Ruim handelshuis op een mooi perceel in het centrum van Sint-Job-in-’t-Goor.
Commerciële ligging met veel passage | Handelsoppervlakte ca. 275 m² | Woonoppervlakte ca. 228 m² | Garage ca. 77 m² | Perceel 883 m²
Bent u op zoek naar een ruim handelshuis? Dan is dit pand in het centrum van Sint-Job-in-’t-Goor zeker een bezoek waard. Momenteel verhuurd als bakkerij met een ruim woongedeelte op de verdiepingen. Het pand ligt in een levendige buurt met veel passage, recht tegenover een kerk en een school. U vindt er winkels en de halte van het openbaar vervoer ligt voor uw deur. Maak snel een afspraak!
Gelijkvloers:
Woongedeelte:
Goed om te weten
In het woongedeelte is er overal is er dubbel glas met pvc ramen (1 raam met houtprofiel). Bijna overal zijn er rolluiken. Er is gas aanwezig in het pand en beneden staat er een gaskachel. Het woongedeelte is voorzien van elektrische verwarming. De winkel is voorzien van airconditioning. Het pand is verhuurd aan 2300 € per maand (1500 € voor de handelsruimte en 800 € voor het woongedeelte).
Opsplitsing mogelijk
De gemeente heeft ons bevestigd dat het perfect mogelijk is om het eigendom kadastraal op te splitsen in winkel/handelspand en appartement. Hiervoor dient u een omgevingsvergunning te bekomen omdat dit dan 2 entiteiten worden. U hoeft geen architect aan te stellen tenzij er constructieve werken moeten uitgevoerd worden en dit is normaal gezien niet het geval.
Commerciële ligging in het centrum van Sint-Job-in-’t-Goor
Het pand ligt aan de Kerklei 51, in een levendige buurt waar veel volk passeert. Openbaar vervoer stopt voor de deur en in de straat zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Aan de overkant van de straat ligt de kerk en daarnaast een school. Verder is het hier aangenaam wonen met alles in de buurt. Houdt u van ontspanning in de natuur? Op 250 meter treft u het wandelbos De Poppelaer. Dit bos is een van de mooiste toegangspoorten tot de Brechtse Heide. Wie graag een partij golf speelt kan om de hoek terecht bij het Golfterrein Rinkven.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Prijs:
€ 409 000 per maand
Adres:
Kerklei 51 - 2960 Sint-Job-in-'t-Goor
Bouwjaar:
1947
Bewoonbare opp.:
503 m²
Grondoppervlakte:
883 m²
Kadastraal inkomen:
€ 1802
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Garage:
4
Autostaanplaatsen:
1
Toilet:
2
EPC:
1048 kWh/m²jaar
Bestemming:
Woongebied
Bouwvergunning verkregen:
Ja
Verkavelingsvergunning:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Overstromingsgevoeligheid:
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone:
Niet van toepassing
Type dak:
Zadeldak
Keuken:
Geïnstalleerd