Huis te BORSBEEK (2150)

€ 385.000

Algemeen
Prijs
:
€ 385.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.254
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Granvellelaan 134, 2150 BORSBEEK
Bewoonbare opp.
:
206 m²
Grondoppervlakte
:
163 m²
Bouwjaar
:
1990

Deze woning werd net VERKOCHT onder opschortende voorwaarde van lening. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.

Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Schrijf u in via de “u zoekt” pagina. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.

Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via onze website, 03 344 88 88 of info@est8.be.

Tot binnenkort. Uw EST8 team.

 

Piekfijn gerenoveerd huis vol comfort met 3 slaapkamers, bureau, wasplaats, tuin, terras, ruime garage en bergzolder.

206 m² woonoppervlakte | Luxe keuken en badkamer | Epc 155 | Elektriciteit conform | Alarm | Zuidwest oriëntatie

Wie wordt de nieuwe eigenaar van deze perfecte gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 206 m2 – veel in geïnvesteerd, bijzonder goed onderhouden en gelegen in de gezelligste straat van Borsbeek? Met 3 slaapkamers, een grote leefruimte met aansluitend zuidwest terras, bureau, wasplaats en bergzolder heeft u in dit huis alle ruimte om comfortabel te leven. De keuken en badkamer zijn luxueus vernieuwd. En de woning scoort sterk op energiezuinigheid, met dubbele beglazing, een condensatieketel en een geïsoleerd dak. Extra troeven: u krijgt er een prachtig aangelegde tuin en inpandige ruime garage bij.

Indeling van de woning:

  • Hal: u komt het huis binnen in de ruime, open hal met houten trap naar de eerste en tweede verdieping. De traphal heeft wandlichten met bewegingssensoren. Zo staat u nooit in het donker en vergeet u nooit het licht uit te knippen. In de hal is een deur naar het gastentoilet.
  • Garage: nog op de benedenverdieping ligt de garage met automatische poort. Er is genoeg plaats voor twee kleine wagens of één grote wagen met een stel fietsen en kasten of rekken om gereedschap op te bergen.
  • Bureau: achter de garage ligt een kamer die nu als bureau wordt gebruikt. U kunt er een vierde slaapkamer, hobbykamer of bergruimte van maken.
  • Wasplaats: in de wasplaats zitten de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Er is plaats om een groot wasrek te plaatsen, en eventueel een extra koelkast of diepvriezer.
  • Woonkamer met zonnig terras: de leefruimtes liggen op de eerste verdieping. De woonkamer loopt over de hele lengte van het huis met grote ramen aan zowel de tuin- als de straatkant. Zo profiteert u van een overvloed aan daglicht. Via het schuifraam van de leefruimte of die van de keuken komt u op het terras met een elektrische zonneluifel, verlichting en een mooie houten vloer. Met een prachtig zicht op de tuin nodigt het terras vanaf de eerste zonnestralen uit om buiten te eten.
  • Luxekeuken: in deze fantastische, moderne keuken in zwart en wit is het een plezier om te kokkerellen. Alle toestellen zijn van Miele: breed inductievuur, vaatwasser, combi-stoomoven met volwaardige stoomoven en volwaardige oven, en microgolfoven. De afzuigkap – een echte eyecatcher – is van AEG. De witte greeploze keukenkasten contrasteren mooi met het werkblad in donkere natuursteen en vlakbouwafwerking. De keuken heeft een apothekerskast die u helemaal kunt uittrekken – zo ligt alle droge voeding voor het grijpen. Nog meer luxe hebt u met de Amerikaanse koelkast met wateraansluiting en grote diepvries. Extra troef van de keuken: ze is via een laag muurtje en een doorgang verbonden met de woonkamer. Zo profiteert u van het ruimtegevoel van een open keuken en het gemak – rommel staat uit het zicht – van een aparte keuken.
  • 3 slaapkamers op tweede verdieping: de slaapkamers zijn 16, 10 en 8 m2 – piekfijn afgewerkt en met zorg onderhouden.
  • Luxebadkamer: nog op de tweede verdieping ligt de hoogkwalitatief vernieuwde badkamer. Die heeft een inloopdouche met regendouche en ledverlichting in verschillende kleuren. De badkamer is ook voorzien van een hangtoilet en design wandmeubel. Het raam zorgt voor voldoende verluchting in de vochtige ruimte. En op de vloer liggen donkere xl-tegels.
  • Bergzolder: via een luik bereikt u de zolder van ca. 28 m2 – een handige ruimte voor spullen die u bewaart of nauwelijks gebruikt.

 

In het huis ligt overal een makkelijk te onderhouden tegelvloer waarop vuil niet opvalt. De tegels lopen in alle kamers door. Zo toont het huis nog ruimer dan het al is. Onder het huis ligt een kruipkelder. Zo raakt u snel en gemakkelijk bij leidingen, kabels en buizen als dat nodig is.

Prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met robotmaaier

De tuin is ideaal voor wie graag buiten is bij mooi weer en niet te veel werk aan zijn groen wil. De voortuin en oprit van het huis werden vernieuwd en voorzien van automatische verlichting. Achter het huis ligt een terras en een grasveldje gericht naar het zuidwesten. Over dat gras hoeft u zich geen zorgen te maken, want uw robotmaaier doet automatisch zijn werk. Zo geniet u van de lusten van uw tuin zonder de lasten. Mooie plus: de sfeerverlichting in de tuin werkt met sensoren en een timer, ook de grote spots hebben een bewegingsmelder. De bomen nemen eventuele inkijk van de buren weg. In de tuin staat ook een handig tuinhuisje om uw tuinspullen netjes in op te bergen.

Comfort troef: van alarminstallatie tot waterverzachter

Deze woning heeft alles weg van een droomwoning: grote en lichte ruimtes, genoeg slaapkamers, mooie materialen én alles voor uw veiligheid en comfort. Want bij het huis hoort een alarminstallatie met brandalarm. Er is videofoon. En de woning heeft een waterontharder. Zo smaakt uw kraantjeswater lekkerder, hebt u minder last van kalkaanslag in badkamer en de keuken, en gaan uw kranen en leidingen langer mee.

Energiezuinige woning

Met een knappe epc-score van 155 kWh/m²jaar bespaart u op energiekosten. Er is ledverlichting in het hele huis – vaak dimbaar. De houten (meranti) ramen hebben dubbele beglazing. En verwarmen doet u met een zuinige condensatieketel. Ook staat er een extra boiler op zolder die in een vingerknip zorgt voor warm water in de badkamer. En zowel de zoldervloer als het dak zijn geïsoleerd. Bovendien is de elektriciteit van de woning gekeurd tot 2045.

Rustige, gezellige straat en overal dichtbij

Het huis ligt in een rustige woonwijk, tussen het Wommelgemse Fort 2 en het Boekenbergpark. In een straal van enkele kilometers vindt u supermarkten, bakkers, kappers, apothekers, scholen en horeca. Echte shoppers halen hun hartje op in Wijnegem Shopping Center – op amper 3 kilometer van uw deur. Bus- en tramhaltes liggen op wandelafstand. En in enkele minuten zit u via het rondpunt van Wommelgem op de E313. Bent u een golfer? Dan is de Ternesse Golf & Country Club in de buurt echt iets voor u.

 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Energie certificaat
:
Ja, conform AREI
EPC
:
155 kWh/m²jaar
Bestemming
:
Privé - eensgezinswoning
Lasten
Google kaart
Vergroten
Uitzicht op straat