Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.


Ruime woning met 4 slaapkamers, garage en grote tuin in een woonwijk in Ekeren.

Zonnige tuin en terras | 4 slaapkamers | Grote garage| 174 m² woonoppervlakte | Grote zolder met mogelijkheden | In een rustige straat

Een grote woning in een rustige straat met een zonnige tuin, 4 slaapkamers, garage, een ruime leefruimte en een zolder met veel mogelijkheden. Niet te vinden, zegt u? O jawel: precies zo'n huis wacht op u in de Cornelius Broeckxstraat 10 in Ekeren. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk. Op wandel- en fietsafstand zijn er scholen, supermarkten, openbaar vervoer en restaurants. Kom deze toffe woning en buurt vooral zelf ontdekken!

Indeling van de woning:

• Oprit: de woning heeft een oprit waar u 2 auto's kan plaatsen en een ruime inpandige garage.
• Inkomhal: via de hal van uw nieuwe woning krijgt u toegang tot de leefruimte, de keuken, het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping.
• Leefruimte met schouw: naast de voordeur wandelt u de ruime leefruimte in. Daar komt veel licht binnen dankzij de brede ramen vooraan en achteraan. Wordt het te warm? Dan houdt u de zon buiten met de rolluiken.
• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de goed onderhouden keuken met zicht op de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. Heeft u liever een open keuken met kookeiland? Dit is geen enkel probleem. U kan de muur tussen de leefruimte en de keuken verwijderen mits het plaatsen van een draagbalk.
• 4 slaapkamers: u wordt elke ochtend wakker met zicht op de tuin en het getjilp van Ekerse vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed. In de vier slaapkamers valt veel natuurlijk licht binnen dankzij de raampartijen.
• Badkamer: op de bovenverdieping ligt de badkamer. Die heeft een zitbad met mogelijkheid om te douchen, wandradiator, een wastafel en een toilet.
• Ruime zolder: moet er nog bergruimte zijn? Op deze zolder is er plaats genoeg. Laat die dozen vol herinneringen maar komen! U kan hier ook nog 2 extra slaapkamers maken, hobbyruimte, speelkamer, master bedroom met dressing, etc. Mogelijkheden genoeg!
• Kelder: nog meer opbergruimte – het huis heeft een kelder en een kruipkelder.
• Tuin: deze gezellige, groene tuin vraagt amper onderhoud en is bedoeld om maximaal te genieten. Met een zuidwest oriëntering profiteert u tot de laatste straal zon.

Goed om te weten
Aangename leefruimte, 4 slaapkamers, garage, brede ramen, zonnige tuin, … Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan opfrissing toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden - want die zijn er - en maak er uw droomwoning van. De woning heeft een kelder en een kruipruimte wat handig is bij de renovatie, bijvoorbeeld bij het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen. Deze woning werd in 1965 degelijk gebouwd en alle houten ramen zijn voorzien van enkel glas. U verwarmt de woning met een ketel op aardgas. De woning heeft een EPC-label F wat wilt zeggen dat u binnen de 5 jaar uw EPC-score moet verbeteren naar minstens een EPC-label D.

Uw voordeel
1% Registratiebelasting mogelijk onder voorwaarden voor wie ingrijpend energetisch renoveert. Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A.

Toplocatie: centrum Ekeren en vlak bij oprit A12 – E19 – Antwerpse Ring
Een absolute troef van deze woning is de locatie. Wat vindt u zoal in de buurt? Het centrum van Ekeren ligt op amper 300 m van de woning. U woont dus vlakbij winkels, horeca en scholen. U bent in een vingerknip bij omliggende gemeenten Kapellen, Hoevenen en Mariaburg. Het wordt nog beter: op 5 minuten wandelen zit u in het natuurgebied De Oude Landen – één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren, maar ook voor zijn rietvogels, de nachtegalen, de vele vlinders en de Schotse gallowayrunderen die van juli tot december grazend een handje helpen bij het beheer. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Met de wagen zit u direct bij het oprittencomplex richting de A12, E19 of de Ring. Inden u het openbaar vervoer prefereert vindt u op 5 minuten wandelen een bushalte. Kortom: een ideale ligging met alles kortbij!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.