Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Leuk, verzorgd halfopen dakappartement met grote ruimtes, 2 slaapkamers, heerlijk terras en garagebox in woonwijk “De Kaart” te Brasschaat

Licht en luchtig wonen | Halfopen appartement | Kleinschalig gebouw | Onmiddellijk instapklaar | 93 m² woonoppervlakte | Grote leefruimte | Geïnstalleerde keuken: vernieuwde toestellen | Heerlijk dakterras – ZW georiënteerd | 2 grote slaapkamers | Privatieve kelderberging | Garagebox €25.000 | Lage gemeenschappelijke kosten | EPC-label C | Hoogrendementsglas | Nieuwe condensatieketel | Elektriciteit conform | Asbestveilig | Groene rustige omgeving | Zeer gegeerde ligging

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een superleuk, ruim en verzorgd appartement net buiten het centrum van Brasschaat – een echt pareltje. Gelegen in een kleinschalig gebouw in een rustige, sympathieke wijk en degelijk gebouwd. Het appartement heeft een ruime indeling, 2 slaapkamers, heerlijk terras en een garagebox. De toplocatie: in een begeerde woonwijk “De Kaart” op een boogscheut van het centrum van Brasschaat. Thuis geniet u van de rust en natuur. En na een korte wandeling staat u al tussen de winkels, restaurants, banken… Opgelet: heel gegeerde woning – wees er dus snel bij!

Indeling van het appartement:

• Inkomhal: welkom thuis! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd, kleinschalig gebouw – bereikbaar via de trap in de gemeenschappelijke hal. De ruime hal van het appartement leidt u vervolgens naar alle kamers.
• Lichte leefruimte: aan de straatkant ligt de woonkamer, een mooie, open ruimte met plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. Het kamerbrede raampartijen zorgen voor véél licht en lucht in de ruimte.
• Keuken: de leefruimte komt uit op de keuken met onderhoudsvriendelijke tegelvloer en -wanden. De keuken heeft een gaskookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en spoelbak –recent vernieuwde kwaliteitstoestellen van het merk BOSCH. Door de doorgang meer open te maken en er een keukeneiland te installeren, hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte.
• Zonneterras: het terras, gericht naar het zuidwesten, is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement – want u geniet er altijd van de zon. Ideaal voor zonnekloppers en genieters van het goede leven.
• 2 slaapkamers: de slaapkamers hebben grote ramen die zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. Zet ‘s nachts gerust de ramen open. Want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt.
• Badkamer met raam: het appartement heeft een frisse, witte badkamer. Het raam zorgt voor licht en verse buitenlucht. De badkamer is voorzien van een handige inloopdouche met regendouchekop, wandmeubel met ingebouwde wastafel en handige spiegelkast.
• Gastentoilet: bovendien is er nog een apart gastentoilet, waar u ook de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast vindt.
• Handige garagebox: via de oprit naast het gebouw bereikt u de ruime garage met plaats voor een wagen en de fietsen van heel het gezin. De voorziening voor elektriciteit is reeds  aanwezig. Deze is verplicht bij aan te kopen voor €25.000.
• Kelder: onder het gebouw is er een verzorgde kelder met een privéberging.

Goed om te weten
Dit appartement is zeer verzorgd & goed onderhouden én heeft een degelijke epc-score van 293 kWh/m²jaar – label C. In de pvc-ramen staat superisolerend HR-glas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u energiezuinig op centrale verwarming op aardgas met een nieuwe, individuele condensatieketel van Vaillant. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen 75 euro. Daar zit in: de kosten van de syndicus, de gemeenschappelijke verzekeringspolis en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Er is ook een parlofoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: A.

Centraal gelegen nabij groen en winkels
Uw nieuwe thuis is gelegen in de gegeerde wijk Kaart op een boogscheut van centrum Brasschaat, in een mooie straat met bomen waar veel jonge gezinnen komen wonen. Volop in het groen, met parken en bossen in de buurt. Ideaal dus voor elke natuurliefhebber. Maar ook de shoppers komen hier aan hun trekken. Op wandel- en fietsafstand treft u buurtwinkels en op de Bredabaan vindt u alle soorten winkels, apothekers, restaurants en scholen. Ook aan supermarkten is er geen gebrek, de Albert Hein ligt op slechts 4 minuten rijden. Er zijn verschillende scholen in de buurt. Pendelt u met de auto naar het werk? De opritten naar de E19 die aansluiting geeft naar de A12 en de Antwerpse Ring liggen op slechts ca. 6 km van de woning. Ook met het openbaar vervoer geraak je vlot in de stad en de omliggende gemeenten, zeker met de bushalte voor de deur.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.