Stijlvol gerenoveerd en energiezuinig (EPC B) appartement met heerlijk terras op een toplocatie in hartje Schoten!

Lichtrijk en ruimtegevoel | Instapklaar | 87 m² bewoonbare oppervlakte | Leuke leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken | Haard | 2 slaapkamers | Ruim terras | Veel bergruimte | Fietsenberging | Energiezuinig: EPC B | Hoogrendementsglas | Voor- en achtergevel geïsoleerd | Asbestveilig | Kleinschalig gebouw | Centraal gelegen vlakbij De Vaart en het centrum van Schoten

Op zoek naar een instapklaar en goed onderhouden appartement in het hartje van Schoten – met een lichte leefruimte, open volledig geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers en een heerlijk terras? Dan is dit uw kans: dit vernieuwde en goed ingedeelde appartement in een kleinschalig gebouw ligt op een toplocatie vlakbij de Vaart en beschikt over een sfeervolle haard voor extra gezelligheid. U betaalt lage gemeenschappelijke kosten en u heeft een mooi epc. Kom snel kijken!

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig, verzorgd gebouw.
• Lichtrijke leefruimte: bij binnenkomst via de voordeur wandelt u de ruime en lichte leefruimte binnen. De kamerbrede raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat niet alleen goed is voor uw welzijn en humeur, maar ook voor uw portemmonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte vindt u een sfeervolle haard – die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote tafel en een comfortabel salon, perfect voor ontspannen avonden en gezellige weekends.
• Open keuken: de vernieuwde, op maat gemaakte keuken vormt één geheel met de leefruimte. Dankzij het kookeiland kan de kok des huizes volop genieten van de open ruimte en de gezellige sfeer van de woonkamer. Er is een bar met krukjes – ideaal voor een snel ontbijt of voor het gezelschap. U hebt alles wat u nodig hebt om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren met een inductiekookplaat met afzuigkap, een AEG combi-oven, een stoomoven en een nieuwe vaatwasser.
• Bergruimte: naast de keuken is er nog een grote bergruimte – waar u ook de aansluitingen vindt voor een wasmachine en droogkast. Er is bovendien genoeg plaats voor een diepvries en rekken voor conserven…
• 2 slaapkamers: aan de achterzijde van het gebouw liggen de 2 mooie slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een kamerbreed raam dat zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Via 1 van die slaapkamers bereikt u het heerlijke terras. U eindigt er in de zomer met een boek, drankje en zonsondergang.
• Heerlijk terras: mooie zomerdagen worden nog mooier als u buiten kunt eten. Op het grote terras is er genoeg plaats voor een hele tuinset. Komen eten!
• Dressing/berging: bereikbaar via de nachthal vindt u de derde kamer – momenteel ingericht als dressing. Uiteraard kan u ze gemakkelijk een andere bestemming geven zoals een bureauruimte of speelkamer.
• Badkamer: de ruime badkamer heeft alles wat u nodig heeft om de dag fris te starten. Er staat een inloopdouche, een wandmeubel met ingebouwde wastafel en een toilet. Voor extra comfort is er ook een handdoekdroger voorzien.
• Kelderbergplaats: u hebt een ruime staanplaats voor uw fietsen en spullen die u niet vaak gebruikt – bereikbaar via de gemeenschappelijke poort.

Goed om te weten
Dit appartement is tiptop in orde en heeft een indrukwekkende epc-score van 119 kWh/m²jaar – B-label. De pvc-ramen zijn voorzien van HR-glas voor optimale isolatie. Verwarmen doet u via een individuele ketel (2004) die aangesloten is op de centrale verwarming op aardgas. Verder werd de platte daken vernieuwd en geïsoleerd, het pannendak staat nog op de planning. Ook werden de voor- en de achtergevel vernieuwd en kreeg de achtergevel 12 cm EPS-isolatie. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De gemeenschappelijke kosten worden verrekend via tussentijdse afrekeningen. Daar zit in: uw waterverbruik (via een tussenmeter), de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.

Levendige en groene omgeving
Naar de supermarkt kunt u te voet, want op 100 m van de woning is er al een Delhaize. Ook apothekers, scholen, winkels, een speeltuin en NRG fitness treft u op wandelafstand. Bovendien zijn er veel eet- en drinkgelegenheden nabij de woning zoals cafe ‘Den Trol’, tot ver buiten Schoten gekend voor zijn befaamde spaghetti ’s. Restaurant Pane e Vino is een echte aanrader voor wie van Italiaans eten houdt. Vlakbij de woning heeft u een bushalte en met de auto bent u in 12 minuten op de E19 richting Antwerpen. Op 1 minuut wandelen bent u aan de vaart – zalig om te fietsen of te wandelen. Ook snuift u de natuur op in het Gemeentepark, Domein Vordenstein en Peerdsbos.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.