Verzorgd en licht appartement met 2 slaapkamers in een rustige groene straat in Merksem.

Asbestveilig | Vernieuwde ramen in 2018 | 74 m² woonoppervlakte | Berging | Lage maandelijkse kosten | 2 slaapkamers | Garagebox | Ruimtelijk gevoel | Licht en luchtig wonen

Zoekt u een mooi appartement met veel lichtinval, ruimtelijk gevoel en een warme sfeer? Vlak bij uitvalswegen, groen, winkels én ontspanningsmogelijkheden? Dan is dit gezellige appartement zeker het verkennen waard. Extra troef: de maandelijkse kosten bedragen slechts 48 euro.

Indeling van het appartement:

• Inkom: u komt binnen via de hal die u toegang verleent tot alle ruimtes van het appartement.
• Leefruimte: in deze licht en luchtige leefruimte van 25 m² nodigt u uw vrienden uit voor een feestdiner en plant u gezellige Netflix-avondjes in de zetel. Ziet u het al voor zich? De leefruimte baadt in het daglicht en het is er aangenaam vertoeven in een gezellige sfeer dankzij de kachel op aardgas.
• Keuken: de ruime keuken heeft een kookvuur op gas, dampkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u het overdekt terras waar u kan genieten van een heerlijk glaasje wijn.
• Badkamer: de charmante badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Ook is er nog plaats voor een wandmeubel. Het kleine raam zorgt ervoor dat u geen inkijk hebt, en dat u de badkamer kunt verlichten en verluchten.
• 2 slaapkamers: het appartement beschikt over 2 slaapkamers van 14 en 9 m². Ook de slaapkamers zijn voorzien van brede raampartijen waardoor er veel lichtinval in de slaapkamers binnenvalt.  
• Apart toilet: er is een verzorgd apart toilet met raam aanwezig.
• Overdekt terras: een grote troef aan dit appartement is het terras. Op warme zomeravonden kan u hier heerlijke cocktails drinken en genieten van de buitenlucht. Zelfs als het slecht weer is kan u op uw terras vertoeven doordat het volledig overdekt is. Op de vloer liggen tegels – vorstvrij, beresterk en makkelijk om te onderhouden.
• 2 kelderbergingen: het appartement beschikt ook over twee ruime kelderbergingen met stopcontact en verlichting. In één kelderberging is er een aansluiting voorzien voor uw wasmachine en droogkast.
• Garage: in deze ruime inpandige garagebox is er plaats voor uw auto, fietsen en extra opbergruimte. De garagebox heeft een automatische poort. U opent de garagepoort via een code klavier of met de afstandsbediening. Deze garagebox is verplicht bij aan te kopen voor €30.000.

Goed om te weten
Het appartement heeft een EPC-score van: 438 kWh/m². Op de algemene vergadering staat gepland dat het dak vernieuwd zal worden in juni 2023. Hierdoor zal de EPC-score verbeteren. Voor deze werken heeft de huidige eigenaar de kosten reeds betaald. Verwarmen doet u met een kachel op aardgas. In de pvc-ramen van 2018 staat dubbel glas. In de maandelijkse lage kost van €47.08 zit inbegrepen: privatief waterverbruik € 15 (per persoon), minuterie € 5 en de blokpolis voor 250/1.000sten: € 27,08. U betaalt ook nog €25 per maand voor het spaarfonds. In één kelderberging staat de elektrische weerstandsverwarming. Ook is de riolering vernieuwd in 2020. Tot slot is er een parlofoon aanwezig. Zo weet u altijd wie er voor de deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: c; G-score: c.

In een rustige buurt en toch alles dichtbij
De Secretaris Meyerlei is een aangename straat in Merksem aangelegd met bomen. Op wandelafstand vindt u het Bouckenborghpark en niet veel verder ligt het Cogelspark – heerlijk om te ontspannen in een groene omgeving. In de directe buurt vindt u alles wat u nodig hebt: detailhandelaars, supermarkten, winkelketens én het openbaar vervoer. Ook zijn er vele scholen in de nabije omgeving. Met de auto zit u hier goed, want verbindingswegen, oprit Ring, E19 en A12 zijn goed bereikbaar. Bent u vooral een fietser? Stap op uw fiets, volg het Albertkanaal en even later staat u in het centrum van Antwerpen.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.