Aangename, lichte gezinswoning met 2 ruime slaapkamers en 1 tussen-/kinderkamer op een toplocatie nabij het centrum van Schoten tegenover het gemeentepark

Toplocatie tegenover park van Schoten | Kwalitatief gebouwd | Zeer verzorgd en onderhouden | Ca. 143 m² woonoppervlakte met 2 ruime slaapkamers en 1 tussen-/kinderkamer | Wasplaats | Grote kelder | Bergzolder | Elektrische rolluiken | Isolatie 12 cm PUR | Groene gemeente | Licht en luchtig wonen | Zeer verzorgd en onderhouden

In een rustige, groene omgeving in Schoten wacht deze goed onderhouden gezinswoning op zijn nieuwe eigenaars. Uw nieuwe thuis ligt tegenover het park van Schoten, waardoor u geniet van een prachtig groen zicht en veel lichtinval. U krijgt een ruime indeling met een leuke leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, 3 kamers, wasplaats, bergzolder en een grote kelder. Even uitwaaien of van de zon genieten? Steek dan de straat over naar het park van Schoten en ontspan! Het gemeentepark heeft een omwaterd kasteel, graspleinen, sportvelden, een speelplein en een hertenweide. Ook ligt de woning vlakbij winkels, scholen en bushaltes. En met de auto bereikt u vlot de autosnelweg. Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling van de woning:

• Inkomhal: u komt binnen in de hal met veel lichtinval door de melkglazen voordeur en het grote raam. Het is een ruime inkom, met genoeg plaats voor bijvoorbeeld een kinderwagen of een extra kast. De trappen werden bovendien gezandstraald waardoor de oorspronkelijke houtstructuur beter en mooier wordt weergegeven.
• Wasplaats: via de hal loopt u door tot de wasplaats, waar u de aansluitingen van uw wasmachine en droogkast vindt alsook een handige uitgietbak. U hebt er alle ruimte die nodig is om de was te sorteren, te wassen en te drogen. Verder kunt u hier enkele handige schappen installeren om uw wasproducten op te bergen.
• Woonkamer met gaskachel: op naar de eerste verdieping – we starten in het hart van het huis: de leefruimte van ca. 22 m² met gashaardvuur. Daar hebt u plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en hebt u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis.
• Keuken: naast de woonkamer ligt de keuken van ca. 15 m², met een groot raam voor veel daglicht. De keuken heeft een kookvuur op gas, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. De beige kasten contrasteren mooi met het zwarte lange natuurstenen werkblad. Ook is er plaats voor een koelkast en diepvriezer.
• Badkamer: met een douche, toilet, wandradiator, badkamermeubel met een wastafel en een verlichte spiegel heeft de badkamer alles om de dag fris te starten. Deze werd volledig betegeld en is dus makkelijk om schoon te maken.
• 3 slaapkamers: op de tweede verdieping liggen de slaapkamers van ca. 19, 13 en 6 m². Op de vloer ligt laminaat. De 3 ruimtes worden nu als slaapkamer gebruikt, maar heeft u er maar 2 nodig? Dan maakt u van de kleinste slaapkamer een dressing, bureauruimte of hobbykamer. Door de ramen valt natuurlijk licht binnen, zonder inkijk van nieuwsgierige buren.
• Bergzolder: moet er nog bergruimte zijn? De bergzolder bereikt u via een luik. Laat die dozen vol herinneringen maar komen!
• Kelder: via de wasplaats gaat u de grote kelder in. Oude spullen en voorraden voeding? Die kunt u hier allemaal kwijt op schappen of in kasten. Bent u een wijnliefhebber? Maak van deze kelder dan een echte schatkamer.
• Oprit: voor de woning is er een oprit met plaats voor 1 auto.

De garagepoort maakt geen deel uit van de woning en er is geen tuin.

Goed om te weten
Met zo’n huis kunt u echt alle kanten uit. Het werd gebouwd in 1962 en kreeg een stevige, degelijke basis. De ramen werden allemaal vervangen in 2005 en kregen degelijke pvc-ramen met hoogrendementsglas – op 2 ramen na die voorzien zijn van dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van elektrische rolluiken. Deze bedient u via een applicatie of via de afstandsbedieningen aanwezig in de woning. Die zorgen niet alleen voor uw veiligheid en privacy. Ze houden ook licht, geluid, warmte en koude tegen en verhogen op die manier het isolerende effect van uw ramen. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een zuinige condensatieketel van het merk Junkers (2008) en in de winter steekt u in de leefruimte de gezellige inbouwkachel aan. Daarnaast werd de koepel in het plat dak zonet vervangen, werd het voorzien van isolatie alsook de zoldervloer met 12 cm PUR. Tot slot ligt er onder de woning een kruipruimte wat handig is bij de renovatie, bijvoorbeeld bij het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A


Alles in de buurt
De woning ligt op een verbindingsbaan in een groene buurt aan de Schotense vaart, met veel bossen en gezellige speelpleintjes. Bushaltes zijn vlakbij, op amper 1 minuut wandelen. En met de auto bereikt u vlot de Antwerpse ring, E19 en A12. Even uitwaaien of van de zon genieten? Steek dan de straat over naar het park van Schoten of trek naar park Vordenstein. Het park van Schoten heeft een omwaterd kasteel, graspleinen, sportvelden, een speelplein en een hertenweide. Vordenstein heeft een prachtig gerestaureerde oranjerie, een oranjerietuin en elk jaar is er een bloemententoonstelling. De bistro wacht u op met een frisse pint of een wijntje. Op 5 minuten rijden met de auto zijn er supermarkten, winkels en restaurants, en op 10 minuten zit u op de E19. Begint het te kriebelen? Kom thuis in Schoten!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.