Piekfijn, energiezuinig en vernieuwd appartement met grote ruimtes, terrasje en groen uitzicht op een toplocatie vlakbij Park Rozendael

Lichtrijk en open gevoel | Energiezuinig: EPC 145 | Recente vernieuwingen | Onmiddellijk instapklaar | Zonnig terrasje | Zeer ruime privéberging | Dak vernieuwd | Top gelegen vlakbij Park Rozendael | Groene omgeving: omringd door bomen | Lage gemeenschappelijke kosten | Asbestveilig | Laag KI

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een leuk, ruim en verzorgd appartement net buiten de stad , die er qua energiezuinigheid met kop en schouders boven uitsteekt. U krijgt een lichte leefruimte met open keuken (2021), 2 slaapkamers, aparte wasplaats, handige berging en gezellig terrasje. Voelt u het kriebelen? Dan hoeft u maar de straat over de steken en u staat in Park Rozendael voor een loopje of wandeling. Neem uw agenda erbij en bel ons voor een afspraak!

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd, kleinschalig gebouw – bereikbaar via de trap in de gemeenschappelijke hal. Dankzij het dakraam valt er zelfs op een sombere dag veel licht binnen.
• Leefruimte: het verschil tussen een interessante en een onweerstaanbare woning? Dat is voor de meeste huizenjagers een grote leefruimte en veel licht. Dit appartement heeft beide kwaliteiten. U hebt genoeg plaats om uw salon en eetkamer te installeren en de warme laminaatvloer loopt door over het hele appartement wat voor een vergrotend effect zorgt.
• Open keuken met berging: kokkerellen en aperitieven doet u in de moderne, open keuken. Die werd in 2021 volledig vernieuwd en compleet uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en losse koelkast met diepvries. Naast de keuken is er nog een handige berging met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Ook bevindt zich hier de individuele ketel op gas van Vaillant (2018).
• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers van ca. 20 en 9 m² – minder nodig? Vorm er dan eentje om tot bureau of logeerkamer. Via de tweede slaapkamer bereikt u makkelijk het terras – u start er uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er in de zomer met een boek en een glaasje wijn. Alle centimeters van dit appartement worden optimaal benut: achter de tweede slaapkamer is er nog een handige extra bergruimte.
• Moderne badkamer: niet alleen de keuken, ook de badkamer werd vernieuwd en heeft alles wat u nodig hebt. Een wandmeubel met wastafel, een ligbad met mogelijkheid om te douchen door de regendouchekop en een toilet. U hangt de handdoeken te drogen op de wandradiator en er zijn handige op maat gemaakte schappen om uw spullen op te bergen. U blijft ’s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan.
• Kelderberging: onder het gebouw is er een droge, verzorgde kelder met een zeer ruime privéberging. Verder kan u ook gebruik maken van het gemeenschappelijke gedeelte in de kelder voor alle spullen die u niet vaak nodig heeft.

Goed om te weten
Dit appartement is tiptop in orde en heeft een prachtige epc-score van 145 kWh/m². In de degelijke PVC-ramen staat dubbel glas en het dak van het appartementsgebouw werd reeds gerenoveerd en geïsoleerd. Ook de achtergevel werd onder handen genomen. En de zijgevel staat al op de planning, waarvoor de huidige eigenaar nog zal instaan. De centrale verwarming is efficiënt dankzij de jonge zuinige Vaillant-condensatieketel (2018) op gas. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen amper 50 euro per maand. Daar zit in: de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Vlakbij groen, het centrum en invalswegen
Uw nieuwe thuis ligt in een rustige straat en toch op een boogscheut verwijderd van invalswegen en het centrum van Antwerpen. In de onmiddellijke omgeving vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten, kleine detailhandels, scholen… Ook liggen het Runcvoortpark, Rozendael en het Bouckenborghpark in de buurt. Sporthal De Rode Loop en het zwembad van Merksem zijn eveneens niet veraf. U vindt er een speeltuin, basketbalveld, petanquebaan en een buitenfitness, en bankjes om anderen te zien sporten. Op enkele minuten rijden ligt de oprit van de Ring, E19 en de A12.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.