Uniek, prachtig gerenoveerd en slim appartement in rustige eenrichtingsstraat

Uniek pand | Prachtige totaalrenovatie – kwalitatief vernieuwd | Lichtrijk en ruimtegevoel | Energiezuinig - EPC A | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Hoogrendementsglas | Ventilatiesysteem | Op maat gemaakte kasten | Gemeubelde verhuur mogelijk | Domotica | Aparte meters | Rustig wonen vlakbij Stad Antwerpen | Centraal wonen in rustige eenrichtingsstraat | Onmiddellijk beschikbaar

Dit vernieuwbouwappartement is een pareltje van hedendaags comfort en duurzaamheid en steekt er met kop en schouders bovenuit qua afwerking, energiezuinigheid en materiaalkeuzes. Veel lichtinval door de grote ramen, een leuke leefruimte met open keuken, 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad én douche. Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling van de woning:

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstige woning ligt op de eerste verdieping van een verzorgd, uniek gebouw.
• Lichte leefruimte: hét hart van de woning is zonder twijfel de open woonruimte van ca. 32 m². Door de blote muur en de betonlook voert de industriële stijl hier de boventoon – dé interieurtrend van het moment. De ruimte wordt prachtig verlicht door zuinige ledspots en moderne verlichtingselementen. Bovendien valt er veel licht binnen door de grote raampartijen langs de straatkant. Er is plaats voor een gezellig salon om tv te kijken en een grote eettafel om vrienden te ontvangen.
• Open keuken: een absolute blikvanger is de open hyper-geïnstalleerde keuken met een combinatie van dezelfde bakstenen muur met een industrieel design. De keuken heeft inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven, ingebouwde vaatwasmachine en koelkast en vriezer. Ontbijten en aperitieven doet u aan het eiland  – daar is plaats voor 3 krukjes. 
• Twee slaapkamers: u wandelt langs de nachthal door naar de twee aangename slaapkamers met dezelfde doorlopende vloer. De eerste slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10,5 m² is voorzien van een aansluitende aparte dressing met maatkasten van ca. 6m² en heeft bovendien nog plaats voor een bureau. De andere is ca. 10 m² en geniet eveneens van veel lichtinval.
• Badkamer: met zo’n knappe badkamer stapt u ’s ochtends met plezier uit uw bed. 's avonds lekker languit baden of 's ochtends snel douchen voor het werk? Hier hoeft u niet te kiezen want de badkamer is voorzien van een ligbad én inloopdouche met regendouchekop. Verder krijgt u een wandmeubel met ingebouwde wastafel en een toilet – allemaal afgewerkt met zwart kraanwerk.

Praktisch
Het appartement is onmiddellijk beschikbaar.
Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.
De meters gas en elektriciteit zijn apart – u betaalt dus enkel wat u verbruikt.
De maandelijkse kosten bedragen amper 25 euro per maand – daar zit in: uw persoonlijk waterverbruik en de elektriciteit van de gemene delen.

Goed om te weten
In dit appartement is alles tiptop in orde en draait het om uw luxe en comfort. Het werd recent volledig gestript en heropgebouwd met een authentiek, industrieel interieur vol met slimme moderne elementen. Ook alle technieken en leidingen werden volledig vernieuwd. Het hoofddak werd in 2022 onder handen genomen kreeg 10 cm PIR-isolatie, alsook de muren. In de moderne aluminiumramen staat super isolerend hoogrendementsglas en verwarmen gebeurt energiezuinig door de condensatieketel van Bulex (2023) op aardgas. Verder is de woning ook uitgerust met een ventilatiesysteem type C dat vervuilde, vochtige lucht geautomatiseerd afvoert en dat combineert met een natuurlijke toevoer van schone, droge lucht. Dit alles maakt de epc-score zeer gunstig, namelijk 85 kWh/m²jaar. Bovendien werd ze uitgerust met een domotica systeem – bestuurbaar via de tablet in de woonkamer of via de smartphone. U heeft in elke kamer netwerkkabels die u overal voorziet van internet en TV.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: D.

Levendige en groene omgeving
Een absolute troef van dit appartement is de locatie. Het is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, maar toch vlakbij groen en de Bredabaan – DÉ verbindingsweg tussen de centrumkernen van Merksem, Schoten en Brasschaat. In de directe omgeving vindt u dus alle soorten winkels, van supermarkten over modelwinkels tot speciaalzaken. Het Bouckenborghpark ligt achter de hoek, want wat is beter dan een frisse pint of een wijntje na een ontspannende wandeling door de verwilderde boomgaard of langs de vijver en het kasteel. Op 200 meter vindt u de tramhalte waar u tram 2 of 3 richting Antwerpen of de park-and-ride van Merksem. Ook bussen rijden in de nabije buurt. En met de auto zit u direct op de E19, A12 en de Ring. Dit maakt dat u niet alleen geniet van de makkelijke bereikbaarheid, maar ook van de mooie locatie.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.