Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Uitzonderlijk ruime, kwalitatieve en energiezuinige woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en groot terras met zomerse tuin.

228 m² woonoppervlakte | 14 Zonnepanelen | 3 slaapkamers | Veel lichtinval | Inpandige garage en ruime oprit | Recente keuken met kwaliteitstoestellen van Smeg | Gunstig EPC 240 kWh/m² jaar | 7 m gevelbreedte | Nieuwe badkamer van 2022 | Gunstig gelegen in rustige en aangename woonwijk | Overdekt terras op de eerste verdieping | Zonnige tuin

In een rustige wijk in Schoten wacht deze ruime woning op u. De woning geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met een inpandige garage en een ruime oprit. Buiten zit het ook snor, want in deze makkelijk te onderhouden tuin met groot terras kan u genieten van het zonnetje en van de schaduw. Neem snel uw agenda erbij voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal: u komt binnen in de grote hal met veel lichtinval door het grote raam naast uw voordeur. Via de hal bereikt u de garage of neemt u de trap naar boven.
• Inpandige garage en ruime oprit: er is een ruime garage met een nieuwe automatische poort van 2023 en een ruime oprit. De garage is 4 m breed en 7.5 m diep.
• Wasplaats en berging: verder vindt u op het gelijkvloers nog een handige berging, wasplaats en een technische ruimte. Ook is er plek genoeg om een grote ijskast of diepvries te plaatsen.
• Leefruimte: op de eerste verdieping lonkt de lichte leefruimte van ca. 45 m² met aan de straatkant het salon en achteraan plaats voor een eettafel. Mooi weer? Dan maakt u uw leefruimte extra groot door het schuifraam naar het terras open te zetten. Dankzij de vliegenhordeur in het schuifraam is de leefruimte beschermd tegen veel kleinere indringers, zoals muggen en vliegen.
• Nieuwe keuken: vanuit de keuken houdt u contact met uw gezin door de handige opening die uitgeeft op de eetruimte. De keuken is vernieuwd in 2016 en is volledig uitgerust met kwaliteitstoestellen van Smeg: een 4-pits gaskookvuur, afzuigkap, combi bak-microgolfoven en een ingebouwde koffiemachine. De ingemaakte vaatwasser is van het merk Siemens. Verder is er nog een koelkast.
• Terras op de eerste verdieping: vanuit de keuken of de leefruimte bereikt u het overdekte terras van ca. 10 m². Ook is er een zonneluifel, handig voor de warme dagen.
• 3 slaapkamers en apart toilet: op de tweede verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers van ca. 10, 14 en 16 m². Met de brede ramen profiteert u van elk streepje dag- en zonlicht. Ook is er een apart toilet.
• Nieuwe badkamer 2022: de badkamer is vernieuwd in 2022 en is volledig uitgerust met een ligbad, inloop douche en een wandmeubel met enkele spoelbak. Wat wilt u nog meer? De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken. Dankzij het dakraam en het raam naar de tuin valt ook hier heel veel licht binnen.
• Gezellige zomertuin: u krijgt een zonnige tuin die precies groot genoeg is voor wie graag een mooie tuin heeft, maar er niet graag in werkt. Maximaal tuinplezier, minimaal labeur dus. Klaar met enkele klusjes in de tuin? Berg uw tuingereedschap dan handig op in de berging. Het ruime aangelegde terras biedt plaats zat voor een grootte eettafel en een lounge. Laat die BBQ- avonden maar komen.

Goed om te weten
Deze woning werd in 1992 degelijk gebouwd en de houten ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas. Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning toonaangevend en heeft dan ook een goede score van 240 kWh/m² jaar. Het platte dak is voorzien van 8 cm isolatie (XPS). De woning wordt verwarmd door een recente condenserende modulerende gas luchtverwarmer uit 2021. Tijdens de winter kan u ook de Pellet kachel aansteken. Bijna alle ramen hebben rolluiken en vliegenhorren. Zo houdt u niet alleen koude en warmte buiten. De rolluiken zorgen ook voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. De rolluiken in de achtergevel zijn programmeerbaar. U verwarmt het water via een warmwaterboiler van 120L. De voordeur en de garagepoort zijn vernieuwd in 2023. En als klap op de vuurpijl: 14 zonnepanelen van het jaar 2008 met groenestroomcertificaten tot 2028 – goed voor een 2,65 KVA.

Overstromingsrapport: P-score C en G-score A

Goed bereikbaar en vlakbij centrum Schoten
Over de locatie valt niet te twisten: die is top. De woning ligt vlakbij het centrum van Schoten, waar allerlei soorten winkels en scholen te vinden zijn.  De Heikantstraat is een zijstraat van de Villerslei. Hier vindt u bakkerij Dellafaille, traiteur Raydox, garage Cassiers/Michel en nog veel meer. Basisschool Heilige Familie en Basisschool Ter Linde zijn ook op wandelafstand. U woont aan de vaart in Schoten. Een goede locatie voor wandelingen aan het water. Voor sport en ontspanning kan u terecht bij Tennis Park Nova, voetbalclub Koningshof, sporthal De Zeurt, NRG-fitness Premium en nog veel meer. Kom vooral deze toffe buurt zelf ontdekken!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.