Leuk, energie-efficiënt dakappartement met veel lichtinval, open leefruimte en centraal gelegen

Lichtrijk en ruimtelijk gevoel | 42 m² woonoppervlakte | Leuke leefruimte met open keuken | Slaapkamer met ensuite badkamer | Kleinschalig gebouw | Laag KI | Lage gemeenschappelijke kosten | Energie-efficiënt: EPC C | Dak geïsoleerd | Aparte meters | Centraal gelegen in Merksem

Op zoek naar een gezellig en energiezuinig appartement – gelegen in het centrum van Merksem in handbereik van alle nutsvoorzieningen. Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld dakappartement op de Bredabaan in Merksem, vlakbij het Groen Hart - Gemeentepark. U krijgt een lichte leefruimte met open keuken en een slaapkamer met een ensuite badkamer. U betaalt lage gemeenschappelijke kosten en zowel met het openbaar vervoer als met de auto heeft u een goede verbinding. Kom snel kijken!

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig, verzorgd gebouw – dat u bereikt via de trap in de gemeenschappelijke hal.
• Lichtrijke leefruimte: hét hart van de woning is zonder twijfel de grote, open woonruimte. Daar komt veel licht binnen dankzij de velux dakramen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, maar ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats voor een eettafel en een gezellig salon waar u na een lange werkdag en in het weekend helemaal tot rust kan komen. Op de vloer ligt een warme parketvloer.
• Open keuken: de keuken vormt 1 geheel met de leefruimte – zo kan de kok van het gezelschap toch nog meegenieten van de ambiance in de leefruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, ingebouwde koelkast en vaatwasser. Er is ook nog een extra ruimte om nog wat spullen in op te bergen.
• Slaapkamer met ensuite badkamer: met de trap in de leefruimte gaat u naar de gezellige slaapkamer met ensuite badkamer. Hier is er een mooie ruimte voorzien als gezellige slaapkamer. De kamer bevint zich aan de achterzijde van het pand waardoor u geen hinder ondervindt van de drukke baan. Aansluitend aan de kamer heeft u een badkamer met wastafel, wandmeubel en inloopdouche.
• Berging: de berging kan u gebruiken om nog wat spullen in op te bergen die u niet dagdagelijks gebruikt.

Goed om te weten
Het appartement is goed in orde en heeft een epc-score van 240 kWh/m²jaar – label C. Het is dus energiezuinig en dat voelt u in uw portemonnee. In de houten-ramen staat dubbele beglazing. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele ketel. Verder is het dak goed geïsoleerd, het hellend dak is geisoleerd met 8 cm minerale wol en het plat dak met 10 cm PUR/PIR. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen 50 euro per maand. Daar zit in: de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen , het waterverbuik van de gemeenschappelijke delen en de syndicus. Ook geniet u van een lage onroerende voorheffing met een kadastraal inkomen van € 480.

Het appartement wordt momenteel verhuurd – huurovereenkomst te respecteren.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Centraal gelegen en goede verbinding
Het appartement is centraal gelegen op de bredabaan in Merksem. U vertoeft zich midden in het centrum dicht bij alle voorzieningen en makkelijk bereikbaar. Heeft u behoefte aan wat buitenlucht? Maak dan een aangename wandeling in het Goen hart – gemeentepark of Domein Bouckenborgh. Op wandelafstand vindt u verschillende voorzieningen zoals: lokale winkels, scholen en parken. Reist u met het openbaar vervoer? Een tram- en bushalte vindt u voor de deur. Voor de pendelaars onder ons zit u op nog geen 10 minuten verwijderd van de oprit van de A12. 

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.