Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Ruime en kwalitatieve bel-étage met heerlijk terras en zuid georiënteerde tuin, 3 slaapkamers en inpandige garage met oprit

Gunstig gelegen in rustige en aangename woonwijk | 174 m² woonoppervlakte | Veel lichtinval | Open leefruimte met gashaard | Aparte keuken | Gezellig terras aan leefruimte | Zonnige tuin – Zuid georiënteerd | 3 ruime slaapkamers | Vernieuwde badkamer | Inpandige garage en oprit | Kelder | Dubbele beglazing | Energiezuinig: EPC B | Dak- en spouwmuurisolatie| Centraal gelegen

Welkom in een zeer rustige en groene woonwijk in Schoten. Hier wacht een ruime bel-étage met een prachtige leefruimte, 3 slaapkamers en een ruime inpandige garage met oprit op zijn nieuwe eigenaars. Buiten zit het ook snor want u heeft een tuin en een gezellig terras aan de leefruimte waar u een hele dag kan genieten van het zonnetje. Door de vele raampartijen geniet u van een prachtige lichtinval de hele dag door. Voelt u het kriebelen? Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal: in dit huis zijn gezelligheid en charme troef. In de lichte hal leidt de trap u naar de verdiepingen, vindt u de deur naar het apart gastentoilet en de garage. Er is plaats voor een grote vestiaire kast om jassen en schoenen in op te bergen. Van de hal stapt u binnen in de woonkamer.
• Leefruimte: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? De ruimte baadt in het licht door de grote raampartijen. Aan de straatkant bevindt zich de ruime eetkamer en de keuken. Achteraan is er plaats voor een mooi en groot salon. Mooi weer? Dan maakt u uw leefruimte extra groot door de deur naar het terras open te zetten – hierdoor krijgt u het aangenaam binnen-buiten gevoel. En op kille herfst- en winterdagen verzamelt iedereen gegarandeerd aan de haard.
• Keuken: vanuit de keuken houdt u contact met uw gezin tijdens het koken. Deze is uitgerust met: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Verder heeft u voldoende kastruimte om uw spullen in op te bergen.
• Zonnige tuin met terras: deze tuin is bedoeld om maximaal te genieten en u hebt er geen groene vingers voor nodig. Alleen een grasmachine, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint.  
• 3 slaapkamers: de slaapkamers zijn ca. 12,12 en 13 m² groot. 2 slaapkamers zijn identiek aan elkaar en genieten van een mezzanine. Alle kamers ogen ruim en door de dakramen en grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Zet ‘s nachts gerust de ramen open, want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt.
• Badkamer: bent u een type dat liever doucht of zweert u bij het klassieke ligbad? Hier hoeft u niet te kiezen. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2016. Uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met wandmeubel, spiegelkast en handdoekdroger. Verder is er nog een apart toilet.
• Inpandige garage: terug naar de benedenverdieping – via de oprit bereikt u de garage. U hebt er genoeg plaats voor een auto, de fietsen van heel het gezin en wat schappen. Op de oprit is er plaats voor nog een wagen.
• Kelder: aansluitend aan de garage vindt u de ingang naar de kelder. Deze is ideaal als extra opbergruimte.

Goed om te weten
Deze gezellige en goed ingedeelde bel-étage is degelijk gebouwd. De woning is energie zuinig en heeft een mooie epc-score van 180 kWh/m²jaar (label B). De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas en de aluminium raamprofielen in de achtergevel zijn voorzien van Hoogrendementsglas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant (2009). Zowel het platte dak als alle muren werden goed geïsoleerd.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Schoten. Als u op uw fiets springt, bent u zo in het centrum van Schoten. U woont dus vlakbij winkels, horeca, scholen én op een steenworp afstand vindt u de Schotense vaart. De bushalte ligt op wandelafstand van de woning en ook om naar het werk te pendelen ligt de woning ideaal. De oprit waar u de E19 oprijdt richting Antwerpen of Breda liggen op ca. 6 km van de woning. Kortom, een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.