Grote eengezinswoning met een grote polyvalente ruimte, 2 badkamers, 2 keukens, 3 slaapkamers en een zonnige tuin in Merksem

Toplocatie | Centraal gelegen | 182 m² woonoppervlakte | 2 badkamers | 2 keukens | Polyvalente ruimte – ideaal als praktijk, kantoor, … | 3 slaapkamers |  Zonnige tuin | Veranda | Instapklaar | Hoogrendementsglas | Energiezuinig: EPC C | Jonge condensatieketel | Elektriciteit conform | Asbestveilig | Veel mogelijkheden

Op zoek naar een ruime woning met meerdere mogelijkheden? Zoekt u een instapklare woning met plaats voor uw praktijk of vrij beroep? Dan is dit een buitenkans! Met 182 m² bewoonbare oppervlakte; een polyvalente ruimte met op maat gemaakte kasten, twee badkamers en twee keukens heeft deze woning precies wat u nodig heeft. Begint het te kriebelen? Plan snel een afspraak!

Indeling van de woning – gelijkvloers:

• Hal en toilet: gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. U komt binnen in de woning via een solide deur. In de hal vindt u de trap die leidt naar de eerste verdieping en de deur naar het gelijkvloers. Bovendien is er een apart gastentoilet.
• Polyvalente ruimte: via de hal komt u binnen in de polyvalente ruimte. Op de benedenverdieping lonkt de lichte ruimte – omdat deze kamer kamerbrede raampartijen heeft hoeft u overdag nooit het licht aan te knippen. De ruimte is volledig in te richten naar uw eigen behoeftes. Verder vindt u door de gehele ruimte op maat gemaakte kasten.
• Keuken: vanuit de polyvalente ruimte wandelt u verder naar de keuken met zicht op de tuin. Tijdens het koken geniet u van natuurlijk lichtinval en heeft u zicht op de zonnige tuin. De keuken werd volledig geïnstalleerd met een gas kookvuur met dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
• Badkamer: het gelijkvloers heeft een frisse, witte badkamer. Het raam zorgt voor licht en verse buitenlucht. Er staat een inloopdouche, wanmeubel met wastafel, handdoekdroger en toilet. Op de vloer ligt een gemakkelijk te onderhouden tegel.
• Tuin: voor wie regelmatig een gezellige bbq houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen ideaal. Het grastapijt ligt er al en het perceel is volledig omheind.

Indeling van de woning – eerste verdieping:

• Ruime leefruimte: een verdieping hoger ligt de lichtrijke leefruimte met ook hier weer voldoende ruimte voor een ruim salon en eetkamer. Bovendien geniet u van een gezellige sfeerhaard tijdens de kille en koude winteravonden.
• Keuken 2: naast de woonkamer is er een ruime open keuken. U krijgt net zoals in keuken 1 een gas kookvuur met dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Verder vindt u hier veel kastruimte om al uw spullen in op te bergen.
• Veranda: de keuken geeft uit op de veranda met groot schuifraam. Dat kunt u bij goed weer openzetten om een frisse wind door het huis heen te laten waaien.

Indeling van de woning – tweede verdieping:

• 3 slaapkamers en badkamer: plaats genoeg in deze woning, want op de tweede verdieping vindt u drie mooie, ruime slaapkamers. Er is een tweede badkamer met ligbad, een inloopdouche, wandmeubel met een wastafel, kolomkast en hangtoilet. Bovendien werd de badkamer volledig betegeld.

Goed om te weten
De ruimte is er met een bewoonbare oppervlakte van 182 m². De woning werd volledig gerenoveerd in 2019. Maakt u van dit instap klaar huis een plek voor uw gezin en uw eigen praktijk ruimte/hobbyruimte? De woning is energiezuinig en heeft een degelijke EPC score van 241 kWh/m²jaar. Het dak werd goed geïsoleerd met 10 cm PIR/PUR. In de PVC-ramen staat overal hoogrendementsglas, die houden niet enkel de koude en omgevingsgeluiden tegen maar werken ook isolerend. Verwarmen doet u met de centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel (2019). Een woning met tal van mogelijkheden.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Aangename buurt met alles binnen handbereik
Het huis ligt in Merksem, in een rustige en aangename woonwijk. U wandelt in 5 minuten naar de bakker of de Carrefour en in 7 minuten naar een bushalte waar 5 verschillende bussen komen. Met de auto gaat u de snelweg op aan de Noorderlaan of de Groenendaallaan. Gaat u graag joggen of wandelen? In het Runcvoortpark en het Park van Merksem vindt u rust en ontspanning – op 7 minuten fietsen of 20 minuutjes te voet. Ook het Fort van Merksem in de buurt heeft een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en loopparcours. Een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.