Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Ruime, met zorg onderhouden woning met zonnige, gezellige tuin in een rustige straat vlakbij Oude Landen en Hof De Bist.

Top gelegen: rustig wonen vlakbij centrum Ekeren | Groene rustige omgeving | Energiezuinig wonen | 214 m² woonoppervlakte | Sauna | Buiten douche | 4 slaapkamers | Bureauruimte | Zonnige tuin en terrassen | Overdekt terras | Recente condenserende ketel Vaillant | Dak isolatie

Welkom in de Onze-Lieve-Vrouwenstraat 48 in Ekeren. Hier wacht een ruime woning met een prachtige leefruimte, 4 slaapkamers, bureauruimte en een overdekt terras met sauna op zijn nieuwe eigenaars. Door de vele raampartijen krijgt u een prachtige lichtinval de hele dag door. Voelt u het kriebelen? Dan hoeft u maar de hoek om te wandelen en u staat in Oude Landen voor een loopje of wandeling. Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Inkomhal: kom binnen in uw nieuwe huis en trek gerust uw schoenen uit, want huiselijkheid en warmte lopen als rode draden door deze gezellige stek. Deze unieke hal in Art Deco stijl is erg lichtrijk dankzij het raam in de voordeur. Op de vloer liggen prachtige authentieke cementtegels uit 1925. Ook is hier verlichting via een beweginssensor. Zo staat u nooit in het donker.
• Lichte leefruimte: wedden dat u zich meteen thuis voelt? Het warme, mooie eiken parket zit daar zeker voor iets tussen. Hier trekt de houtkachel de aandacht – goed voor uw humeur én uw energiefactuur. Aan de andere kant van de leefruimte valt de enorme ruimte voor de eettafel op.
• Keuken 2010: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de rustieke keuken met zicht op de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. U krijgt een gasvuur met oven, afzuigkap, koelkast (2021), diepvries (2021), vaatwasser en microgolfoven.
• Bureaukamer: op de benedenverdieping, achter de keuken, is er een bureaukamer. Door uw computer en administratie daar op te bergen, blijft de woonkamer papier- en chaosvrij. Geen bureau nodig? U kunt de kamer ook inrichten als babykamer, hobbyruimte of logeerkamer. Aansluitend vindt u nog het gastentoilet met handenwasser.
• Eerste verdieping- twee slaapkamers en badkamer: wanneer u de trap een verdieping hoger neemt komt u uit op de nachthal. Hier vindt u 2 slaapkamers van ca. 11 en 17m² en de badkamer. Eentje minder nodig? Richt er dan een in als dressing, kantoor of speelhoek. Zet ‘s nachts gerust de ramen open. Want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt. In alle slaapkamers loopt dezelfde onderhoudsvriendelijke parket door.
• Badkamer 2013: de badkamer is zoals de rest van de woning: warm, fris en licht. U krijgt een ligbad, regendouche, toilet, handig wandmeubel met brede wastafel en een wandradiator. De lichtkoepel en het raam naar buiten zorgen voor licht en verse lucht. Wat wilt u nog meer? De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken.
• Tweede verdieping- twee kamers: via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Op deze verdieping hebt u nog 2 slaapkamers van ca. 16 en 11 m².
• Tuin met 2 terrassen en tuinhuis: aansluitend aan de keuken brengt een pad u naar het eerste terras met een zonnige tuin eraan die precies groot genoeg is voor wie graag een tuin heeft, maar er niet graag in werkt. Maximaal tuinplezier, minimaal labeur dus. Achteraan de tuin vindt u het overdekte terras met elektriciteit en verlichting. Aansluitend aan deze constructie krijgt u een tuinhuis met sauna / infraroodsauna. Ook is er nog een heerlijke buiten douche. Puur genieten.

Goed om te weten
Deze gezellige en goed ingedeelde woning is degelijk gebouwd in 1938 met een houtconstructie. Alle steunbalken zijn vernieuwd. Alle ramen zijn van PVC en hebben hoogrendementsglas met een U-waarde van 1,1. De centrale verwarming is efficiënt dankzij de condensatieketel van Vaillant op gas uit 2016. Op het hellend dak ligt er 8 cm PUR/PIR platen en minerale wol tussen het regelwerk. Op het platte dak ligt er 10 cm minerale wol. Ook zijn de muren geïsoleerd. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning een mooie EPC score krijgt van 253 kWh/(m² jaar).  Tot slot staat er in de tuin achter het tuinhuis een geboorde waterput met pomp. Ideaal om uw tuin mee te besproeien. G-score: A en P-score : B

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Uw nieuwe thuis ligt in de gegeerde woonwijk Ekeren vlakbij de centrumkern – maar toch in een rustige laan vol bomen. Natuurgebied Oude Landen ligt achter de hoek: één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren. Het wordt nog beter: op 8 minuten wandelen zit u in Hof De Bist. In het openbaar park liggen er sportvelden en looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. En voor de kinderen ligt de kleuter- en lagere school ‘GO Veltwijk’ op wandelafstand. Verder is er een bushalte en het station van Ekeren op 5 minuut wandelen om makkelijk het openbaar vervoer te nemen. En de oprit naar de E19 ligt op amper 3 km. Met de Kapelsesteenweg en de Bredabaan op fietsafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. Kortom: een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.