Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Leuk, vernieuwd duplexappartement van 155 m² met 2 woonruimtes, 4 slaapkamers en 2 badkamers in centrum Kapellen 

155 m² woonoppervlakte | Halfopen bebouwing | Veel lichtinval en open gevoel | 2 entiteiten – 2 busnummers | Fijne woonkamer en ruime keuken | Duplexverdieping: eigen woonkamer met kitchenette | 4 slaapkamers | 2 badkamers | Gezamenlijke fietsenstalling | Asbestveilig | Toplocatie: centraal vlakbij groen | Voldoende parkeermogelijkheden

Wat staat er op de wensenlijst voor uw nieuwe woning? Een groot appartement met genoeg slaapkamers, veel natuurlijk licht en helemaal in orde? Dan is deze duplex in centrum Kapellen met 2 woonruimtes met eigen keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers een buitenkans! Het wordt nog beter: met 2 aparte busnummers en aparte ingangen is het voor u misschien een interessante investering? Het frisse appartement ligt vlakbij winkels, scholen en bushaltes. En met de auto bereikt u vlot de autosnelweg. Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Kapelsestraat 1 bus 0003 – indeling van de verdieping:

• Gemeenschappelijke hal: het appartement ligt op de tweede verdieping in een gezellig, kleinschalig gebouw. U bereikt uw nieuwe thuis via de trap in de gemeenschappelijke hal.
• Leefruimte: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? De ruimte baadt in het licht door de grote ramen. In de huiselijke woonkamer is er genoeg plaats voor een gezellig salon om tv te kijken, een grote eettafel om vrienden te ontvangen en nog een speel- of hobbyhoek.
• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken. Die is compleet uitgerust met inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, ingebouwde vaatwasser, koelkast en diepvries. Én er is veel kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen.
• 2 slaapkamers: op de tweede verdieping vindt u de eerste 2 ruime slaapkamers – waarvan 1 momenteel is ingericht als bureaukamer.
• Badkamer 1: bovendien vindt u hier ook de eerste badkamer met douche, toilet en wandmeubel met ingebouwde wastafel.

Kapelsestraat 1 bus 0004 – indeling van de verdieping:

• Woonkamer met kitchenette: via de trappenhal wandelt u naar de volledig afgewerkte duplexverdieping. Bij binnenkomst komt u in een tweede gezellige woonkamer met kitchenette. Geen 2 woonkamers nodig? Dan maakt u hier misschien wel een masterbedroom met inloopdressing van of een superdeluxe speelkamer voor de kinderen.
• 2 slaapkamers: opnieuw krijgt u hier 2 slaapkamers. Hebt u geen 4 slaapkamers nodig? Door de ruimtes anders in te delen (wat mogelijk is) creëert u een mooie grote, slaapkamer met badkamer of een grote ruimte die dienst doet als hobbyruimte of man cave.
• Badkamer 2: de tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wandmeubel met wastafel.

Goed om te weten
De ruimte is er: een mooi duplexappartement met 155 m² bewoonbare oppervlakte, een straatbreedte van 8,5 m en een degelijke constructie als basis. Maakt u van dit appartement in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin? De verdiepingen staan gekend als aparte entiteiten met eigen busnummers en hebben ook beide een aparte ingang via de gemeenschappelijke traphal. Zo kan het voor u misschien ook interessant zijn als investeringseigendom? De tweede verdieping scoort goed op vlak van energie-efficiëntie met een EPC-score van 220 kWh/m²jaar. De bovenverdieping scoort minder met een EPC van 868. In de PVC-ramen staat superisolerend HR-glas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. U verwarmt de beide verdiepingen op centrale verwarming op aardgas met 2 individuele condensatieketels. Bovendien zijn er aparte meters voor gas en elektriciteit voorzien. 

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.

Centrum Kapellen en toch in het groen
Uw nieuwe thuis ligt op de Kapelsestraat in het centrum van het levendige Kapellen, op een steenworp van Hoevenen, Putte-Kapellen en Mariaburg. U woont in het hartje van Kapellen waardoor u alle mogelijke winkels, horeca en scholen in de buurt hebt. Het Gemeentepark ligt op wandelafstand: in het openbaar park is er een tennisclub, een basketbalplein, het stadion Beaulieu, looppaden, en de kinderen leven zich uit in de speeltuin. Ook om naar het werk de pendelen woont u hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 1 minuut wandelen van de woning en het treinstation op 3 minuten. Als u prefereert om met de auto te gaan zit u binnen de 6 minuten rijden op de A12 richting Ring van Antwerpen, de Haven en Nederland. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.