Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Lichtrijke en charmante eengezinswoning met open leefruimte, 3 slaapkamers en grote tuin - rustig gelegen

Veel lichtinval en open gevoel | 193 m² woonoppervlakte |  530 m² grondoppervlakte | Zonnige tuin en terras | Veranda | Grote leefruimte | Mooie keuken | 3 slaapkamers | Ruime badkamer | Zolder | Garage + oprit | Energie-efficiënt: EPC C | Dubbele beglazing | Rolluiken | Rustig gelegen

In een rustige en aangename woonwijk wacht deze goed onderhouden en charmante woning op u. Bij aankomst kunt u de auto plaatsen in de garage of op de oprit. Het huis geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling. Buiten krijgt u een zonnige tuin en veranda. Neem snel uw agenda erbij voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal: bij aankomst aan de charmante woning loopt u via de voordeur binnen in de hal. Vanuit de hal bereikt u de leefruimte en neemt u de houten trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u ook de deur naar het aparte gastentoilet met handenwasser.
• Lichte leefruimte: de leefruimte is een mooie, open ruimte. Dankzij de kamerbrede raampartijen aan de achterzijde van de woning profiteert u optimaal van het daglicht. De leefruimte maakt plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel om familie en vrienden uit te nodigen.
• Leefkeuken: in de leefruimte ligt de moderne keuken. Ze is compleet uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Verder krijgt u voldoende kast- en werkruimte en is er een gezellig bankje.
• Veranda en terras: de leefruimte geeft uit op de veranda met een groot schuifraam. Dat kunt u zelfs bij mooi weer openzetten voor het binnen-buitengevoel. Wilt u liever echt buiten zitten? Ga dan gezellig op uw terras zitten.
• Tuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. U geniet hier tijdens het gehele jaar van een mooie, groene buitenruimte die bovendien volledig omheind is.
• Eerste verdieping - 3 slaapkamers en badkamer: de houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Daar vindt u de drie ruime slaapkamers met ook hier weer maximale lichtinval door de brede raampartijen. Ook de badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, knap wandmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en toilet
• zolder: Op zolder vindt u nog een grootte ruimte die kan worden ingericht als opbergruimte of hobbykamer. Het is een grote, open ruimte met ruim genoeg plaats voor spullen in op te bergen.
• Garage: via de oprit komt u bij de garage. U heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto en/of de fietsen van het hele gezin.

Goed om te weten
De woning is in zeer goede staat en heeft een goede EPC-score van 211 kWh/m² (label C). De ramen in de voorgevel werden recent vervangen en zijn voorzien van PVC raamprofielen met hoogrendementsbeglazing – met overal rolluiken en vliegenramen. In de houten raamprofielen achteraan staat dubbel glas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. erwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel van Vaillant (2014). Het hellend dak is voorzien van 15 cm minerale wol, het plat dak is eveneens voorzien van 10 cm minerale wol.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Welkom in uw nieuwe thuis, gelegen in een rustige, groene woonwijk vlakbij het gezellige centrum van Stabroek. Stap de deur uit en u bevindt zich op wandelafstand van het prachtige Buynderbos, ideaal voor een ontspannen ochtendwandelingen in de natuur. Daarnaast zijn allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer snel bereikbaar, allemaal op een steenworp afstand. Ook de verbinding met de A12 is met minder dan 2 km heel vlot te bereiken. Een ideale plek om te wonen en te genieten van zowel de rust als bereikbaarheid! Kortom: de perfecte ligging met alles kortbij!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.