Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Ruim, licht en energiezuining appartement met 2 slaapkamers, garagebox en zonnig terras in rustige omgeving!

| Verzorgd en goed onderhouden | Energiezuinig: EPC 120! | Vloeroppervlakte: 96m² | 2 ruime slaapkamers | Garagebox | Veel parkeermogelijkheid | Lage gemeenschappelijke kosten | Verzorgde gemene delen | Rendabele investering | Zuidgericht terras |

In een rustige omgeving vlakbij het centrum van Hoevenen en Kapellen wacht dit appartement op u –  in een kleinschalig gebouw. Uw nieuwe thuis geniet van veel lichtinval, heeft een ruime indeling met een grote leefruimte, twee ruime slaapkamers en een aparte wasplaats. Én u krijgt er een heerlijk compact terras bij, gericht naar het zonnige zuiden. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van de woning

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig, rustig gebouw. Er is volop plek voor jassen, schoenen en andere spullen, waardoor het meteen overzichtelijk en opgeruimd oogt. Een praktische en uitnodigende entree die gasten meteen een warm welkom biedt.
• Grote leefruimte: wedden dat u zich meteen thuisvoelt? De huiselijke leefruimte is ruim en lichtrijk door de vele raampartijen, met zicht op groen. U nodigt er vrienden uit voor een feestdiner en plant er gezellige Netflix-avondjes in de zetel. Ziet u het al voor zich?
• Keuken: de keuken is afgesloten met een deur, waardoor je een rustig en opgeruimd gevoel behoudt in de rest van het huis. Achter de deur ontvouwt zich een functionele en gezellige ruimte, perfect om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten.
• Terras: een zonnig terras dat naar het zuiden is gericht en de hele dag geniet van natuurlijk licht. Het is een sfeervolle plek om te ontspannen, te genieten van een kop koffie of een goed boek, en om tijd buiten door te brengen. Met een paar planten en een gezellig zitje wordt het een intiem en uitnodigend plekje om helemaal tot rust te komen.
• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers. Zet ’s nachts gerust de ramen open, want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt.
• Badkamer: 's avonds lekker languit baden of 's ochtends snel douchen voor het werk? De badkamer heeft een bad met douchemogelijkheid. De badkamer is ook nog voorzien van en lavabo en een toilet.
• Wasplaats/berging: tot slot is er nog een aparte wasplaats/ berging met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
• Garage: in de garage van is er plaats voor een auto en enkele fietsen. Wilt u nog meer parkeerplaats? Dan zijn er nog genoeg parkeermogelijkheden een beetje verderop in de straat.

Goed om te weten
Het appartement dateert uit 1975, maar is energiezuinig en toekomstklaar. De aluminium ramen zijn voorzien van superisolerende HR-beglazing met een U-waarde van 1,78, Het appartement gebouwd in 1975 In de aluminium ramen staat superisolerende HR-beglazing met een U-waarde van 1,78. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Verwarmen doet u op aardgas met een recente condensatieketel van 2022. Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning dan ook toonaangevend en heeft het een epc-topscore van 120 (!) kWh/m².
De maandelijkse kosten bedragen ca. 241,67 euro per maand. Daar zit in: de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de kosten van de gemeenschappelijke delen, verwarming en waterverbruik.
 Het appartementsgebouw heeft een aparte meter voor elektriciteit. Zo betaalt u alleen wat u verbruikt van elektriciteit. Zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De voorbije jaren werden heel wat verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder het isoleren en vernieuwen van het dak van het gebouw, het vernieuwen van de daken van de garages, de installatie van een nieuwe gemeenschappelijke cv-installatie, en de vernieuwing van zowel de brievenbussen als de parlofoon.

P-score: B; G-score: A.

Vlakbij groen, het centrum en invalswegen
Deze woning ligt vlakbij het centrum en invalswegen. Op amper 5 minuten bent u met de wagen aan het befaamde Dorpsplein in Kapellen met al zijn winkels. Een bushalte treft u op amper 8 minuten van de woning en scholen zoals De Rekke en Sint-Calasanz liggen vlakbij. Na amper 15 minuten met de auto of 30 minuten fietsen kuiert u al rond in Grenspark Kalmthoutse Heide, een natuurpark van 37,5 km2 met 24 bewegwijzerde wandelpaden.  De oprit van de snelweg A12 en de Haven van Antwerpen bevindt zich op ca. 2 km. Kortom: een ideale ligging met alles kortbij!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.