Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Leuk, prachtig gerenoveerd appartement met grote ruimtes, 2 slaapkamers en 2 kelderbergingen - centraal maar toch rustig gelegen op de Bredabaan

90 m² woonoppervlakte | Volledig gerenoveerd | Open gevoel | 2 ruime slaapkamers | Onmiddellijk instapklaar | Elektriciteit conform | Jonge condensatieketel | Dak geïsoleerd | Asbestveilig | 2 kelderbergingen | Tussen Park Spoor Noord en Bouckborghpark | Rustig maar toch centraal | Op fietsafstand van Stad Antwerpen

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een superleuk, ruim en verzorgd appartement net buiten de stad – een echt pareltje. Gelegen in het rustige deel op de Bredabaan, degelijk gebouwd en volledig gerenoveerd. Het appartement heeft een ruime indeling, 2 slaapkamers en 2 kelderbergingen. Bovendien ligt uw nieuwe thuis vlakbij winkels, scholen en bushaltes. En met de auto bereikt u vlot de autosnelweg. Opgelet: heel gegeerde woning – wees er dus snel bij!

Indeling van het appartement:

• Hal: u neemt de trap naar de tweede verdieping en stapt binnen in het appartement door de dikke veiligheidsdeur met meerdere sluitpunten en een spionoog. Witte muren, een open gevoel en een warme laminaatvloer die in de hele woning doorloopt – vanaf het moment dat u binnenkomt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur.
• Lichte leefruimte: het raam aan de voorkant van het gebouw is kamerbreed en zorgt voor een fantastische lichtinval. U hebt genoeg plaats om uw salon en eetkamer te installeren en de warme laminaatvloer loopt door over het hele appartement wat een vergrotend effect geeft. De sfeermaker is zonder twijfel de haard, ingebouwd in de op maat gemaakte kast. Denk er een kop warme chocomelk bij en u wilt er niet meer weg.
• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken. Plaats voor etenswaren, potten en pannen is er genoeg, want deze keuken heeft een volledige kastenwand. Verder krijgt u een gasvuur met afzuigkap en koelkast. Mooi weggewerkt vindt u ook hier de aansluiting voor uw wasmachine. De witte kasten contrasteren mooi met het zwarte lange werkblad en oranje accentmuur.
• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 ruime slaapkamers – minder nodig? Vorm er dan eentje om tot bureau of logeerkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel licht.
• Badkamer: de vernieuwde badkamer heeft een grote inloopdouche met regendouchekop, wastafel en toilet. U vindt er ook een handige handdoekdroger. De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken.
• 2 kelderbergingen: bovendien krijgt u 2 ruime kelderbergingen met voldoende plaats voor uw fietsen en spullen die u niet vaak gebruikt.

Goed om te weten
Dit appartement is tiptop in orde en heeft een degelijke epc-score van 278 kWh/m². Verwarmen doet u met een individuele condensatieketel van Junkers uit 2014. Verder werd ook het dak reeds geïsoleerd. Vervang de ramen door PVC raamprofielen met hoogrendementsbeglazing en het EPC neemt een flinke duik naar beneden. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Ook de gemeenschappelijke kosten liggen laag. Deze bedragen amper 50 euro per maand. Daar zit in: de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Het appartement is volledig asbestvrij (en dus veilig) en heeft de elektriciteit een conform keuringsattest tot 2048. Verder is er parlofonie aanwezig.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Vlakbij groen, het centrum en invalswegen
Uw nieuwe thuis ligt in een rustig gedeelte van de Bredabaan en toch op een boogscheut verwijderd van invalswegen en het centrum van Antwerpen. Met trams en metro’s 2, 3, 5, 6 en 12 vlakbij staat u in een vingerknip waar u wilt: het stadscentrum, Merksem, Wijnegem… En met de auto bent u in 5 minuut op de Antwerpse Ring. In de onmiddellijke omgeving vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten, kleine detailhandels, scholen… Waar vindt u groen in de buurt? Park Spoor Oost en Park Spoor Noord, Bisschoppenhof en Gemeentepark Bremweide liggen dicht in uw buurt. Ook ligt het Bouckenborghpark op amper 7 minuten fietsen van uw deur. Deze groene long is voor kinderen en sportievelingen een echt festijn: hier vindt u speeltuinen, sportclubs, looppaden, wandel- en fietsroutes…

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.