Degelijk en verzorgd gelijkvloers appartement met 2-slaapkamers nabij park Distelhoek.

Ruime leefruimte | Dak recent vernieuwd | Lage kosten | Halfopen bebouwing | Buitenmuur is geïsoleerd | Aan park Distelhoek | Gunstige ligging | Licht en luchtig wonen | Staanplaats in garagebox | 6.5 meter gevelbreedte

Op zoek naar een ruim en verzorgd appartement net buiten de stad, met een autostaanplaats en nabij park Distelhoek? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld, 2-slaapkamer gelijkvloers appartement in een aangename buurt van Merksem. Het dak van het gebouw werd recent vernieuwd. Dit wordt uw nieuwe thuis!

Indeling van het appartement:

• Inkomhal: u komt binnen in de inkomhal die uitgeeft op alle ruimtes van het appartement.
• Woonkamer: in de ruime woonkamer is er plaats voor een eetkamer en een salon. Dankzij de brede ramen valt er veel licht binnen.
• Keuken: de op te frissen keuken is uitgerust met een kookvuur op aardgas, voldoende kastruimte en een ruime plaats voor een grote koelkast. Indien gewenst kan u de muur tussen de keuken en de leefruimte weghalen zodat u een open keuken kan creëren. Om dit beter in beeld te brengen hebben wij gewerkt met een voorbeeld foto die u tussen de galerij kan terugvinden.
• Badkamer: in de badkamer staat momenteel een ligbad dat u gemakkelijk vervangt door een inloopdouche. Verder is er een wastafel om u snel op te frissen, toilet en een handige spiegelkast om uw haar in de juiste plooi te krijgen.
• 2 slaapkamers: de twee slaapkamers van ca. 13 en 11 m² liggen achteraan het appartement.
• Kelderberging: een privatieve kelderberging van ca. 5 m² is inbegrepen.
• Autostaanplaats: de autostaanplaats bevindt zich in een gedeelde garagebox. De poort opent u via het codeklavier of met de afstandsbediening.  

Goed om te weten
Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd. Ook de buitenmuren zijn geïsoleerd. De woning heeft een stevige betonen vloerstructuur. In de degelijke aluminium ramen staat hoogrendementsglas. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig aan de ramen in de voorgevel en manuele rolluiken aan de ramen in de achtergevel. U verwarmt het appartement met centrale verwarming op aardgas – er staat een recente energiezuinige condensatieketel van Bosch. Zo komt u op een mooie EPC-score van 282 kWh/m² jaar. De gemeenschappelijke maandelijkse kosten bedragen ca. 75 euro, daarin is inbegrepen: elektriciteit en water van de gemeenschappelijke delen, blokpolis en uw privatief water. De woning heeft een P-score B en een G-score A. 

Centrale ligging met alles kortbij
Het appartement met 2 slaapkamers in Merksem ligt op 4 minuten wandelen van park Distelhoek, een leuk plein met een speeltuin en een restaurant. Tevens ligt het Runcvoortpark, Rozendael en het Park van Merksem eveneens nabij. Ook sporthal De Rode Loop en het zwembad van Merksem zijn niet veraf. U vindt er een speeltuin, basketbalveld, petanquebaan en een buitenfitness, en bankjes om ánderen te zien sporten. Op enkele minuten rijden ligt de oprit voor de Ring, E19 en de A12. Er zijn veel scholen en winkels in de buurt. En wilt u gaan shoppen of kuieren in winkelstraten? Dan staat u met de fiets in 20 minuten op de Meir van Antwerpen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.