Lichtrijke en charmante eengezinswoning (EPC B) met grote leefruimte, knappe zolderverdieping en zonnige tuin - rustig gelegen en toch vlakbij centrum Ekeren

Veel lichtinval een open gevoel | 155 m² woonoppervlakte | Zonnige tuin en terras | Grote leefruimte | Mooie open keuken | 2 slaapkamers | Ruime badkamer | Knappe, volledig afgewerkte zolderverdieping | Kelder | Oprit | Energiezuinig: EPC B | Hoogrendementsglas | Jonge condensatieketel | Laag KI | Rustig gelegen en toch centrum Ekeren

In een rustige en aangename woonwijk wacht deze goed onderhouden en charmante woning op u. Bij aankomst kan u de auto plaatsen op de oprit. Het huis geniet van veel lichtinval, heeft een ruime indeling en knappe, volledig afgewerkte zolderverdieping. Buiten krijgt u een zonnige tuin en terras. Neem snel uw agenda erbij voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal: bij aankomst aan de charmante woning loopt u via de voordeur binnen in de hal. Vanuit de inkomhal bereikt u de leefruimte, de keuken en neemt u de houten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap vindt u de deur naar de kelder.
• Lichte leefruimte: de leefruimte is een mooie, open ruimte. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning profiteert u optimaal van het daglicht. De hoge plafonds en lichtkoepels zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De leefruimte maakt plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor familie en vrienden uit te nodigen.
• Open leefkeuken: in de leefruimte ligt de moderne open keuken met een kookeiland. Ze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi bak-microgolfoven, ingebouwde vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Verder krijgt u voldoende kast- en werkruimte. Bij de keuken vindt u ook de deur naar het apart gastentoilet met handenwasser.
• Tuin met terras: vanuit de keuken krijgt u toegang tot het terras en de tuin waar u geniet van veel privacy. Het is hier zalig vertoeven na een zware werkdag. Er is plaats voor een lounge set en een eettafel voor een gezellige zomerse BBQ. Ook staat er achterin de tuin een tuinhuis om al uw spullen in op te bergen.
• Eerste verdieping - 1 slaapkamer en badkamer: op de eerste verdieping vindt u de ruime slaapkamer met ook hier weer maximale lichtinval door de vele raampartijen. Ook de badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, ligbad, knap wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel, toilet en wandradiator.
• Volledig afgewerkte zolderverdieping: een verdieping hoger vindt u nog een grootte slaapkamer met op maat gemaakte kasten. Het is een grote, open ruimte met ruim genoeg plaats voor een dubbel bed, grote kast en bureau.
• Kelder: het huis heeft een kelder waar u de spullen kan opbergen die u niet vaak gebruikt.
• Oprit: op de oprit is er plaats voorzien voor uw wagen.

Goed om te weten
De woning is in zeer goede staat en heeft een prachtige EPC-score van 196 kWh/m². In de aluminium raamprofielen staat hoogrendementsglas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel van Junkers (2020). Het hellend dak is voorzien van 6 cm minerale wol, het platte dak kreeg eveneens isolatie en ook de achter- en linkergevel werden voorzien van 5 cm EPS.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: A.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen in een gegeerde omgeving in Ekeren. Op wandelafstand vindt u het Hagelkruispark, het waterkasteel Hof van Veltwijck, een speeltuin en het skatepark terug. Bovendien woon je in de buurt van het centrum en alle mogelijke winkels die u nodig zou hebben. De bushalte ligt eveneens op wandelafstand en ook scholen vindt u in de nabije omgeving. Een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.