Verzorgd, leuk en energiezuinig appartement met grote ruimtes, 2 slaapkamers, 2 badkamers en garagebox in Brasschaat

Licht en luchtig wonen | Halfopen | 139 m² woonoppervlakte | Lichtrijke leefruimte met mogelijkheid tot open keuken | 2 terrassen | 2 ruime slaapkamers | 2 badkamers | Keuken met bijkeuken | Garagebox €25.000 | Energiezuinig: EPC 143 | Spouwmuren geïsoleerd | Kleinschalig gebouw | Lift | Veel mogelijkheden | Zeer gegeerde ligging

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een superleuk en ruim appartement net buiten het centrum van Brasschaat – een echt pareltje. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk en  degelijk gebouwd. Het appartement heeft een ruime indeling, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een garagebox. Thuis geniet u van de rust. En na een korte wandeling staat u al tussen de winkels, restaurants, banken… Opgelet: heel gegeerde woning – wees er dus snel bij!

Indeling van het appartement:

• Hal met apart toilet: welkom thuis! Witte muren, een open gevoel en een warme vloer die in de hele woning doorloopt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De lichte hal zuigt u meteen naar de grote leefruimte. Verder krijgt u nog een apart toilet met handenwasser.
• Grote leefruimte: via de glazen deur stapt u de open leefruimte binnen. Er is plaats voor uw woonkamer en salon en door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. Goed voor uw humeur én uw energiefactuur. De onderhoudsvriendelijke vloer van in de hal loopt hier verder door, wat zorgt voor nog een ruimtelijker gevoel.
• Keuken met bijkeuken: de keuken zit nu nog wat verstopt achter een muur, maar door de doorgang open te maken en er een eiland te installeren heeft u veel meer profijt van de beschikbare ruimte. De keuken is aan modernisering toe maar zeker nog functioneel: er is een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, oven en plaats voor een koelkast. Bovendien krijgt u veel kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. Naast de keuken is er nog een handige berging.
• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers van ca. 15 en 19 m². Een van de kamers heeft toegang tot het terras aan de achterzijde van het gebouw . De tweede slaapkamer gebruikt u als kinderslaapkamer of bouwt u om tot bureau of hobbywalhalla. Beiden nog voorzien van de originele vloer.
• 2 badkamers: ergert u zich weleens aan de drukke ochtendspits in de badkamer? Dan hebben we goed nieuws, want dit huis heeft er 2: een badkamer met een ligbad, dubbele wastafel met wandmeubel en toilet en één met een inloopdouche en wastafel. Zo maakt iedereen zich in zijn eigen tempo klaar voor de dag.
• 2 terrassen: bij mooi weer kunt u buiten zitten. Want het appartement heeft een terras vooraan én achteraan. Er is plaats voor plantjes en een gezellig tafeltje. Op het terras achteraan, gericht naar het oosten, geniet u van uw koffie in het ochtend zonnetje.
• Kelderberging: onder het gebouw is er een verzorgde kelder met een privéberging. 
• Garagebox: achteraan het gebouw bevindt zich nog een ruime garagebox, met een automatische poort. Deze is verplicht bij aan te kopen aan € 25.000. Ook op straat is er steeds voldoende parkeerplaats voor meerdere wagens.

Goed om te weten
Dit appartement is goed in orde en heeft een mooie epc-score van 143 kWh/m²jaar. Alle gevels werden in de spouw geïsoleerd. In de metalen raamprofielen staat dubbele beglazing en verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant (2015). De maandelijkse kosten bedragen 145 euro per maand. Daar zit in: de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. De meters voor water, elektriciteit en gas zijn apart, zo betaalt u enkel wat u zelf verbruikt.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Centraal gelegen nabij groen en winkels
Uw nieuwe thuis is gelegen in de gegeerde wijk op een wandelafstand van de Bredabaan in Brasschaat, in een mooie straat met bomen waar veel jonge gezinnen komen wonen. Volop in het groen, met parken en bossen in de buurt. Ideaal dus voor elke natuurliefhebber. Maar ook de shoppers komen hier aan hun trekken. Op wandel- en fietsafstand treft u buurtwinkels en op de Bredabaan vindt u alle soorten winkels, apothekers, restaurants en scholen. Ook aan supermarkten is er geen gebrek. Er zijn verschillende scholen in de buurt. Pendelt u met de auto naar het werk? De opritten naar de E19 die aansluiting geeft naar de A12 en de Antwerpse Ring liggen op slechts ca. 4 km van de woning. Ook met het openbaar vervoer geraak je vlot in de stad en de omliggende gemeenten, zeker met de bushalte voor de deur.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.