Huis te MERKSEM (2170)

€ 265.000

Algemeen
Prijs
:
€ 265.000
Kadastraal inkomen
:
€ 857
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Generaal Mahieustraat 39, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
153 m²
Grondoppervlakte
:
85 m²

Deze woning werd net VERKOCHT onder opschortende voorwaarde van lening. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.

Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Schrijf u in via de “u zoekt” pagina. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.

Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via onze website, 03 344 88 88 of info@est8.be.

Tot binnenkort. Uw EST8 team.

 

Leuke woning met 4 ruime slaapkamers gelegen in een rustige éénrichtingsstraat aan de grens van Merksem met Schoten.

Grotendeels vernieuwd | Epc 191 kWh/m²jaar | Elektriciteit conform | Garagebox mogelijk aan 25.000 €

Bewaar uw renovatiebudget gerust voor de leukere dingen, want in dit huis is al aardig geïnvesteerd. Deze woning heeft troeven in overvloed! Krijg 4 ruime slaapkamers, een voortuintje, een koer, een terras, een wasplaats, een kelder en een mogelijkheid tot aankoop van een garage schuin tegenover de woning. Wees er snel bij!

Indeling van de woning:

  • Hal: u komt binnen in de woning via een solide deur. In de hal is er plaats voor een vestiairekast voor jassen en tassen.
  • Slaapkamer vooraan: beneden hebt u een eerste kamer, ideaal als extra slaapkamer, bureau, hobby- of speelkamer voor de kinderen.
  • Slaapkamer achteraan en wasplaats: achter de eerste kamer bevindt zich een tweede kamer die eveneens volgens uw behoefte kan ingevuld worden. Aansluitend is er nog een aparte ruimte die momenteel als wasplaats gebruikt wordt. Daar vindt u aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
  • Koer: de woning heeft een terras aan de leefruimte boven en een deels overdekte koer beneden. Deze buitenruimte werd onderhoudsvriendelijk aangelegd, maximaal genot en minimaal labeur dus.
  • Badkamer: de badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid, een douchecabine, een meubel met wastafel en een toilet.
  • Leefruimte met aansluitend terras: via de trap komt u in de woonkamer op de eerste verdieping. Wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? Het licht door de vele ramen en het hoge raam naar het aansluitend terras. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een ruim salon voor lekker luie avonden en weekends. Mooi weer? Dan maakt u uw leefruimte extra groot door de ramen naar het terras open te zetten. Een leuke buitenruimte om van te genieten en buiten te eten op zalige zomerdagen.
  • Keuken: in de keuken is het aangenaam koken dankzij de lichtkoepel en het zicht op het terras. Er is een keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De inbouwspots geven een extra afwerking.
  • Apart toilet: op de eerste verdieping bevindt zich nog een apart toilet met handenwasser.
  • Slaapkamers 3 en 4: neem de trap naar de tweede verdieping. Daar vindt u nog 2 mooie slaapkamers.
  • Garage mogelijk: schuin tegenover de woning is er een garage met een automatische poort. Deze is voorzien van verlichting, elektriciteit en een waterkraantje. U hebt de mogelijkheid deze bij aan te kopen aan 25.000 €.
  • Kelder: tot slot is er nog een bruikbare kelder en een kruipkelder.

 

Nieuwe daken, hoogrendementglas en condensatieketel

De daken zijn vernieuwd en geïsoleerd. De voorgevel is gerenoveerd en de achtergevel is geïsoleerd en vernieuwd met een crepi afwerking. De ramen zijn vernieuwd met superisolerend glas. Vooraan op het gelijkvloers en op de eerste verdieping zijn er rolluiken die zorgen voor extra isolatie en veiligheid. U verwarmt het huis met centrale verwarming op aardgas met een energiezuinige condensatieketel van Junkers. Al deze vernieuwingen zorgen voor een mooie epc-score van 191 kWh/m²jaar. Dat voelt u in uw portemonnee. En de elektrische installatie werd vernieuwd en is conform.

In een rustige éénrichtingsstraat en toch overal kortbij

De Generaal Mahieustraat is een rustige éénrichtingsstraat aangelegd met bomen aan de grens van Merksem met Schoten. Op wandelafstand vindt u het Bouckenborghpark en niet veel verder ligt het Cogelspark – heerlijk om te ontspannen in een groene omgeving. In de directe buurt vindt u alles wat u nodig hebt: detailhandelaars, supermarkten, winkelketens én het openbaar vervoer. Ook zijn er verschillende scholen in de nabije omgeving. Ook met de auto zit u hier goed, want verbindingswegen, oprit Ring, E19 en A12 zijn goed bereikbaar. Bent u vooral een fietser? Stap op uw fiets, volg het Albertkanaal en even later staat u in het centrum van Antwerpen.

 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via info@est8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Energie certificaat
:
Ja, conform AREI
EPC
:
191 kWh/m²jaar
Bestemming
:
Privé - eensgezinswoning
Lasten
Google kaart
Vergroten
Uitzicht op straat