Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Leuke instapklare gezinswoning met een heerlijke zonnig tuin en 5 slaapkamers in een aangename rustige wijk in Deurne vlakbij Rivierenhof.

Top gelegen: rustig wonen vlakbij Rivierenhof | 155 m² woonoppervlakte | 5 slaapkamers | Dak vernieuw en geïsoleerd (2019) | Grote kelder | Zonnige tuin en terras | Centrale ligging | Recente condenserende ketel (2019) | Ramen met u-waarde: 1,1 (2018) | Elektriciteit conform | Asbestveilig

Veel bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en een ruime zonnige tuin met terras waar u geen groene vingers voor nodig heeft. Dat zijn de grote troeven van deze centraal gelegen woning vlak bij uitvalswegen, groen, winkels én ontspanningsmogelijkheden. Maak snel een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal: door de voordeur stapt u in de inkomhal. Via de hal krijgt u toegang tot de kelder. De leefruimte, de keuken en de trap naar de bovenverdieping.
• Leefruimte: de woonkamer is het hart van het huis, een grote ruimte met plaats voor een zithoek, grote eettafel en bureau of speelruimte. Dankzij het brede raam met zicht op de tuin en het raam aan de straatkant hoeft u pas het licht aan te knippen als het echt donker wordt. Er ligt een gemakkelijk te onderhouden tegelvloer in de hele ruimte waardoor de woonkamer nog groter lijkt.
• Keuken: naast de woonkamer ligt de keuken (ca. 12m²), afgescheiden door een lage muur. In die keuken is de kok in huis de koning te rijk, met kasten en lange werkbladen aan 2 kanten en veel plaats daartussen. Er is een vaatwasser, oven, koelkast, een gasvuur met 5 pitten en een afzuigkap. Naast de keuken is er nog een handige berging waar u mogelijks uw wasmachine en droogkast kan plaatsen. Een troef van de keuken is de deur naar het terras en de tuin. Daardoor valt er ook in de keuken heel wat licht binnen.
• Badkamer: gaan we de trap op dan komen we op de tussenverdieping bij de ruime badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, een wandmeubel met dubbele wastafel en een toilet. U vindt er ook een wandradiator en er zijn aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
• Eerste verdieping - 2 slaapkamers: de ruime slaapkamers van ca. 12 en 20 m² hebben grote ramen die zorgen voor veel licht en lucht in de ruimte. 
• Tweede verdieping – 3 slaapkamers: plaats genoeg in deze woning, want op de tweede verdieping vindt u nog 3 slaapkamers van ca. 10, 10 en 12m².  Niet zoveel slaapkamers nodig? Dan maakt u er hier een volledige masterverdieping van met dressing, een hobbykamer, bureauruimte, etc. Mogelijkheden genoeg!
• West tuin: een groot terras met plaats voor een eettafel en een lounge en een grasveld met weinig onderhoud. Allemaal georiënteerd op het zonnige westen. Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en buitenlucht te genieten? Achteraan hebt u nog een tuinhuis waar u uw tuinmeubelen netjes in kan op bergen tot de eerste lentezon weer tevoorschijn komt. Aan het deels overdekte terras is er een extra berging en is het gezellig vertoeven tijdens de zonsondergang.
• Kelder: via de vaste trap gaat u naar de ruime kelder - waar u alles stockeert wat u niet vaak nodig heeft. De kelder bestaat uit 4 delen en dankzij de charmevolle gewelfsels zou deze mooi kunnen worden ingericht als wijnkelder. Hier bevindt zich de condensatieketel en eveneens de nutsvoorziening voor gas, water en elektriciteit.

Goed om te weten
Dit huis is tiptop in orde. De daken zijn geïsoleerd en vernieuwd in 2019. In de degelijke deels PVC ramen (2019) staat hoogrenderende beglazing met een U-waarde van 1,1 W/(m²K). U verwarmt het huis met centrale verwarming op aardgas. Er staat een recente energiezuinige condensatieketel van Junkers (2019). Het EPC heeft momenteel een label D maar met een paar kleine aanpassingen bekomt u snel een label B. Vraag zeker tijdens uw bezoek naar de mogelijkheden. Tot slot is de elektrische keuring conform en is de woning asbestveilig. Watertoets: P-score: A, G-score: A

Gegeerde locatie vlak bij winkels, parken en vlot bereikbaar
Wat vindt u zoal in uw buurt? De woning ligt centraal in Deurne en nabij het Rivierenhof. Het Wijnegem Shopping Center ligt op 10 minuten rijden. Op 100 meter wandelen vindt u een bushalte waar u bussen 9 en 24 neemt richting Antwerpen, Berchem of Linkeroever. Of bus 19 naar Deurne-Noord. De tramhalte ligt eveneens op 200 meter verwijderd waar 3 trams passeren. En met de auto zit u binnen de 10 minuten op de Antwerpse Ring. U raakt dus op alle mogelijke manieren weg of thuis. De wijk is nu erg in trek bij jonge gezinnen. Dat lokt ook veel handelaars naar de buurt. Bakkers, apothekers en kruidenierszaken. Er is ook een Aldi, Colruyt, Carrefour én Lidl vlakbij. Ook scholen vindt u in de nabije omgeving.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.