 grondig gerenoveerd, inclusief dak en nutsvoorzieningen. De op het zuiden gerichte tuin is een echt paradijs met terras, serres en verschillende schaduwplekjes. Op het dak staan 44 zonnepanelen en 2 zonneboilers. Het bijgebouw is 400 m² groot, verdeeld over een gelijkvloerse en een eerste verdieping en bestaat uit een keuken, bureau, sanitaire ruimte, 1 grote en 2 kleinere vergaderzalen.

Indeling van de woning:

  • Hal: de centrale hal geeft uit op de keuken, een slaapkamer met dressing op het gelijkvloers, een bureau, de wasplaats en een toilet. Via de trap met oriëntatieverlichting komt u op de bovenverdieping van de woning die momenteel is ingericht als tweede woonentiteit.
  • 2 leefruimtes: de ruime leefruimte met grijze tegelvloer op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 75 m²: plaats genoeg voor een groot salon en een ruime eetkamer. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in het licht. In het salon trekt de houtkachel de aandacht. De tweede leefruimte op de bovenverdieping kan omgebouwd worden tot een extra slaapkamer.
  • Keuken: u komt de woning binnen via de voordeur of langs achter via de keuken. Die is halfopen en heeft een kookvuur met oven van AGA, een afzuigkap, een koelkast met vriesruimte, een microgolfoven en een vaatwasmachine. In de witte keukenkasten hebt u heel wat bergruimte. Centraal in de keuken is genoeg plaats voor een keukentafel. Via de deur van de keuken loopt u recht op het terras achter de woning.
  • 3 à 5 slaapkamers: u hebt nu 3 ruime slaapkamers. Eén op het gelijkvloers, 2 op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kunt u eenvoudig 2 extra kamers creëren. De slaapkamer op het gelijkvloers is via een deur verbonden met een dressing.
  • 2 badkamers: de badkamer op het gelijkvloers heeft een wastafelmeubel, bad, inloopdouche met regendouche, bidet en toilet. De 2de badkamer op de eerste verdieping is via een deur verbonden met de slaapkamer en heeft een wastafel, toilet en bad met douchekop.
  • Kitchenette: in de leefruimte op de eerste verdieping bevindt zich een kitchenette met spoelbak.
  • Wasplaats: de wasplaats kijkt uit op het terras en heeft een spoelbak, en plaats voor een wasmachine en droogkast. U hebt er alle ruimte die nodig is om de was te sorteren, te wassen en te drogen.
  • Bureau: een van de ruimtes op het gelijkvloers is ingericht als bureau. U kunt ze gemakkelijk een andere bestemming geven.
  • Kelder: de woning heeft een grote kelder van ca. 97 m². U bereikt de kelder via een houten trap en hebt er zeeën van ruimte om uw spullen op te bergen. U vindt er ook de technische ruimte met de 2 zonneboilers van de 2 zonnecollectoren.
  • Terras: van het terras achter de woning kunt u een echte openluchtveranda maken. Er is genoeg plek voor tafel en stoelen en een volledige loungeset. Via enkele trapjes komt u in de grote tuin.
  • Op het zuiden georiënteerde tuin: de tuin is een echt paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen. Een groot grasveld, schaduwplekjes onder de bomen, serres, een schommel, bloemen- en plantenperken, …
  • Parking: voor de woning aan de straatkant is er parkeerplaats voor 6 wagens.

 

Indeling van het bijgebouw:

  • Hal: u komt het bijgebouw binnen via de hal. De trap leidt u meteen naar de bovenverdieping. Via 1 deur komt u in de garage terecht, via een andere deur in de verschillende ruimtes. Ook aan de achterkant kunt u het gebouw binnen via een deur en een automatische garagepoort.
  • Garage en meerdere ruimtes: u komt bij het bijgebouw via een brede oprit. Voor het gebouw is er parkeerplaats voor verschillende wagens. Het volledige gelijkvloers van 200 m² bestaat uit een garage met automatische poort en meerdere ruimtes waarvan u bijvoorbeeld berg-, hobby- of speelruimtes kunt maken.
  • Vergaderruimtes: op de bovenverdieping vindt u 3 kantoorruimtes: 2 kleinere kantoren en een grote ruimte geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld voor vergaderingen, opleidingen of vrije beroepen. Het volledige dak werd vernieuwd en geïsoleerd. De houten constructie is volledig zichtbaar en straalt rust en sereniteit uit.
  • Bureau en keuken: achter de grote vergaderruimte komt u via een deur in een bureauruimte. Naast de bureauruimte vindt u een ingerichte keuken met vaatwasser en combi-oven. Via het bureau stapt u op een balkon dat groot genoeg is om er een tafel en enkele stoelen te zetten. Het balkon is ook bereikbaar via een houten trap in de tuin.
  • Zolderruimte: achteraan het gebouw is er een zolderruimte van ca. 30 m².
  • Toilet en douche: er is ook nog een sanitaire ruimte met toilet, douche en wastafel.

 

Vloerverwarming, zonnepanelen en zonneboilers

De woning heeft op het gelijkvloers vloerverwarming. U verwarmt met een zuinige gascondensatieketel en indien gewenst samen met een watervoerende houtkachel. Dit zorgt voor een extra besparing op uw gasfactuur. 44 zonnepanelen op het dak zorgen voor de stroomvoorziening in huis. Dankzij groenestroomcertificaten ontvangt u nog tot 2022 op jaarbasis gemiddeld ca. 2025 €. 2 zonneboilers zorgen voor warm water. Tijdens de renovatie in 2012 liet de eigenaar de ramen vervangen door aluminium ramen met hoogrendementsglas. In het bijgebouw kreeg de vloer van de eerste verdieping een isolatielaag. Het gebouw wordt verwarmd met een zuinige gascondensatieketel. Het regenwater wordt gerecupereerd en gefilterd voor wasmachine en toilet, dat voelt u in uw waterfactuur.

Centraal stofzuigsysteem en driefasenstroom

Tijdens de renovatie werden ook de riolering en de elektriciteit in beide gebouwen volledig vernieuwd volgens de geldende normen. De elektrische installatie is conform gekeurd voor beide gebouwen. Dankzij de driefasenstroom kunt u ook krachtige, professionele apparaten laten werken zonder de stroomtoevoer te belasten. Een centraal stofzuigsysteem maakt het schoonmaken heel wat aangenamer. Gedaan met lawaai en het overal mee naartoe slepen van de stofzuiger.

In Schotenhof, tussen Schoten en Schilde

De woning ligt in het rustige en groene Schotenhof, vlak bij het Kasteel van Villers. Na enkele minuten met de wagen of de fiets bent u in het centrum van Schoten. U woont dus vlakbij winkels, horeca en scholen. Op 10 minuten bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. Via de Albertkanaalbaan kunt u ook vlot alle richtingen uit.

 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Bestemming
:
Woonpark
Comfort
Verwarming
:
Vloerverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Energie certificaat
:
Ja, conform AREI
EPC
:
379 kWh/m²jaar
Bestemming
:
Vrij beroep + woning, Privé - eensgezinswoning
Lasten
Google kaart
Vergroten
Uitzicht op straat