Te renoveren vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin op een toplocatie in Brasschaat.

Toplocatie in Brasschaat | Nieuwe CV-ketel 2023 | Lange oprit en ruime garage | Zonnige tuin | 3 ruime slaapkamers | Groene omgeving | 1% Registratiebelasting mogelijk onder voorwaarden | Verlaagd Btw-tarief van 6% mogelijk onder voorwaarden | Nabij kinderboerderij Mikerf | Rustige straat

U heeft een duidelijk beeld van uw droomhuis, maar vindt geen woning die voldoet? Deze te renoveren vrijstaande woning heeft alle ingrediënten voor een thuis met toekomst. U krijgt ruimte – 3 slaapkamers, een zolder, een superleuke groene tuin, lange oprit met garage en een fantastische ligging in Brasschaat. Deze buitenkans laat u toch niet liggen?

Indeling:

• Inkomhal: via de hal krijgt u toegang tot de leefruimte, keuken en de trap naar de eerste verdieping.
• Lichte leefruimte: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? De ruimte baadt in het licht door de brede ramen. In de leefruimte is er genoeg plaats voor een gezellig salon om tv te kijken en een grote eettafel om vrienden en familie te ontvangen. Centraal in de woonkamer staat de haard. Ook al is er centrale verwarming, op koude dagen is het eens zo gezellig om de haard aan te steken.
• Keuken: de keuken zit nu nog wat verstopt achter een deur aan de andere kant van de woonkamer. Door de doorgang open te maken en er een keukeneiland te installeren, hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte.
• Slaapkamer: de woning heeft 2 ruime slaapkamers. De derde kamer gebruikt u als kinderkamer, bureau of hobbywalhalla. Twee slaapkamers hebben rolluiken – die houden licht, koude en ongewenste bezoekers buiten.
• Badkamer met raam: bent u een type dat liever doucht of zweert u bij het klassieke ligbad? Hier hoeft u niet te kiezen! In deze badkamer is er een ligbad, douchecabine, toilet, een wandradiator en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke verluchting en licht.
• Zolder: moet er nog bergruimte zijn? Via de zoldertrap ontdekt u de ruime bergzolder. Laat die dozen vol herinneringen maar komen! Er is plaats genoeg. U kan een vaste trap plaatsen naar de zolderverdieping. Zo kan u hier nog 2 slaapkamers bij maken. 
• Veranda: de keuken geeft uit op de veranda met brede raampartijen. Ook hier is een radiator aanwezig en een recente elektrische zonneluifel. Zo kan u het hele jaar door genieten van uw lichtrijke veranda. Wilt u liever echt buiten zitten? Zet u dan gezellig in uw zonnige tuin.
• Kelder en kruipkelder: de woning heeft een droge kelder die ideaal is om wijn of droge voeding in te bewaren.
• West tuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het terras ligt er al, het grastapijt ook. In de tuin staat een stevige stenen garage en is er genoeg plaats voor een uit de kluiten gewassen moestuin. Het perceel is volledig omheind.
• Garage: via de lange oprit komt u bij de garage met poort. Hier is voldoende plaats voor uw auto, fietsen en uw grasmachine.

Goed om te weten
U verwarmt door centrale verwarming met een nieuwe condenserende ketel van Vaillant op gas uit 2023. De woning behaalt momenteel een EPC-score F. Dit was van voor de nieuwe condenserende ketel is geplaatst. Dit betekent dat u onder bepaalde voorwaarden recht heeft op een renovatiepremie. Hierdoor ontvangt u financiële steun om uw woning energiezuiniger te maken. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en een aluminium raamkader. Ook zijn er manuele rolluiken aanwezig. De straat wordt nog een fietsstraat in de toekomst. Dit wilt zeggen dat dit een erg rustige straat gaat worden dat zeer kindvriendelijk is. Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.


De woning heeft een G-score - A en een P-score - A. 

Uw voordeel
1% Registratiebelasting mogelijk onder voorwaarden voor wie ingrijpend energetisch renoveert.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
Deze woning is gunstig gelegen in een buurt met veel groen. U woont tussen natuurgebieden De Uitlegger, Klein Schietveld, Mikerf en De Inslag. In een groene omgeving en vlakbij het centrum van Maria-ter-Heide. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Op nog geen minuut wandelen vindt u een bushalte met verschillende buslijnen. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland? Dan zit u op 5 minuten van de oprit naar de snelweg. Tot slot wordt deze straat nog een toekomstige fietsstraat. Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.