Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Charmante eengezinswoning met een open leefruimte, 3 slaapkamers en heerlijke tuin in een rustige woonwijk

Gunstig gelegen in rustige en groene woonwijk | 165 m² woonoppervlakte – 360 m² grondoppervlakte | Voortuin | Lichtrijk en ruimtegevoel | Grote leefruimte | Leefkeuken met kookeiland | Zonnige tuin | 3 mooie slaapkamers | Zolderruimte | Energiezuinig: EPC B| Jonge condensatieketel | Zonnepanelen | Zeer gegeerde ligging

Welkom in de zeer gegeerde wijk Bethanië in Brasschaat. Hier wacht een gezellige eengezinswoning met een prachtige leefruimte, 3 slaapkamers, leefkeuken met kookeiland en een grote zolderberging. Buiten kan u genieten van een groot terras en tuin waar u elke ochtend kan genieten van de eerste zonnestralen. Nood aan wat frisse lucht?U hoeft maar de hoek te wandelen en u staat in natuurgebied de Uitlegger voor een loopje of wandeling. Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Inkomhal: u komt binnen in de hal waar u toegang krijgt tot de leefruimte en de tuin. Verder is er ruimte voorzien voor een vestiaire en de aansluiting van uw wasmachine.
• Gezellige leefruimte: in de leefruimte van ca. 35 m² valt er licht binnen langs de tuin- én straatkant. Aan de voorkant van het huis is nu de zithoek, met een gezellige open haard. Naast het salon is de eethoek met plaats voor een grote tafel en kast.
• Badkamer: de badkamer is voorzien van een wastafel met wandmeubel, ligbad en een inloopdouche. Bovendien is de badkamer volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken. Er is ook nog een apart gastentoilet.
• Leefkeuken: aan de achterzijde van de woning ligt de leefkeuken met zicht op de tuin en geniet u van veel lichtinval door de kamerbrede raampartijen. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven, combi-oven, ijskast en meer dan voldoende kastruimte. U geniet ook nog van een kookeiland waar men met het gezin aan kan ontbijten.
• Tuin met terras: de keuken geeft uit op het terras via de kamerbrede schuifraam. Er is voldoende ruimte om een buitentafel te voorzien en een lounge set om tijdens de zomermaanden optimaal gebruik te maken van uw buitenruimte. De tuin is georiënteerd op het oosten waardoor u elke ochtend kan genieten van de eerste zonnestralen.
• 3 slaapkamers: in de leefruimte neem u de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u 3 mooie slaapkamers van ca 12, 12 en 16 m². Verder is er op deze verdieping ook nog een apart toilet voorzien. De nachtgang wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer maar hier zou u een mooie doorgang kunnen maken met op maat gemaakte kasten voor extra opbergruimte.
• Zolder: op zolder heeft u nog een grote ruimte die gebruikt kan worden als handige bergruimte. Hier bewaart u reiskoffers, kerstdecoratie en spullen die u niet dagdagelijks gebruikt.

Goed om te weten
Aangename open leefruimte, 3 slaapkamers, grote ramen en heerlijke tuin, dit huis heeft heel wat troeven. Het huis heeft een prachtige EPC-score van 163 kwh/m² jaar. De aluminium-raamprofielen zijn voorzien van hoogrendementsglas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u op een centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel van het jaar 2023. Het dak is geïsoleerd met minerale wol, de achtergevel geniet ook van isolatie en de vloeren zijn voorzien van 6 cm isolatie.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen in een gegeerde omgeving in Brasschaat, op een steenworp van het centrum en de Bredabaan. Natuurgebied de Uitlegger ligt op fietsafstand – in dit natuurgebied van 90 hectare liggen er wandel- en fietspaden waar u tijdens de maanden mei en juni kan genieten van de bloeiende rododendrons en azalea’s. Bovendien ligt ook het bos De Inslag en het Militair Vliegveld van Brasschaat vlakbij. Hier worden in elk seizoen activiteiten georganiseerd, of u kan er na een mooie wandeling uitblazen in de lokale horecazaken. Ook scholen, zowel kleuter, lager als middelbaar, vindt u in overvloed in de nabije omgeving. De bushalte ligt op de Bredabaan, op 10 minuten wandelen van de woning en ook om naar het werk te pendelen ligt de woning ideaal. De opritten Kleine Bareel en Sint-Job-In-‘t-Goor liggen beiden op een kleine 6 km rijden waar u de E19 oprijdt richting Antwerpen of Breda. Kortom, een toplocatie!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.