Huis te BRASSCHAAT (2930)

€ 399.000

Algemeen
Prijs
:
€ 399.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.601
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Alfredlei 19, 2930 BRASSCHAAT
Bewoonbare opp.
:
147 m²
Grondoppervlakte
:
840 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
12,50 m
Bouwjaar
:
1977

Vernieuwde woning op een prachtig zuidwest perceel op een toplocatie nabij het centrum.

Kwalitatief gebouwd en vernieuwd | Perceel 840 m² groot en 12,5 m breed | Zonnige tuin en terras | Lange oprit en ruime garage | 2 ruime slaapkamers | Bureau | Wasplaats | Zolder

In een prachtige laan met statige bomen ligt een woning te wachten op haar nieuwe eigenaars. Met een grote degelijke keuken en een gemoderniseerde badkamer is dit huis klaar om in te trekken. Het heeft 2 slaapkamers, een bureauruimte en een zolder. Toch vindt u de allergrootste troef buiten: de grote tuin met groot zonneterras. Er is genoeg plaats voor een zwembad, buitenkeuken, speeltoestellen voor de kinderen en een moestuin. Maak snel een afspraak voor een bezoek.

Indeling van de woning:

  • Hal en toilet: gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. De voordeur heeft mat glas waardoor daglicht naar binnen kan. In de hal vindt u een hoek voor jassen en tassen. En er is een deur naar het gastentoilet.
  • Bureau: op de benedenverdieping, naast de hal, is er een bureaukamer. Door uw computer en administratie daar op te bergen, blijft de woonkamer papier- en chaosvrij. Geen bureau nodig? U kunt de kamer ook inrichten als babykamer of logeerkamer.
  • Leefruimte: nog op de benedenverdieping ligt de mooie leefruimte met eetkamer en salon. Er is bedrading voorzien voor een surroundsysteem. Op kille herfst- en winterdagen verzamelt iedereen gegarandeerd aan de haard. En links en rechts van de haard is er telkens een dubbele deur naar het terras.
  • Open keuken: de keuken vormt 1 geheel met de leefruimte. Er is een groot keukeneiland met een composieten werkblad, kastruimte en de wastafel. Links en rechts tegen de muur zijn er nog kastenwanden met keukentoestellen van ATAG: keramisch kookvuur, afwasmachine, friteuse, koelkast en combi-oven. De afzuigkap is van Novy.
  • 2 slaapkamers: een witgeschilderde houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Daar vindt u 2 mooie, grote slaapkamers. Een van 13 m2 met een handige, ingemaakte kast met schuifwanden. En een slaapkamer van 20 m2 met bergkast.
  • Wasplaats: in de wasplaats staat een ingemaakte kast en zitten de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
  • Badkamer: de eyecatcher in de badkamer is de grote, moderne inloopdouche met een kamerhoge glazen wand. Verder vindt u er een toilet en een strak wandmeubel met wastafel.
  • Zolder: via de zoldertrap in de nachthal komt u op de zolder van ca. 35 m2.
  • Grote tuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het grote terras ligt er al, het grastapijt ook. In de tuin staat een stevige stenen berging en is er genoeg plaats voor een uit de kluiten gewassen moestuin. Het perceel is volledig omheind.
  • Ruime garage: via de lange oprit komt u bij de garage met automatische poort. Daarachter is er nog een tuinberging.

Goede score op energiezuinigheid

Het dak van het huis is geïsoleerd. U verwarmt met een zuinige condensatieketel op gas van Vaillant. En de pvc ramen zijn voorzien van hoogrendements veiligheidsglas. Bijna alle ramen hebben rolluiken, deels elektrisch. Zo houdt u niet alleen koude en warmte buiten. De rolluiken zorgen ook voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. Daarbovenop heeft het huis een waterontharder die kalk uit het water haalt. Resultaten: lekkerder kraantjeswater, glanzende ramen en vloeren, en minder reparaties aan leidingen en toestellen.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar

Het huis ligt tussen de Lage Kaart en de Frilinglei, vlak bij de Kapelsesteenweg, in een rustige en statige laan vol bomen. Hof De Bist ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden en looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. Op een kwartiertje fietsen ligt het Peerdsbos met het Kasteel van Brasschaat. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. De bushalte is op wandelafstand. En de oprit naar de E19 ligt op amper 2,5 km. Met de Kapelsesteenweg en de Bredabaan op wandel- en fietsafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. Een toplocatie!

 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woonpark
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
EPC
:
264 kWh/m²jaar
Bestemming
:
Privé - eensgezinswoning
Lasten
Google kaart
Vergroten
Uitzicht op straat