Huis te BRASSCHAAT (2930)

€ 449.000

Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.310
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Langestraat 15B, 2930 BRASSCHAAT
Bewoonbare opp.
:
251 m²
Grondoppervlakte
:
446 m²
Voorgevel
:
7 m
Bouwjaar
:
1983

Deze woning werd net VERKOCHT onder opschortende voorwaarde van lening. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.

Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Schrijf u in via de “u zoekt” pagina. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.

Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via onze website, 03 344 88 88 of info@est8.be.

Tot binnenkort. Uw EST8 team.

 

Verrassend ruime, moderne woning met zwembad en inpandige garage in gegeerde wijk Kaart.

251 m² woonoppervlakte | 5 slaapkamers | Zuidwest perceel | 7 meter straatbreedte | Oprit 2 wagens | Epc 153

Welke levensgenieters worden de gelukkige eigenaars van deze woning? U krijgt een grote leefruimte waarop u instant verliefd wordt en een grote zuidwest tuin met een overdekt terras en zwembad. De woning werd smaakvol gerenoveerd met kwalitatieve materialen en oog voor detail. Wees er snel bij.

Indeling van de woning:

  • Hal: deze hal in black & white is een mooi voorproefje voor de rest van de woning. Subtiel weggewerkt onder de trap vindt u het toilet met handenwasser en de ingemaakte vestiairekasten.
  • Wasplaats: via de hal komt u in de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Praktisch ingericht met een werkblad, spoelbak en kasten.
  • Woonkamer en open keuken: de benedenverdieping mag op heel wat oh's en ah's rekenen. Zoals voor de hele woning geldt hier: kwalitatief gerenoveerd, en modern en praktisch ingericht. Op de vloer van het salon ligt een prachtig parket in visgraatmotief. Aan het huis werd een stuk bijgebouwd met een lichtstraat in het plafond en schuiframen naar de tuin. Daar staat nu de eettafel te blinken in het licht en het groen. Nog een absolute blikvanger op de benedenverdieping is de keuken met een combinatie van witte kasten en hout, een vette knipoog naar het Scandinavische design. De keuken heeft een oven, koelkast, diepvriezer, gaskookvuur met 5 pitten en een afwasmachine. Voor u mogen de coronamaatregelen misschien nog wat langer duren. Want in deze leefruimte werkt u met veel plezier elke dag thuis.
  • Tuin gericht naar het zuidwesten: in een tuin gericht naar het zuidwesten hebt u altijd zon – van de vroege lente tot de late zomer en van de voormiddag tot de avond. Wat wordt uw favoriete plekje in de tuin? Het terras dicht bij het huis, het grote grasveld of het zwembad? Er is voor elk wat wils. Het zwembad is 7,60 m op 3,80 meter en heeft een filtersysteem en solarmatten die zonne-energie opvangen en er het water mee verwarmen.
  • Garage: er is een inpandige garage en een oprit met plaats voor 2 auto’s.
  • 3 slaapkamers op de eerste verdieping: in de nachthal op de eerste verdieping hebt u ingemaakte kasten. Op de vloer ligt laminaat. De 3 ruimtes worden nu als slaapkamer gebruikt. Maar slapen de kinderen, als ze groter zijn, liever op de zolderetage? Dan maakt u er hier een volledige masterverdieping van, natuurlijk. Bijvoorbeeld met een dressing en een hobbykamer.
  • Badkamer: met zo'n knappe badkamer stapt u 's ochtends met plezier uit uw bed en in de douche. De badkamer heeft 2 waskommen, inbouwkranen en een badkamermeubel. Douchen doet u onder een grote regendouchekop. En er is een hangtoilet aanwezig. Op de vloer liggen grote, donkere tegels.
  • Zolderverdieping: via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Die is nog in de originele staat, met planchetten. Op die verdieping hebt u nog 2 slaapkamers en een bureauhoek.

 

Energiezuinige woning

De condensatieketel van het huis is nieuw van 12/2018. In de ramen staat hoogrendementsglas met een U-waarde van 1,1. En de elektriciteit is gekeurd tot 2037. Met een energiescore van 153 kWh/m² is deze woning energiezuinig.

Kaart, een gegeerde wijk op een boogscheut van centrum Brasschaat

Dit huis te koop ligt in de wijk Kaart in Brasschaat, in een rustige straat met bomen waar veel jonge gezinnen wonen. Op wandel- en fietsafstand zijn er scholen, supermarkten, apothekers en restaurants. Pendelt u met de auto naar het werk? De oprit naar de E19 ligt op 2,7 kilometer.

 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Energie certificaat
:
Ja, conform AREI
EPC
:
153 kWh/m²jaar
Bestemming
:
Privé - eensgezinswoning
Lasten
Google kaart
Vergroten
Uitzicht op straat