Ruim 3-slaapkamerappartement op de 13e verdieping met panoramisch uitzicht en terras

Veel lichtinval en open gevoel | 97 m² woonoppervlakte | 13^e verdieping | 3 ruime slaapkamers | 2 liften | Ondergrondse autostaanplaats | Asbestveilig | Energiezuinig: EPC-B | Nieuwe ramen in 2026

Wonen op de 13e verdieping met een indrukwekkend uitzicht? Dit ruime appartement in Merksem combineert een overvloed aan lichtinval met een bijzonder aangename indeling. U geniet van een royale leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers met maatkasten, een badkamer en een terras over de volledige breedte van het appartement. Bovendien beschikt u over een ondergrondse staanplaats en een private kelderberging. Met vernieuwde ramen, een conforme elektrische installatie en een EPC-label B biedt dit appartement ook op praktisch vlak heel wat troeven. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Dan is een bezoek zeker de moeite waard!

Indeling van de woning

• Inkomhal: welkom thuis! We betreden het appartement via de ruime inkomhal met ingebouwde maatkasten, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen.
• Grote leefruimte met eetkamer: De bijzonder ruime leef- en eetruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een open gevoel. De zithoek sluit naadloos aan op de eetruimte en geeft rechtstreeks toegang tot het terras met een uitzonderlijk uitzicht.
• Keuken: Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige comfort om gezellig te koken. Dankzij het grote raam geniet je ook hier van een mooie lichtinval en een open gevoel.
• Gastentoilet: In de nachthal bevindt zich een apart gastentoilet met handenwasser. Een praktische extra troef is het tweede toilet, dat zich in de badkamer bevindt.
• Badkamer met toilet: De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een dubbele spiegelkast. Ook het tweede toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich hier, wat zorgt voor extra comfort.
• 3 ruime slaapkamers: Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 9 m². De ingebouwde maatkasten zorgen voor heel wat praktische opbergruimte. Bovendien bieden de twee grootste slaapkamers rechtstreeks toegang tot het terras.
• Terras: Het ruime terras strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een prachtig, open uitzicht. Aan de leefruimte is bovendien een zonneluifel voorzien. Alle terrasdeuren beschikken over een vliegenraam of -deur, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden.
• Autostaanplaats en kelderberging: Tot slot beschikt het appartement over een ruime staanplaats in de ondergrondse garage en een private kelderberging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Goed om te weten
Het appartement combineert een praktische indeling met enkele belangrijke troeven op vlak van comfort en energiezuinigheid. In 2026 werden de ramen volledig vernieuwd naar PVC-ramen en voorzien zijn van hoogrendementsbeglazing en verluchtingsroosters. Het appartement behaalt een EPC-label B met een score van 197 kWh/m², waarbij de nieuwe ramen nog niet in de berekening werden opgenomen. De elektriciteit is conform gekeurd en het appartement is volledig asbestveilig. De verwarming gebeurt via een collectieve condenserende ketel. Het gebouw dateert van 1973 en beschikt over twee liften. Bovendien werd de gemeenschappelijke inkomhal in 2026 vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde eerste indruk.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A.
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: in aanvraag.

Wonen op hoogte, tussen goen en stad
Gelegen aan Leiebos 31 in Merksem, combineert dit appartement op de 13e verdieping het comfort van wonen op hoogte met een vlotte bereikbaarheid. De groene omgeving en de nabijheid van het Fort van Merksem bieden mogelijkheden om te wandelen en even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Ook winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich binnen handbereik, waardoor je geniet van een praktische woonlocatie met een goede verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. Een aangename uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen, met zowel groen als stedelijke voorzieningen in de buurt.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.