Ruim duplex appartement met  3 slaapkamers en terras in een rustige en groene omgeving.

Groene, rustige woonwijk | Halfopen | 800 m² Perceeloppervlakte | 110 m² woonoppervlakte | Lichte open leefruimte | Ruime keuken | terras | 3 slaapkamers | Zolderberging | Geen gemeenschappelijke kosten | Elektriciteit conform | EPC label C

Wat staat er op de wensenlijst voor uw nieuwe woning? Een groot appartement met genoeg slaapkamers, zonder te veel kosten? Dan is dit duplex appartement met 3 slaapkamers op de 1^ste  verdieping in Boechout een buitenkans. Het is een halfopen bebouwing. U krijgt er een extra troef bij: het appartement staat recht tegenover 100 hectare aan open weide. 

Indeling van het appartement:

• Inkomhal en apart toilet: via de trap bereikt u de 1^ste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot het apart toilet en de leefruimte.
• Leefruimte: in de leefruimte is het aangenaam vertoeven dankzij de kamerbrede raampartijen. Hierdoor valt er veel licht binnen, krijgt u een open gevoel en hebt u een aangenaam zicht op de omgeving.
• Keuken: de keuken zit nu nog wat verstopt achter een deur aan de andere kant van de woonkamer. Door de doorgang open te maken en er een keukeneiland in te installeren, hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte. De keuken zelf is zeker nog functioneel: er is een elektrische kooplaat, afzuigkap, plaats voor een koelkast en voldoende kastruimte.
• Terras: via de keuken komt u op het terras achteraan de woning. Er is genoeg plek voor een tafel en stoelen of een volledige loungeset. Zo kon u tijdens de warme zomeravonden geniet van uw buitenruimte.
• 3 slaapkamers: in de hal neemt u de trap naar boven naar de 2^de verdieping. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers. U geniet van genoeg ruimte om al uw spullen op te bergen. Bovendien geniet u ook hier van natuurlijk lichtinval.
• Badkamer: met een wastafel, bad met douchemogelijkheid, wandradiator en toilet heeft de badkamer alles om de dag fris te starten.
• Bergzolder: waar bewaart u reiskoffers, dekens en oude spullen? In de bergzolder van het huis. Die is bereikbaar via een luik en zoldertrap.

Goed om te weten
De ruimte is er: een perceel van 800 m² en een degelijke woning als basis om te moderniseren. De woning heeft een epc -score van 274 kWh/m²jaar – label C. Verwarmen doet u met een individuele condenserende ketel (2005). In de metalen raamprofielen staat dubbel glas. Dit werkt niet enkel voor de koude en buiten geluiden tegen te houden maar werkt ook isolerend. Maak van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Rustig wonen met alles op wandel- of fietsafstand
Een absolute troef van dit appartement is de locatie. Want het ligt net buiten het centrum van Boechout. Verder vindt u hier prachtige wandelpaden en plaats voor de kinderen om te ravotten. Het appartement ligt ook op een steenworp afstand van winkelstraten: met de fiets ben je er in 10 minuten. Ook scholen en buurtwinkels treft u vlakbij. En met de auto bent u zo bij de oprit van de snelweg.