Charmante vrijstaande woning in cottagestijl met aparte garage op zonnig, centraal gelegen perceel van 670 m²

Vrijstaande woning | Perceel 670 m² groot | 2 slaapkamers | Zonnige tuin en terras | Lange oprit en garage | Erfgoedobject | Interbellum | Centrale verwarming | Centrale ligging

Verscholen achter een charmante gevel in het centrum van Ekeren vindt u deze fantastische dorpswoning met cottagestijl – ontworpen door architecten Leopold De Coninck en Maurice Potié. U krijgt een gezellige leefruimte met aansluitende keuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote zonnige tuin. Bovendien krijgt u een lange oprit met vrijstaande garage. Begint het te kriebelen? Maak snel een afspraak!

Woning met authentieke elementen
Zoek op Pinterest of Instagram even naar ‘wonen in cottagestijl’. Ontdek en droom alvast weg van uw nieuwe thuis. Alle authentieke elementen zijn er in deze woning: het loodglas, de baksteenmozaïek en de houten luiken. Vraag zeker naar de mogelijkheden tijdens uw bezoek!

Indeling van de woning:

• Inkomhal: aan de buitenkant krijgt u al een voorsmaakje: vlakbij het centrum imponeert deze woning met haar charmante gevel in cottagestijl. U wandelt door de ruime voortuin omsloten door het ijzeren hekwerk en poorten tussen bakstenen pijlers. Centraal vindt u de overdekte inkom.
• Eetruimte: u komt binnen in de ruime, lichtrijke eetruimte van ca. 20 m². Er staat momenteel een valse haard als decoratie, maar de schoorsteen is er nog. U kan deze dus perfect terug in werking stellen en er een haard in installeren. Deze ruimte wordt bovendien gekenmerkt door haar onderhoudsvriendelijke tegels met karakter, die ook doorlopen in de keuken.
• Leefruimte met veranda: vanuit de eetruimte wandelt u verder naar de leefruimte met plaats voor het salon – daar wacht een mooie verrassing. Onder de tapis-plain ligt namelijk een visgraatparketvloer. Deze ruimte loopt door in de veranda die het licht en het groen van buiten naar binnen doet stromen.
• Keuken: naast de eetruimte vindt u de keuken van ca. 9 m². Door de doorgang open te maken en er een eiland in te installeren hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte. Door het raam valt er ook hier veel natuurlijk licht binnen en u vindt er de deur naar de kelder.
• Berging: in de aansluitende bergruimte zijn ingemaakte kasten voorzien. Hier vindt u de aansluiting voor uw wasmachine. Verder wandelt u hier door naar het gastentoilet en de achterdeur.
• Tuin: het huis ligt naar achteren op het perceel, weg van de straat en dus in de rust. Rond het huis ligt een aangelegde tuin met een onderhoudsvriendelijk groen grastapijt, struiken en planten. De achtertuin is oostelijk georiënteerd en biedt veel privacy. Vanaf de vroege lente is het er zalig om te zitten.
• 2 slaapkamers en badkamer: in de nachthal op de eerste verdieping hebt u ingemaakte kasten. Op deze verdieping vindt u bovendien ook de 2 slaapkamers en een badkamer. Ook hier vindt u authentieke elementen terug. Er staat een ligbad met de mogelijkheid om te douchen en een prachtige porseleinen wastafel – een ideaal stuk om te hergebruiken.
• 2 kelders: de woning is voorzien van niet 1, maar 2 kelders. De eerste werd al vermeld – die kan u bereiken via de trap in de keuken. Het is een droge kelder die ideaal is om wijn of droge voeding in te bewaren. De andere kelder is de vroegere steenkoolkelder, bereikbaar via buiten. Hier vindt u de ketel die de centrale verwarming op aardgas aanstuurt.
• Garage met oprit: tegen de achterzijde van het perceel bevindt zich een losstaande garage met een oppervlakte van ca. 20 m². Ze kan onderdak geven aan een auto, fietsen en heel wat tuingerief. Door het raam en de dakkoepel valt er bovendien veel licht binnen in deze ruimte. Naast het huis is er een verharde oprit naar de garage die nog plaats biedt aan meerdere auto’s.

Goed om te weten
In 2019 werd de woning officieel opgenomen in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed. Hierdoor bent u vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen inzake EPC. Bovendien zijn er nog tal van andere bijzonderheden, vraag hier zeker achter tijdens uw bezoek! De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Bovendien is ze volledig onderkelderd door een kruipruimte wat handig is bij de renovatie, bijvoorbeeld bij het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen. Ze is aangesloten op de riolering die recent nog vernieuwd werd.

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.


Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Toplocatie: centrum Ekeren en vlak bij oprit A12 – E19 – Antwerpse Ring
Een absolute troef van deze woning is de locatie. Wat vindt u zoal in de buurt? Het centrum van Ekeren ligt op amper 300 m van de woning. U woont dus vlakbij winkels, horeca en scholen. U bent in een vingerknip bij omliggende gemeenten Kapellen, Hoevenen en Mariaburg. Het wordt nog beter: op 5 minuten wandelen zit u in het natuurgebied De Oude Landen – één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren, maar ook voor zijn rietvogels, de nachtegalen, de vele vlinders en de Schotse gallowayrunderen die van juli tot december grazend een handje helpen bij het beheer. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Met de wagen zit u direct bij het oprittencomplex richting de A12, E19 of de Ring. Inden u het openvaar vervoer prefereert vindt u op 3 minuten wandelen een tramhalte of bushalte.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.