Villa te SCHOTEN (2900)

€ 925.000

Algemeen
Prijs
:
€ 925.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.600
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Kraanvogeldreef 2, 2900 SCHOTEN
Bewoonbare opp.
:
210 m²
Grondoppervlakte
:
5672 m²
Bouwjaar
:
2015

Moderne villa uit 2015 met zwembad in prachtige bosrijke omgeving Peerdsbos.

Pal zuid gericht perceel van 5672 m2 | Gebouwd in 2015 | 22 zonnepanelen | E-peil 21 – epc 46! | BEN – woning!

Welkom in het paradijs van licht, luxe en natuur. Een grote leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een buitenruimte om vrienden en familie jaloers mee te maken. Deze villa uit 2015 is een BEN-woning met een E-peil van 21 en heeft alle moderne technieken om te genieten van maximaal comfort. De woning ligt als een ‘u’ rond het zwembad en terras. De kamerhoge raampartijen geven u overal veel licht en een buitengevoel, en u stapt vanuit elke kamer op uw terras. Een parel voor energie- én stijlbewuste huizenjagers.

Indeling van de villa:

  • Hal en toilet: aan de buitenkant krijgt u al een voorsmaakje: in de groene omgeving imponeert deze villa met zwart en wit. Die contrasten komen ook terug in het interieur. De witte hal heeft een onopvallende deur naar het toilet. En zuigt u meteen naar de grote leefruimte.
  • Leefruimte: hét hart van de woning is zonder twijfel de grote, open woonruimte met uitzicht op het zwembad en de tuin. Op de vloer liggen donkere xl-tegels, in het plafond zitten ingebouwde zuinige ledspots en de kant van de tuin is 1 grote glaswand met schuifdeuren. In de woonkamer is er plaats genoeg voor een groot salon en een ruime eettafel. En vanuit de hal kijkt u al op de knappe keuken in zwart en wit.
  • Keuken: die keuken heeft een kastenwand in wit hoogglans en zwarte keukentoestellen. Alle toestellen zijn van Siemens: het inductievuur, de Amerikaanse koelkast, de afwasmachine, de heteluchtoven, de combioven en de warmhoudlade. De afzuigkap is van Novy. De keukenboiler zorgt ervoor dat u direct warm of heet water hebt, en u bij de afwas geen water verspilt. De keuken heeft een werkblad in wit composiet. Daaronder zitten veel kasten. Er is een toog met krukjes voor een snel ontbijt, of om de kok van dienst gezelschap te houden. Vraagt u zich af waar de radiatoren verborgen zitten? Die zijn er niet. De vloerverwarming is uw hoofdverwarming.
  • Bergruimte: aan de keuken is een bergruimte met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast, handige schappen en plaats voor een extra diepvriezer.
  • Inloopkast, slaapkamer en badkamer: via een glazen deur aan de hal komt u in het eerste deel van de privévertrekken. De donkere tegelvloer loopt door in de villa. En u kijkt hier ook weer uit op het zwembad en de tuin via kamerhoge schuiframen. Er is een dressing met ingemaakte kasten aan beide zijden. Daarachter ligt de master bedroom met tv-aansluiting. En dan volgt de luxueuze badkamer met een ligbad, een inloopdouche met een spot in de douchekop en ingebouwde kranen. Er staat een prachtig wit meubel in hoogglans met 12 grote lades, 2 waskommen en een gigantische spiegel. Dit deel van de woning is voorzien van airco.
  • Tweede slaapkamer, tweede badkamer en bureau: aan de andere kant van het terras liggen nog 2 slaapkamers van 16 m2 en 13 m2 waarvan er 1 wordt gebruikt als bureau. Daarachter ligt de tweede badkamer met douche, toilet, wandmeubel en handdoekdroger. Zoals in de andere vertrekken heeft u ook vanuit deze ruimtes toegang het terras. Handig wanneer uw gasten een duikje in uw zwembad willen nemen. In de tweede badkamer kleden ze zich snel en gemakkelijk om.
  • Pal zuidelijk georiënteerde tuin met terras en zwembad: in de u-vorm van de villa ligt het grote betegelde terras en het zwembad van 11 meter op 4 meter. Het water wordt verwarmd met de warmtepomp, het verlichte zwembad heeft een elektrisch, isolerend rolluik met solar functie. En het zwembadbeheersysteem controleert en regelt automatisch de kwaliteit van het water. Zo kunt u op elk moment wat baantjes trekken. De technieken van het zwembad zitten in een aparte technische ruimte in het huis, bereikbaar via een buitendeur.
  • Extra grond: achter en naast de aangelegde tuin ligt er nog een groot stuk grond met een kippenhok, een stuk bos om bijvoorbeeld dieren op te zetten en plaats voor een uit de kluiten gewassen moestuin. Ook staat er een tuinhuis voor fietsen en materiaal.
  • Overdekte parking: vooraan de villa is er een overdekte parkeerplaats en op het terrein is er plaats zat om extra wagens te parkeren.

 

BEN-woning met E-peil 21: driedubbel glas, warmtepomp en zonnepanelen

Deze moderne villa is gebouwd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en met oog detail. Daarnaast is het een BEN-woning (bijna-energieneutrale woning) waardoor uw energieverbruik laag ligt. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met vloerverwarming via een warmtepomp. In de matte zwarte aluminium ramen zit driedubbel superisolerend hoogrendementsglas met een U-waarde van 0.7 W/m²K. En u krijgt er 22 zonnepanelen bij, die liggen uit het zicht op het platte dak. Nog meer troeven: de woning heeft een ventilatiesysteem D, dat volledig geautomatiseerd verse buitenlucht aanvoert en binnenlucht afvoert. Al die elementen samen zorgen voor een toonaangevend E-peil van E21 en een epc van amper 46,83 kWh/m².

Camerabewaking, audiosysteem en ledlicht

In de villa werd overal ledlicht geplaatst – zowel voor de functionele als sfeerverlichting. Led verbruikt nauwelijks energie, gaat lang mee en geeft in een vingerknip maximaal licht. De woning heeft ook een ingebouwd audiosysteem en is beveiligd met camerabewaking. Het perceel is voorzien van een automatische poort.

Peerdsbos als achtertuin

De villa ligt in één van de rustigste dreven in de bosrijke omgeving aan het Peerdsbos en het Park van Brasschaat, tussen de gemeentekernen van Schoten en Brasschaat. U woont op 7 minuten fietsen van het centrum van Brasschaat, waar u scholen, supermarkten, boetieks, diensten en horeca vindt. In uw buurt zijn er onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. En u hoeft maar 8 minuten te rijden tot de oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen.

 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonpark
Comfort
Verwarming
:
Vloerverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
alu
Energie certificaat
:
Ja, conform AREI
EPC
:
46 kWh/m²jaar
E-peil
:
21
Bestemming
:
Privé - eensgezinswoning
Lasten
Google kaart
Vergroten
Uitzicht op straat