Grote eengezinswoning – momenteel ingedeeld als tweewoonst, met gezellige zonnige tuin in Deurne. Pand met veel mogelijkheden!

Toplocatie | Centraal gelegen | Perceel 197 m² groot | 270 m² woonoppervlakte | Ingedeeld in twee wooneenheden – ideaal als praktijk, kantoor, kangoeroewoning… | 2 leefruimtes en keukens | Zonnige tuin | Terras | 2 slaapkamers & 2 badkamers | Oprit | Jonge condensatieketel | Zeer gegeerde ligging | Pand met veel mogelijkheden!

Op zoek naar een ruime woning met meerdere mogelijkheden? Zoekt u een kangoeroewoning of woning met plaats voor uw praktijk of vrij beroep? Of met een logeerkamer, een hobbyruimte of een heuse man cave? Dan is dit een buitenkans! Met 270 m² bewoonbare oppervlakte  en reeds ingedeeld in 2 wooneenheden heeft deze woning precies wat u nodig heeft. Begint het te kriebelen? Plan snel een afspraak!

Indeling van de woning – gelijkvloers:

• Voortuin met oprit: het huis ligt wat naar achteren op het perceel, weg van de straat. Op de oprit is er plaats voor 2 auto's.
• Leefruimte: u komt binnen in de leefruimte. Op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte – omdat deze woonkamer kamerbrede raampartijen heeft hoeft u overdag nooit het licht aan te knippen. Aan de voorkant van het huis heeft u plaats voor een zithoek en naast het salon kan perfect een grote eettafel staan.
• Bureau: op de benedenverdieping, naast de leefruimte, is er een bureaukamer. Door uw computer en administratie daar op te bergen, blijft de woonkamer papier- en chaosvrij.
• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken met zicht op de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. U krijgt een dampkap, koelkast en vaatwasser.
• Badkamer met apart toilet: in de badkamer staat momenteel een inloopdouche. Verder is er een spiegelkast om uw haar in de juiste plooi te krijgen. Verder vindt u een apart toilet terug.
• Bergruimte: aan de keuken is er een bergruimte met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast, handige schappen en plaats voor een extra diepvriezer. Alsook vindt u hier de toegang tot de tuin en de kelder.
• Tuin: voor wie regelmatig een gezellige bbq houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen ideaal. Het grastapijt ligt er al en het perceel is volledig omheind.
• Grote kelder: de bergruimte leidt nog naar een enorme kelder met 2 ruimtes. De eerste ruimte in de kelder wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en hobbykamer. De andere ruimte wordt gebruikt als extra opbergruimte. Hier kan u natuurlijk uw eigen invulling aan geven als man cave, game ruimte, at-home cinema, … Aan u de keuze!

Indeling van de woning – eerste verdieping:

• Ruime leefruimte: een verdieping hoger ligt de tweede lichtrijke leefruimte met ook hier weer voldoende ruimte voor een salon en eetkamer. Geen 2 wooneenheden nodig? Dan vormt u deze ruimte makkelijk om tot 2 slaapkamers.
• Keuken: naast de woonkamer is de keuken. U krijgt een volledige kastenwand, spoelbak en een afzuigkap. Bovendien is er ook plaats voor een koelkast. De keuken geeft uit op het terras.
• Terras: het terras is zonder twijfel een leuke extra van deze woning, want u geniet er altijd van de zon.
• 2 Slaapkamers: op deze verdieping vindt u twee slaapkamer. Meer nodig? Door de ruimtes anders in te delen, creëert u makkelijk 4 mooie, grote slaapkamers.
• Badkamer: aansluitend aan de slaapkamer is de tweede badkamer. In de badkamer staat momenteel een douche. Verder is er een wastafel om u snel op te frissen en een handige spiegelkast. Bovendien is er op deze verdieping ook nog een apart gastentoilet.

Goed om te weten
De ruimte is er: een perceel van 197 m² met een bewoonbare oppervlakte van 270 m² en een degelijke woning als basis. Maakt u van dit huis een moderne en gezellige plek voor uw gezin? Of maakt u van deze voormalige tweewoonst een praktijkruimte met bovengelegen thuis? De woning heeft een EPC C voor de gelijkvloers en een EPC F voor de eerste verdieping. Het dak is aan vernieuwing toe maar met deze verandering komt u op een degelijke EPC C score voor de volledige woning. In de PVC-ramen staat overal hoogrendementsglas, die houden niet enkel de koude en omgevingsgeluiden tegen maar werken ook isolerend. Verwarmen doet u met de centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel (2021). Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden – want die zijn er – en maak er uw droomwoning van.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Aangename buurt met alles binnen handbereik
U woont in een leuke buurt vlak bij winkels en grootwarenhuizen Colruyt, Lidl en Delhaize. Het openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving en ook verschillende scholen en uitvalswegen naar de Antwerpse Ring en E313 zijn in de buurt. U staat in een mum van tijd in het centrum van Antwerpen. En op 5 minuten wandelen bereikt u het Rivierenhof. Een groene long van 130 hectare groot met plaats om te wandelen, te vissen en te sporten. Er is een speeltuin, kinderboerderij en verkeerspark. Uitblazen doet u op een gezellig terras in de zon. Een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.