Gemengd gebouw in Borsbeek - EST8

Te koop

Borsbeek

194 m²

€ 399.000

4 slaapkamers

Meer info

Jong, lichtrijk gebouw uit 2016 met handelszaak/studio en bovengelegen woning met grote ruimtes, terras en tuin

Bouwjaar 2016 | Energiezuinig en dus kostenbesparend – E-peil 54 en EPC 82 kWh/m²! | Ventilatiesysteem C+ | Elektriciteit conform | Ca. 194 m² woonoppervlakte | Momenteel studio en woning met 3 slaapkamers, maar ook handelszaak mogelijk | Mogelijke opbrengsteigendom | Rolluiken  | Zonnige tuin en terras | Maatkasten | Oprit | Videofonie | Onmiddellijk instapklaar


Op huizenjacht naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, bergruimte én een werkplaats voor uw hobby of beroep? Dan is dit pand in Borsbeek echt iets voor u. Deze prachtige nieuwbouw (2016) is vergund als handelspand met woning en heeft twee busnummers. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als volledig uitgeruste studio, die u natuurlijk ook perfect kan gebruiken als luxebureau of voor uw bloeiende handelszaak. Vraag zeker achter de mogelijkheden tijdens uw persoonlijk bezoek. Energiezuinig, centraal gelegen met alles kortbij en op een steenworp van de oprit van de snelweg. Stop met dromen en kom snel dit pand bezoeken!

Indeling van de woning:

  • Hal: kom binnen in uw nieuwe thuis en trek gerust uw schoenen uit, want huiselijkheid en warmte lopen als rode draden door deze gezellige stek. Er is een grote ingemaakte kast waar u handig al uw jassen en tassen kan opbergen. Verder vindt u hier nog de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de tuin.
  • Eerste verdieping – leefruimte en keuken: welkom in de Frans Beirenslaan 97 in Borsbeek. Wedden dat u zich meteen thuisvoelt? Het warme, mooie eiken parket zit daar zeker voor iets tussen. Aan de voorzijde van het huis is nu de zithoek, met grote ramen over de volledige breedte van het huis. De woonkamer loopt over in de eetkamer – met ruimte voor een grote tafel en een extra kast – en verder naar te keuken achteraan het huis. Op de vloer ligt er hier een prachtige natuurstenen vloer. De keuken is tiptop in orde met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ontbijten doet u aan tafel in de eetkamer of aan de ingemaakte tafel aan de keuken. De keuken heeft een hele wand met ingebouwde kasten en ernaast is er nog een handige berging om uw voorraad in op te bergen. Ook bevindt zich hier de condensatieketel van Vaillant. Op de eerste verdieping is er nog een handige ingemaakte kast en apart gastentoilet met handenwasser.
  • Terras: op de eerste verdieping, aansluitend aan de keuken, is er nog een gezellig terras dat groot genoeg is om er een tafel en enkele stoelen te zetten. Heerlijk om te relaxen, terwijl u op uw kinderen uitkijkt die in de tuin zijn aan het ravotten. U start er uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er in de zomer met een boek, drankje en zonsondergang. Op de vloer liggen mooie keramische tegels – vorstvrij, beresterk en makkelijk te onderhouden. Ideaal voor genieters van het goeie leven.
  • Tweede verdieping – 3 ruime slaapkamers en badkamer: neem de trap naar de eerste verdieping. Daar vindt u 3 slaapkamers van ca. 18 m², 8 m² en 8 m². Ook hier vindt u de warme parket terug. Verder vindt u op deze verdieping een knappe badkamer met 2 waskommen, een wandradiator en een badkamermeubel. ’s Avonds lekker languit baden of ’s ochtends snel douchen voor het werk? De badkamer heeft een massagebad én douche. Ze krijgt natuurlijk licht binnen door de koepel in het plafond. Verder is er nog een apart toilet met handenwasser.
  • Gelijkvloers – handelszaak of studio: we duiken opnieuw naar de benedenverdieping – want daar wacht u nog een mooie verrassing. Aangezien dat elke entiteit een aparte inkom heeft kan het pand makkelijk ingedeeld worden. Het raam aan de voorzijde is kamerbreed- en hoog en zorgt voor een fantastische lichtinval. De inrichting laat toe om er uw eigen gezellige ruimte van te maken of gebruikt u de benedenverdieping binnenkort voor uw zaak? Dan is dit perfect als praktijkruimte of bureau. Ook hier werd reeds een volledig geïnstalleerde keuken, badkamer met douche en wandmeubel met waskom en een apart toilet voorzien.
  • Tuin: u bereikt de tuin via de hal van de woning of de deur in de keuken van het gelijkvloers. Deze tuin vraagt amper onderhoud en is bedoeld om maximaal te genieten. Tafelen doet u onder de overkapping op het terras. Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en buitenlucht te genieten? En als de zon ondergaat knipt u de sfeervolle ledverlichting aan voor een magische zomeravond.
  • Oprit: voor het huis is een verharde oprit.

