Ruime halfopen BEN-woning, voorzien van alle comfort met 3 à 5 slaapkamers, grote zolderkamer, 2 badkamers en 2 terrassen in gegeerde wijk “Kaart”

Energiezuinige BEN-woning | E-peil 30 | Duurzame materialen | 3 à 5 slaapkamers | 2 badkamers | Polyvalente ruimte | Terras zijdelings en achteraan | Veel lichtinval en open gevoel | Zonnepanelen | Vloerverwarming

Deze nog te bouwen halfopen gezinswoning wordt een pareltje van hedendaags comfort en duurzaamheid! Veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de 2 terrassen en de tuin. Ideaal om de kroost in het oog te houden. Voorzien van 3 à 5 slaapkamers, 2 badkamers en een polyvalente ruimte/bureau. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor 1 wagen. Dankzij deze BEN-woning met een E-peil van 30 bespaart u fors op uw energiefactuur. Deze woning is alvast klaar voor de toekomst. Prijs exclusief aankoopkosten: notariskosten, 12% registratierechten op grondaandeel en 21% BTW op constructie. Contacteer ons voor meer informatie!

Indeling van de woning:

• Inkomhal: door de voordeur komt u binnen in de ruime inkomhal. Naast de trap naar de bovenverdieping geeft de hal toegang tot de polyvalente ruimte/bureau die zich langs de straatkant bevindt. Verder is er een gastentoilet met handenwasser. Richting keuken vinden we aan de rechterzijde een deur naar berging en wasplaats.
• Leefruimte met open keuken en eiland: vanuit de inkomhal lonkt de lichte en ruime leefruimte met open keuken en eiland waar gezellig aan gekeuveld kan worden. De keuken is uitgerust met ingebouwde AEG toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een dampkap. Deze ruimte geeft zicht op het zijterras. Koken en tegelijk een oogje in het zeil houden op de spelende kinderen. Verder is er plaats voor een ruime eetkamer. De leefruimte baadt in het licht door de grote raampartij en kijkt uit op het terras achteraan en de tuin.
• 2 terrassen: het terras aan de zijkant is 13 m² en geeft rechtstreekse toegang tot de keuken. Het terras achteraan is 17 m². Betegeling met beton terrastegels van 40 x 40 is voorzien. De leefruimte krijgt zo een verlenging richting tuin.
• Eerste verdieping – 3 slaapkamers en 2 badkamers: met de trap komt u in de nachthal op de eerste verdieping en treft u slaapkamer 1. Via de nachthal gaat u richting toilet met handenwasser en een eerste badkamer, uitgerust met een wandmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche van 1m20 en een handdoekdroger. Tegenover de badkamer bevindt zich slaapkamer 2. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de tuinzijde achteraan. Deze master bedroom heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel, een inloopdouche en een handdoekdroger.
• Zolder: neem de trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van dakramen en kan nog naar believen ingericht worden als grote slaapkamer met dressing, als 2 kleinere slaapkamers of als speelkamer.
• Tuin: de tuin kan naar eigen smaak ingericht worden, zodat u in alle rust kan genieten in de mooie groene omgeving.

Goed om te weten
Deze BEN-woning heeft een toonaangevend E-peil van E30, waardoor uw energieverbruik bijzonder laag ligt. De zonnepanelen (1800 wp) dragen hun steentje bij om de woning alvast mee te voorzien van energie. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en zuinige verwarming. Verder is deze woning ook uitgerust met een ventilatiesysteem D dat volledig geautomatiseerd verse buitenlucht aanvoert en binnenlucht afvoert, een condensatie gaswandketel van het merk Bosch, pvc ramen, een regenwaterput en uiteraard ook de verplichte rookmelders. De K-waarde van de hoogrendementsbeglazing bedraagt 1,0 of beter. De straatbreedte van het perceel is 17,44 meter.

Overstromingsrapport: P-score: A.

Centraal gelegen nabij groen en winkels
Deze nog te bouwen halfopen gezinswoning krijgt zijn plek in de gegeerde wijk Kaart op een boogscheut van centrum Brasschaat, in een mooie straat met bomen waar veel jonge gezinnen komen wonen. Volop in het groen, met parken en bossen in de buurt. Ideaal dus voor elke natuurliefhebber. Maar ook de shoppers komen hier aan hun trekken. Op wandel- en fietsafstand treft u buurtwinkels en op de Bredabaan vindt u alle soorten winkels, apothekers, restaurants en scholen. Ook aan supermarkten is er geen gebrek, de Albert Hein ligt op slechts 2 minuten rijden. Er zijn verschillende scholen in de buurt. Pendelt u met de auto naar het werk? De opritten naar de E19 die aansluiting geeft naar de A12 en de Antwerpse Ring liggen op slechts ca. 5,5 km van de woning. Ook met het openbaar vervoer geraak je vlot in de stad en de omliggende gemeenten.

De voorbeeldfoto’s zijn louter bestemd voor illustratieve doeleinden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.