Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Lichtrijk, ruim GLV-appartement in een jong gebouw (2017) – voorzien van alle comfort met 2 slaapkamers, zonnige rustige tuin en ondergrondse garage

Energiezuinig: EPC 106 | 97 m² woonoppervlakte | Veel lichtinval en open gevoel | Leefruimte ca. 58 m² met open keuken | Zuidwest tuin | Aparte wasberging | Ruime ondergrondse autostaanplaats €25.000 | Kwaliteitsmateriaal | Onmiddellijk instapklaar | Elektriciteit conform | Zonnepanelen | Toplocatie vlakbij centrum Ekeren | Doodlopende straat | Verkoop onder registratierechten (!)

Dit jong appartement (2017) is een pareltje van hedendaags comfort en duurzaamheid en steekt er met kop en schouders bovenuit qua afwerking, energiezuinigheid en materiaalkeuzes. Veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de aangelegde tuin, een leuke leefruimte met open keuken, 2 ruime slaapkamers, aparte wasberging, ondergrondse autostaanplaats en kelderberging. En u koopt aan onder registratierechten in plaats van 21% btw! Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling van het appartement:

• Inkomhal: aan de buitenkant krijgt u al een voorsmaakje: in een doodlopende groene zijstraat van de Veltwijcklaan in Ekeren, vlakbij het centrum, imponeren de appartementen met hun gelijkaardige gevels reeds vanop een afstand. Via de voordeur stapt u in de hal met lift, waarna u binnenkomt in uw nieuwe thuis op de benedenverdieping. In de inkomhal van het appartement zelf is er een ingemaakte kast voor jassen en tassen en u vindt er de deur naar het apart gastentoilet met handenwasser.
• Leefruimte met open keuken: de leefruimte is een mooie ruimte van ca. 58 m² met een onderhoudsvriendelijke, stijlvolle tegelvloer en open keuken. Er is plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen, een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin en een bureau voor als er gewerkt moet worden. Bovendien baadt ze in het licht door de grote raampartij en kijkt ze uit op de groene zuidwest tuin. In de leefruimte staat ook de keuken met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser, koelkast en diepvries. Op de vloer liggen dezelfde onderhoudsvriendelijke tegels als in de rest van de ruimte.
• Terras en tuin: aan de achterzijde van het appartement – aan de leefruimte – vindt u een mooi aangelegde tuin met veel bloemen, planten en struiken die in elk seizoen voor een prachtig plaatje zorgen. Allemaal georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Het terras is deels overdekt, de tuin is volledig omheind en u geniet er van veel privacy. Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en de buitenlucht te genieten?
• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers, van ca. 12 m² en 8 m². De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bureauruimte, maar u kan deze uiteraard ook inrichten als kinderslaapkamer of ombouwen tot hobbykamer of dressing. In beide kamers ligt een warme keramische tegelvloer en werd op maat gemaakte automatische raamdecoratie voorzien.
• Badkamer: in deze moderne badkamer ontspant u helemaal na een zware (werk)dag. Er is een ruime inloopdouche, wastafel en een toilet. In het badkamermeubel is er plaats genoeg voor handdoeken en zeep. Verder heeft de badkamer nog een wandradiator en een afzuigventilator.
• Berging met wasplaats: in de inkomhal vindt u nog de ingang tot de wasberging. Daar vindt u de condenserende ketel op aardgas van Vaillant en de aansluitingen van uw wasmachine en droogkast. Bovendien hebt u hier voldoende ruimte om spullen te stockeren dat u graag uit het zicht wilt.
• Ondergrondse autostaanplaats en berging: bij het appartement hoort een ondergrondse autostaanplaats van ca. 6,5 meter diep. Achter de autostaanplaats vindt u nog eens een private kelderberging van ca. 7 m² – hier stockeert u de spullen die u niet vaak nodig heeft. U betreedt de ondergrondse parkeergarage via een automatische poort die u opent met de afstandsbediening of het codeklavier. Of u geraakt er met de lift die stopt op -1. De berging en ondergrondse autostaanplaats zijn verplicht bij te kopen voor €25.000,00.
• Vuilbakberging: in het garagecomplex werd bovendien een aparte ruimte voorzien om uw afval en vuilbakken te kunnen verbergen.

Goed om te weten
Met een EPC-score van 106 kWh/m²jaar blinkt het appartement uit in energiezuinigheid. In de kwalitatieve aluminium ramen zit hoogrendementsglas. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas, met een zuinige condensatieketel van Vaillant. Verder is de woning ook uitgerust met een ventilatiesysteem type C dat vervuilde, vochtige lucht geautomatiseerd afvoert en dat combineert met een natuurlijke toevoer van schone, droge lucht. De elektriciteit van de woning heeft een conform keuringsattest tot 2042 én de zonnepanelen (438 Wp) op de daken zorgen voor een mooie besparing in uw portemonnee. De meters elektriciteit, gas en water zijn apart – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Voor de kosten van de gemeenschappelijke delen betaalt u 122 euro per maand. Daar zit in: de kosten voor de lift, syndicus, de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Toplocatie: centrum Ekeren en vlak bij oprit A12 – E19 – Antwerpse Ring
Een absolute troef van deze woning is de locatie. Wat vindt u zoal in de buurt? Het centrum van Ekeren ligt op amper 300 m van de woning. U woont dus vlakbij winkels, horeca en scholen. U bent in een vingerknip bij omliggende gemeenten Kapellen, Hoevenen en Mariaburg. Het wordt nog beter: op 5 minuten wandelen zit u in het natuurgebied De Oude Landen – één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren, maar ook voor zijn rietvogels, de nachtegalen, de vele vlinders en de Schotse gallowayrunderen die van juli tot december grazend een handje helpen bij het beheer. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Met de wagen zit u direct bij het oprittencomplex richting de A12, E19 of de Ring. Inden u het openvaar vervoer prefereert vindt u op 3 minuten wandelen een tramhalte of bushalte.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.