Knap gerenoveerde, energiezuinige (EPC B!) gezinswoning met heerlijke ZWtuin op toplocatie!

Totaalrenovatie | Licht en luchtig wonen | 200 m² woonoppervlakte | Perceel 176 m² groot – ZW georiënteerd | Ruime leefruimte met open keuken | 3 volwaardige slaapkamers | Zonnige ZWtuin en terras | Verwarmd zwembad | Energiezuinig: EPC 165 | Hoogrendementsglas | Daken vernieuwd en geïsoleerd | Asbestveilig | Groene rustige omgeving | Prachtig pand

Deze woning is een pareltje. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk, degelijk gebouwd en grondig gerenoveerd over de jaren heen. Met een heerlijke leefruimte met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche én afgewerkt met degelijke materialen. De grootste schat van deze woning vindt u … in het zonnetje in de zalige ZWtuin met verwarmd zwembad en degelijk tuinhuis. Kortom: alles wat u nodig hebt, goed onderhouden en centraal gelegen. Kom snel kijken!

Indeling van de woning:

• Inkomhal: welkom thuis! Via de voordeur komt u binnen in de lichte hal – die u meteen zuigt naar de grote leefruimte.
• Lichte leefruimte: de woonkamer is het hart van het huis, een grote ruimte van 80 m² waar u vrienden uitnodigt voor een feestdiner en gezellige Netflix-avondjes in de zetel plant. Ziet u het al voor zich? Er is plaats genoeg. Dankzij de kamerhoge en -brede ramen en de lichtstraat profiteert de leefruimte optimaal van elk streepje dag- en zonlicht. En komt de eerste lentezon tevoorschijn? Dan lonkt het grote terras. Schuifdeur open en genieten maar! En op koude dagen kruipt u gezellig met het gezin voor de houthaard – afgewerkt met Belgisch marmer. Op de vloer ligt er een gemakkelijk te onderhouden, warme parketlaminaat.
• Open keuken: in dezelfde ruimte als de woonkamer vindt u de keuken, misschien voor u het kloppende hart van uw thuis. U hebt er alles wat u nodig hebt om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een gasvuur met 5 pitten, afzuigkap, oven en er is plaats voor side-by-side koelkast met diepvriezer. Op de vloer liggen makkelijk te onderhouden, donkere XL-tegels.
• Groot terras: u loopt het terras op via de woonkamer. Lekker dicht bij de keuken, zo hebt u altijd een reden om buiten te eten. Op warme zomeravonden trakteert u er uw vrienden op een barbecue en feestelijke cocktails. Er is plaats voor een tafel om buiten te eten en een lounge-set om heerlijk te relaxen.
• Tuin met verwarmd zwembad: achter het terras ligt het verwarmd zwembad (Van Marcke) en een onderhoudsvriendelijk groen grastapijt. En als het tuinseizoen erop zit, bergt u uw tuinmeubelen netjes op in het tuinhuis tot de eerste lentezon weer tevoorschijn komt. In het tuinhuis vindt u alle technieken van het zwembad, elektriciteit en licht.
• Eerste verdieping – 2 slaapkamers en badkamer: een witgeschilderde houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Daar vindt u 2 mooie, grote slaapkamers. De eerste ligt aan de straatzijde en betreedt u via een dubbele antieke deur. De tweede gebruikt u als kinderslaapkamer of bouwt u om tot hobbywalhalla. De nachthal is ruim, rijkelijk en licht – door de lichtstraat geniet u van contact met de benedenverdieping. Hier heeft u plaats voor extra opbergruimte of een bureau. De badkamer op deze verdieping is er een zoals u in de interieurbladen vindt: met zwarte tegels tegen de muur en bijpassende stijlvolle accenten. De badkamer heeft een wandmeubel met grote ingebouwde wastafel en een spiegel over de volledige breedte, een handige regendouche, een ligbad en een afzuigventilator. In een hoek van de ruimte vindt u het hangtoilet.
• Zolderverdieping: een verdieping hoger ligt de derde slaapkamer, met op maat gemaakte kasten die dienen als extra bergruimte voor de spullen die u niet vaak nodig heeft. Extra slaapkamer nodig? Dan deelt u deze verdieping opnieuw in. Het dakvenster op deze verdieping zorgt voor natuurlijke lichtinval.
• Kelder: nog meer opbergruimte – het huis heeft nog een handige kelder.

Goed om te weten
Dit huis is tiptop in orde. De daken werden voldoende geïsoleerd met minerale wol en zijn in prima staat. De raamprofielen zijn deels PVC, deels hout en zijn voorzien van hoogrendementsglas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Bovendien zijn de ramen vooraan voorzien van rolluiken. Verwarmen doet u met de centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Junkers (2019). Zo komt u op een energiezuinige EPC-score van 165 kWh/m²jaar.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: B.

Levendige en groene omgeving
Uw nieuwe thuis ligt vlak bij bakkers, apothekers, winkels, scholen én op een steenworp afstand van ‘Den Trol’, tot ver buiten Schoten gekend voor zijn befaamde spaghetti’s. Bushaltes zijn vlakbij, op amper 5 minuten wandelen. En met de auto bereikt u vlot de Antwerpse ring, E19 en A12. Even uitwaaien of van de zon genieten? Trek dan naar het park van Schoten of Park Vordenstein. Vordenstein heeft een prachtig gerestaureerde oranjerie, een oranjerietuin en elk jaar is er een bloemententoonstelling. De bistro wacht u op met een frisse pint of een wijntje. Het park van Schoten heeft een omwaterd kasteel, graspleinen, sportvelden, een speelplein en een hertenweide.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.