Knap gerenoveerde eengezinswoning met gezellige en zonnige buitenruimte in rustige eenrichtingstraat in Schoten

Uniek pand | Prachtige kwalitatief vernieuwd | Lichtrijk en ruimtegevoel | Grote leefruimte met open keuken | Parketvloer | Gashaard | Met ruim zonneterras |Energiezuinig: EPC 180 | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Hoogrendementsglas | Condensatieketel | Airco | Laag KI | Rustig wonen vlakbij het kanaal | Onmiddellijk instapklaar

Op huizenjacht naar een grondig gerenoveerde eengezinswoning dat pico bello in orde is – dichtbij groen én de prachtige stad Antwerpen? Dan leiden alle wegen naar de Korte Braamstraat 21 in Schoten. Een prachtig instapklare woning die er qua stijl, energiezuinigheid en materialen met kop en schouders boven uitsteekt. Ontdek deze volledig vernieuwde woning met ruime leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, knappe badkamer, kelder en gezellige, zonnige buitenruimte. De woning is centraal gelegen op 10 minuten van de Ring van Antwerpen. Klinkt als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal: welkom thuis! Via de voordeur komt u binnen in de lichte hal – die u meteen zuigt naar de grote leefruimte.
• Lichte leefruimte: de woonkamer is het hart van het huis, een grote ruimte waar u vrienden uitnodigt voor een feestdiner en gezellige Netflix-avondjes in de zetel plant. Ziet u het al voor zich? Er is plaats genoeg. Wedden dat u zich meteen thuis voelt? Het warme, mooi gevlamde eiken parket zit daar zeker voor iets tussen. Dankzij de kamerbrede raampartijen profiteert de leefruimte optimaal van elk streepje dag- en zonlicht. En komt de eerste lentezon tevoorschijn? Dan lonkt het grote terras. Deur open en genieten maar! En op koude dagen kruipt u gezellig met het gezin voor de gashaard.
• Open keuken: in dezelfde ruimte als de woonkamer vindt u de keuken, misschien voor u het kloppende hart van uw thuis. U hebt er alles wat u nodig hebt om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een gasvuur met 5 pitten, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de vloer liggen makkelijk te onderhouden, donkere tegels.
• Tuin: een heerlijke buitenruimte met plaats voor een eettafel en een lounge – zonder onderhoud. In deze tuin brengt u met plezier uw zomeravonden door. Schaf een BBQ aan, hang gekleurde lampjes aan de muren en decoreer met een vuurkorf en wat bloemen. Dan is dit uw kleine paradijs.  Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en buitenlucht te genieten? Achteraan staat een stevige stenen berging met verlichting om uw tuinstoelen en -kussens in op te bergen.
• Twee slaapkamers: op de eerste verdieping vindt u de twee slaapkamers met een dezelfde parketvloer als op het gelijkvloers en grote ramen die zorgen voor veel licht. De grootste slaapkamer is ca. 20 m², voorzien van maatkasten en de andere ca. 12 m². En als het te warm wordt, zet u gewoon de airco aan.
• Badkamer: met zo’n knappe badkamer stapt u ’s ochtends met plezier uit uw bed en in de douche. Ze is voorzien van een knap bad, inloopdouche met regendouchekop, wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel, handdoekdroger en een toilet.
• Kelder: onder het huis is er een verzorgde kelder waar u alles stockeert wat u niet vaak nodig hebt. Bovendien is er een kruipruimte wat handig is bij bijvoorbeeld het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen.

Goed om te weten
Dit huis is tiptop in orde. Het werd volledig gerenoveerd over de jaren heen en is goed onderhouden. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm PUR. Ook de achtergevel werd voorzien van 6 cm EPS-isolatie en de rechtergevel kreeg 8 cm. In de pvc-ramen staat super isolerend hoogrendementsglas ++, overal voorzien van vliegenramen. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met centrale verwarming op aardgas met de energiezuinige condensatieketel van Vaillant (2012). Verkoelen kan via de airco in de slaapkamer. Staat er nog wat op uw wensenlijstje? Ledverlichting, zegt u? Check! Led verbruikt nauwelijks energie, gaat lang mee en geeft in een vingerknip maximaal licht. Ook alle leidingen werden vervangen tijdens de totaalrenovatie en overal zijn er energiezuinige spotjes ingebouwd: afstoffen hoeft dus niet. Dit alles maakt de epc-score zeer gunstig, namelijk 180 kWh/m²jaar. Dat betekent dat uw nieuwe woning energiezuinig is en dat ziet u aan uw lagere maandelijkse energiefactuur. Bovendien heeft de elektriciteit van de woning een conform keuringsattest tot 2048. En last but not least: de woning heeft videofonie – zo ziet u altijd wie er voor de deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Alles in de buurt
De woning ligt in een eenrichtingsstraat in een groene buurt aan de Schotense vaart, met veel bossen en gezellige speelpleintjes. Bushaltes zijn vlakbij, op amper 1 minuut wandelen. En met de auto bereikt u vlot de Antwerpse ring, E19 en A12. Even uitwaaien of van de zon genieten? Steek dan de straat over naar het park van Schoten of trek naar park Vordenstein. Het park van Schoten heeft een omwaterd kasteel, graspleinen, sportvelden, een speelplein en een hertenweide. En ga gerust een ijsje eten bij Mama Calinka. Op 5 minuten rijden met de auto zijn er supermarkten, winkels en restaurants, en op 10 minuten zit u op de E19. Begint het te kriebelen? Kom thuis in Schoten!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.