Appartement in Merksem - EST8

Te koop

Merksem

86 m²

€ 209.000

2 slaapkamers

Meer info

Ruim 2-slaapkamerappartement met groot terras op een gunstige locatie in Merksem.

Energiezuinig EPC-label B | 86 m² Woonoppervlakte | Veel lichtinval | 2 slaapkamers | Groot terras | lift | Elektrische keuring conform | Rustig gelegen in een doodlopende straat | Gunstige ligging nabij grenzen Ekeren – Brasschaat – Schoten

Op zoek naar een ruim appartement op de vierde verdieping met 2 slaapkamers net buiten de stad, in een aangename buurt van Merksem? En houdt u van zon, ruimte en licht? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak.

Indeling van het appartement:

  • Hal: de ruime hal geeft uit op alle vertrekken van het appartement en het apart gastentoilet. Ook is er een handige ingemaakte vestiaire kast (2020). 
  • Leefruimte met open keuken: door het grote schuifraam valt er veel licht binnen en bereikt u uw terras. De PVC-vloer (2020) loopt doorheen het appartement wat een vergrotend effect geeft. De keuken heeft een kookvuur, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en microgolfoven.
  • Terras: het appartement heeft een terras over de volledige breedte. Deze is Noordoost georiënteerd. Er is plaats voor plantjes en wat tuinmeubelen.
  • Nieuwe badkamer: de badkamer is volledig vernieuwd in 2020 en heeft alles wat u nodig hebt. Een douche, handdoekdroger, wandmeubel met enkele wastafel en een spiegel. Ook vindt u hier de voorzieningen voor uw wasmachine en droogkast.
  • 2 slaapkamers: er zijn twee mooie slaapkamers met veel lichtinval dankzij de kamerbrede ramen.
  • Kelderberging nr. 22: onder het gebouw heeft nog u een privatieve berging.

Goed om te weten
U verwarmt collectief op aardgas met een condensatieketel van het jaar 2011. In de aluminium ramen staat hoogrenderende beglazing met een U-waarde van 1,1. De elektriciteit van het appartement heeft een conform keuringsattest tot 2046. Het dak is vernieuwd in 2018. De maandelijkse provisie bedraagt 288 euro + 33,76 euro reservekapitaal. Inbegrepen bij maandelijkse kost: centrale verwarming, waterverbruik, het beheer van het gebouw, blokpolis, conciërge, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, ...

Praktisch
Momenteel zit er een vaste huurder in het appartement met een huurovereenkomst voor 9 jaar. Deze is van start gegaan op 01/12/2022. De huurprijs bedraagt €775 + een maandelijkse provisie van €200/maand. De provisie bevat: het waterverbruik, minuterie, verwarming, onderhoud en de conciërge. De huidige eigenaar bezorgt 1 keer per jaar een afrekening in functie van de effectief gemaakte kosten aan de huurder. Indien u de woning graag zelf wilt bewonen moet u een opzeggingstermijn van 6 maanden in acht nemen. 

Goed gelegen en overal dichtbij
Op wandelafstand vindt u het fort van Merksem, een recreatiedomein waar talloze verenigingen zich hebben gevestigd en waar sportterreinen, een recreatiecomplex en volkstuinen zich schuilhouden. Het prachtige Vordenstein park is slechts op een boogscheut verwijderd. Ook het Park van Merksem en Runcvoortpark zijn niet veraf. Kortbij bevinden zich het ZNA Jan Palfijn, scholen, winkelketens, supermarkten en buurtwinkels. De eindhalte van tram 3 en verschillende busverbindingen bevinden zich op wandelafstand. De locatie is eveneens zeer vlot bereikbaar via autosnelweg, Ring en invalswegen. En met de fiets staat u in 20 minuten op de Meir van Antwerpen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Algemeen

Prijs:

€ 209.000

Adres:

Leiebos 29 - 2170 Merksem

Type bebouwing:

Gesloten

Bouwjaar:

1978

Renovatiejaar:

2020

Bewoonbare opp.:

86 m²

Terras:

Ja

Verdieping:

4

Beschikbaarheid:

Bij akte

Kadastraal inkomen:

€ 951

Aantal slaapkamers:

2

Aantal badkamers:

1

Kelder:

1

Berging:

1

Toilet:

1

EPC:

123 kWh/m²jaarepc label b

Bekijk EPC-document

Elektrische keuring:

Conform

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:

Woongebied

Bouwvergunning verkregen:

Ja

Verkavelingsvergunning:

Neen

Dagvaarding en herstelvordering:

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht:

Neen

Overstromingsgevoeligheid:

In aanvraag

Afgebakende oeverzone:

Niet van toepassing

Comfort

Verwarming:

Aardgas

Keuken:

Geïnstalleerd

Beglazing:

Dubbele

Aardgas:

Ja

Leiebos 29 - 2170 Merksem

Vraag gratis schatting aan

Jouw vastgoed aan de beste prijs verkopen?

Vraag je schatting aan

03 344 88 88 | info@est8.be

Copy link
Powered by Social Snap