Recentelijk, piekfijn, energiezuinig en instapklaar appartement met terras in het centrum van Brasschaat.  

Gunstig EPC-label A!!! | Bouwjaar 2017 | Veel lichtinval | Zonnepanelen | Lift | Leuke indeling met open keuken | Hoogrendementsbeglazing | Topligging | Overal dicht bij | Groene omgeving | Aparte meters | Licht en luchtig wonen | Open gevoel | Recentelijk en piekfijn appartement | Videofoon | Ventilatie systeem D | Kelderberging

In Brasschaat op de Bredabaan wacht een energiezuinig appartement met 1 slaapkamer op een nieuwe eigenaar. Het appartement heeft individuele CV op aardgas, aparte meters en een EPC-TOP-score van 88 kWh/m². Ook is er een lift in het gebouw – héél handig om uw zware boodschappen naar boven te brengen. U hebt een videofoon, ventilatie systeem D, zonnepanelen en een kelderberging. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van het dakappartement:

• Inkomhal: uw appartement ligt op de 3^de verdieping die u bereikt met de trap of lift. U komt binnen in het appartement via de brandwerende deur. Deze leidt naar de leefruimte met de open keuken.
• Lichte leefruimte met open keuken: in de leefruimte van ca. 25 m² vinden we een warme en makkelijk te onderhouden keramische tegelvloer die doorheen het appartement terug te vinden is. Een mooie, open ruimte met plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen. Het grote schuifraam zorgt voor véél licht en lucht in de ruimte en geeft toegang tot het terras.
• Open keuken met kookeiland: in de leefruimte staat de moderne open keuken met kookeiland te pronken. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries. Ook zijn er voldoende kasten aanwezig met soft-close scharnieren. Deze keuken wordt compleet gemaakt door het donkere marmercomposiete werkblad en de onderhoudsvriendelijke tegelvloer.
• Terras aansluitend aan de leefruimte: vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot het terras. Dankzij het grote schuifraam kan u een binnen- buiten gevoel creëren. Niets is leuker dan op mooie zomerdagen een heerlijk glas wijn te kunnen drinken op uw terras.
• Slaapkamer: de slaapkamer achteraan de woning is ca. 7 m² en is aansluitend aan de badkamer.
• Badkamer: in de badkamer krijgt u een inloopdouche, een toilet, een wandradiator en een badkamermeubel met enkele wastafel. De badkamer heeft een propere en makkelijk te onderhouden tegelvloer – dweil erover en klaar.
• Kelderberging: In de kelderberging ligt een gegoten betonvloer. De berging is voorzien van een lichtpunt en een stopcontact.

Goed om te weten
Er zijn aparte meters voor uw elektriciteit, gas en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Verwarmen doet u met de een individuele condensatieketel op aardgas van het merk Vaillant van 2016. Dankzij de videofoon ziet u steeds wie er voor de deur staat. Het appartement geniet een zeer gunstige EPC-score van 88 kWh/ (m² jaar) wat ook erg fijn is voor uw portemonnee. Bijna alle hoofddeuren in het gebouw zijn brandwerende deuren inclusief de voordeur van het appartement. In de maandelijkse kost van €58,21 zit inbegrepen: Blokpolis, syndicus en beheerskosten, schoonmaak van het gebouw, water en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Van deze €58,21 kan u €50 doorrekenen naar de huurder. Ook betaalt u maandelijks nog €7,5 voor het reservefonds. Alle ramen beschikken over hoogrendementsbeglazing en hebben een PVC-raamkader. Tot slot heeft u een keuring van de elektrische installatie die tot 2041 geldig is.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Praktisch
Momenteel zit er een vaste huurster in het appartement. De huurprijs bedraagt €678,34 + €50 lasten en provisies. Indien u de woning graag zelf wilt bewonen moet u een opzeggingstermijn van 6 maanden in acht nemen. 

In het centrum van Brasschaat, nabij winkels, parken en scholen
Het appartement ligt op de Bredabaan, het charmante en bruisende centrum van Brasschaat. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Ook aan sport- en ontspanningsmogelijkheden is er een groot aanbod. U woont vlak bij het Gemeentepark en het Peerdsbos, ideaal om eindeloos te genieten in dit prachtige natuurdomein. Op enkele minuten rijden ligt de oprit van de Ring, de E19 en de A12. Openbaar vervoer vindt u over de deur en er zijn meerdere scholen in de buurt.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.