Energiezuinig, volledig gerenoveerd (2021) appartement met 3 slaapkamers in een rustige straat met prachtig uitzicht

Licht en luchtig wonen | 95 m² woonoppervlakte | Prachtige totaalrenovatie 2021 | Energiezuinig – EPC 149 | Onmiddellijk instapklaar | Lichtrijke leefruimte | 3 ruime slaapkamers | Gezellig zonnig terras | Parkeermogelijkheden | Hoogrendementsglas | Totaalrenovatie 2021 | Lage gemeenschappelijke kosten | Asbestveilig | Groene rustige omgeving met prachtig uitzicht | Elektriciteit conform

Op huizenjacht naar een instapklaar appartement met ruime indeling dat pico bello in orde is, dichtbij groen én de stad? Dan leiden alle wegen naar de Van Aertselaerstraat 50 in Merksem. Het appartementsgebouw werd in 2021 opgesplitst in 3 appartementen en volledig gerenoveerd – allemaal zorgvuldig ontworpen en piekfijn afgewerkt. De gevel is 6,2 m breed en door de vele raampartijen valt er in elke ruimte veel licht binnen. Het prachtige uitzicht op een beschermd gebouwd, de inbouwspots en indirecte verlichting maken het plaatje helemaal compleet. Opgelet: heel gegeerde woning – wees er dus snel bij.

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Witte muren, een open gevoel en een warme parket die in de hele woning doorloopt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De lichte hal zuigt u meteen naar de grote leefruimte.
• Grote leefruimte van ca. 44 m²: het verschil tussen een interessante en een onweerstaanbare woning? Dat is voor de meeste huizenjagers een grote leefruimte en veel licht. Dit appartement heeft beide kwaliteiten. Hier nodigt u vrienden uit voor een feestdiner en plant u gezellige Netflix-avondjes in de zetel. Ziet u het al voor zich? Bovendien vindt u nog een aparte bergruimte in de woonkamer, zo worden alle centimeters van dit appartement optimaal benut. In deze bergruimte vindt u ook de condensatieketel terug van Vaillant.
• Open keuken: kokkerellen en aperitieven doet u in de moderne, open keuken. Die is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries – allemaal kwaliteitstoestellen van Siemens. In het kookeiland zitten de ingebouwde vaatwasser (Whirlpool) en de wasbak. De keuken wordt, net zoals de leefruimte, verlicht met fijne spots.
• Terras: als het mooi weer is, nodigt het charmant terras uit om buiten te eten. Hier waant u zich werkelijk in Griekse sferen.
• 3 slaapkamers: het appartement heeft 3 slaapkamers van ca. 13, 13 en 10 m² – minder nodig? Vorm er dan eentje om tot bureau, dressing of logeerkamer.
• Moderne badkamer: met zo’n knappe badkamer stapt u ’s ochtends met plezier uit uw bed in de douche. Ze is voorzien van een wandmeubel met wastafel, een inloopdouche met regendouchekop en toilet. De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken. U blijft ’s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan.
• Wasplaats: bovendien is er een aparte wasplaats voorzien met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
• Kelder: onder het gebouw is er een droge, verzorgde kelder met een privéberging van 6 m², waar u alles stockeert wat u niet vaak nodig hebt.

Goed om te weten
Dit appartement is tiptop in orde en heeft een degelijke epc-score van 149 kWh/m²jaar. In de pvc-ramen staat superisolerend HR-glas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u met de centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant (2021). Het enige qua gemeenschappelijke kosten dat u momenteel betaald is de blokpolis die 50 euro per 3 maand bedraagt. Alles werd volledig vernieuwd in 2021 en last but not least: de gevel wordt nog geïsoleerd.

Alles in de buurt
Het huis ligt in de wijk Kluizevelden in Merksem, een rustige en aangename woonwijk. Voor winkels en bistro’s hoeft u maar 2 minuten te fietsen. Er zijn bakkers, kappers en supermarkten, een bank en een broodjeszaak. Daar komen ook bussen 640, tussen Antwerpen en Loenhout en 650 tussen Antwerpen en Kapellen. Met de auto gaat u de snelweg op aan de Noorderlaan of de Groenendaallaan. Gaat u graag joggen of wandelen? In het Runcvoortpark en het Park van Merksem vindt u rust en ontspanning – op 5 minuten fietsen of 20 minuutjes te voet. Ook het Fort van Merksem in de buurt heeft een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en loopparcours.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.