Goed om te weten
Warme houten vloeren, ingemaakte kasten en een gezellige stijl: alles is afgewerkt met degelijke materialen die luxe uitstralen en mooi blijven zelfs bij intensief gebruik. De bouw van de woning in 2016 is het werk van vakmannen en dat ziet u aan de piekfijne afwerking. Alle ramen in het huis zijn van pvc, hebben hoogrendementsbeglazing en de meeste zijn voorzien van rolluiken. Die zorgen niet alleen voor uw veiligheid en privacy. Ze houden ook licht, geluid, warmte en koude tegen en verhogen op die manier het isolerende effect van uw ramen. De centrale verwarming is kostenbesparend dankzij de zuinige Vaillant-condensatieketel op gas. Nog meer troeven: de woning heeft een ventilatiesysteem C+ dat volledig automatisch vervuilde, vochtige binnenlucht afvoert en verse buitenlucht op een natuurlijke wijze aanvoert. Zo kan u de verwarming en het ventilatiesysteem instellen zodat uw woning altijd goed verlucht en op temperatuur is. Al die elementen samen zorgen voor een toonaangevend E-peil van E54 en een epc van amper 82 kWh/m². Dat betekent dat uw nieuwe thuis energiezuinig is en dat ziet u aan uw lagere maandelijkse energiefactuur. Het gebouw heeft voor beide entiteiten aparte meters voor gas en elektriciteit. Verder heeft die laatste een conform keuringsattest tot 2041. Last but not least: de woning is voorzien van videofonie. Zo ziet u altijd wie er voor de deur staat.

Vlakbij Fort 2, oprit E313 en winkels in Wommelgem
Deze woning ligt op een steenworp afstand van Fort 2 in Wommelgem, waar er regelmatig culturele activiteiten zijn en u rustig wandelt in het park. Op 1,5 km afstand vindt u ook Boekenbergpark, met een ecologische zwemvijver, 18de-eeuws grottencomplex en speeltuin. Eerder een golfer dan een zwemmer? Test uw vaardigheden dan op de terreinen van Ternesse Golf & Country Club in de buurt. Ook de shoppers komen aan hun trekken, want op 10 minuutjes bent u in het Wijnegem Shopping Center. Buurtwinkels en openbaar vervoer treft u op wandelafstand. Pendelt u met de auto? Het rondpunt van Wommelgem ligt op enkele minuten, u zit dus in een vingerknip op de E313 en de Antwerpse Ring. En scholen liggen op fietsafstand.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Algemeen

Prijs:

€ 399.000

Adres:

Frans Beirenslaan 97 - 2150 Borsbeek

Type bebouwing:

Gesloten

Bouwjaar:

2016

Bewoonbare opp.:

194 m²

Grondoppervlakte:

113 m²

Tuin:

Ja

Terras:

Ja

Oriëntatie achtergevel:

Noordwest

Beschikbaarheid:

Bij akte

Kadastraal inkomen:

€ 1178

Aantal slaapkamers:

4

Aantal badkamers:

2

Berging:

1

Toilet:

3

EPC:

82 kWh/m²jaarepc label a

Bekijk EPC-document

Elektrische keuring:

Conform

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:

Woongebied

Bouwvergunning verkregen:

Ja

Verkavelingsvergunning:

Neen

Dagvaarding en herstelvordering:

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht:

Neen

Overstromingsgevoeligheid:

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone:

Niet van toepassing

Comfort

Verwarming:

Aardgas

Type dak:

Plat dak

Keuken:

Geïnstalleerd

Beglazing:

Dubbele

Raamprofiel:

PVC

Regenwater:

Ja

Videofoon:

Ja

Aardgas:

Ja

Frans Beirenslaan 97 - 2150 Borsbeek

Vraag gratis schatting aan

Jouw vastgoed aan de beste prijs verkopen?

Vraag je schatting aan

03 344 88 88 | info@est8.be

Copy link
Powered by Social Snap