Vrijstaande woning met 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een grote zonnige tuin vlakbij centrum Brasschaat

Toplocatie: centraal gelegen | Vrijstaande woning | Privatief | 1344 m² grondoppervlakte | 256 m² bewoonbare oppervlakte |  Energiezuinig: EPC B | Lichtrijke en ruime leefruimte | Open keuken | 5 grote slaapkamers | 2 mooie badkamers | Grote zonnige tuin met terras | Kamerbrede raampartijen | Oprit | Kelder |  Voldoende opbergruimte | Op maat gemaakte kasten | Vlakbij centrum Brasschaat

Dit is een buitenkans voor wie privacy en rust in het groen zoekt: een vrijstaande, charmante woning met 5 ruime slaapkamers en 2 mooie badkamers vlakbij centrum Brasschaat. De kamerhoge en brede raampartijen in de leefruimte stelen de show vanuit elke kamer in het huis. Bovendien krijgt u een prachtig perceel van 1344 m² en een westelijk georiënteerde tuin. Bel snel voor een rondleiding in deze prachtige woning.

Indeling van de woning

• Voortuin met oprit: het huis ligt wat naar achteren op het perceel, weg van de straat en dus in de rust. Op de oprit is er plaats voor 2 auto's.
• Inkomhal: vanuit de inkomhal heeft u toegang tot het apart gastentoilet met handenwasser, de deur naar de leefruimte, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Ook is er voldoende ruimte voor op maat gemaakte kasten als vestiaire kast voor al uw jassen en tassen.
• Leefruimte: de leefruimte is het hart van de woning waar u de meeste tijd doorbrengt. Daar wordt er gewerkt, gespeeld en ontspannen. Daar keuvelt u met vrienden, hangt u in de zetel en maken de kinderen hun huiswerk. Een grote ruimte van ca. 96 m² komt dan goed van pas. In deze woonkamer is er een favoriet plekje voor iedereen. Met plaats voor een groot salon, een lange eettafel en een gezellige openhaard bij de zithoek. Door de kamerhoge ramen baadt de ruimte in het licht en heeft u een ruim zicht op uw tuin. De hele verdieping heeft een prachtig eiken parket.
• Keuken: de leefruimte komt uit op de keuken van ca. 19 m² met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. U hebt er alles wat u nodig om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een keramisch kookvuur, een afzuigkap, een oven, een stoomoven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasser.
• 5 slaapkamers: neem de trap naar de 1ste verdieping. Daar vindt u 5 mooie slaapkamers van ca. 10,13, 13, 14 en19 m². Alle slaapkamers genieten van een ruime indeling en natuurlijk lichtinval.
• 2 badkamers:  ergert u zich weleens aan de drukke ochtendspits in de badkamer? Dan hebben we goed nieuws, want dit huis heeft er 2: een badkamer met een ligbad en wastafelmeubel en één met een douche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Zo maakt iedereen zich in zijn eigen tempo klaar voor de dag.
• Grote zonnige tuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het grote terras ligt er al, het grastapijt ook. Het perceel is volledig omheind. U geniet optimaal van uw privacy.
• Garage: via de lange oprit komt u bij de garage. Daarachter is er nog een berging ideaal voor de fietsen van het gezin in op te bergen.
• Kelder: nog meer opbergruimte – het huis heeft een kruipkelder en een kelder.

Goed om te weten
Deze charmante woning werd in 1936 degelijk gebouwd. In 2008 werd de woning gerenoveerd. U verwarmt de woning door middel van centrale verwarming met een condenserende ketel op aardgas van het jaar 2010. Toch gaat er in de herfst en winter niets boven een gezellig haardvuur. In de aluminium raampartijen staat hoogrendementsglas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Het dak is geïsoleerd met 10 cm PUR/PIR, ook zijn de muren en vloeren geïsoleerd.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
De woning is gelegen op de Bredabaan in Brasschaat – een gegeerde bosrijke omgeving grenzend aan het Peerdsbos en vlakbij het centrum. Op enkel minuten wandelen stapt u het natuurgebied binnen. En op amper 10 minuten fietsen staat u aan de Melkerij in het Peerdsbos, het Kasteel van Brasschaat en in het centrum van Brasschaat. U woont dus op een steenworp afstand van groen, winkels, horeca en scholen. In uw buurt zijn er onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. Werkt u wat verder weg? Dan zit u in 10 minuten op de E19 richting Breda of Antwerpen. Op en rond de Bredabaan vindt u diensten, scholen, winkels, horeca en supermarkten. Kortom: een fijne buurt met alles binnen handbereik.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.