Energiezuinig (!), rustig gelegen 2 slaapkamerappartement met garagebox en leuk terras

Lichtrijk en ruimtegevoel | 82 m² woonoppervlakte | Energiezuinig – EPC 145 | Elektriciteit conform | 2 ruime slaapkamers | Gastentoilet | Zonnig terras | Ruime garagebox €25.000 | Vernieuwd en geïsoleerd dak | Kelderberging | Vuilbakruimte | Nieuwe condensatieketel | Lage gemeenschappelijke kosten | Centrale ligging

Op zoek naar een lichtrijk, op te knappen appartement met een centrale ligging, een garagebox, zuidwest georiënteerd terras en ruime leefruimte met mogelijkheid tot open keuken? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld, 2-slaapkamer appartement op de eerste verdieping in aangename buurt van Maria-Ter-Heide in Brasschaat. Het dak van het gebouw werd 5 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd én u betaalt lage gemeenschappelijke kosten. Maak er uw nieuwe thuis van!

Indeling van het appartement:

• Hal en apart toilet: in de inkomhal vindt u de trap naar het appartement op de eerste verdieping. De hal van uw nieuwe thuis leidt naar alle kamers en het apart gastentoilet – recent vernieuwd. Verder is er ook een parlofoon. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer van de hal loopt door in de leefruimte en de eerste slaapkamer.
• Leefruimte en keuken: vanuit de hal lonkt de lichte woonkamer van ca. 25 m². U deelt de leefruimte volledig naar uw smaak in: aan de straatzijde de eethoek, met bijvoorbeeld een open keuken, en achteraan het salon of de leeshoek – of net andersom. De keuken van ca. 7 m² zit nu nog wat verstopt achter een muur in de leefruimte maar door het open te maken en er een keukeneiland te installeren hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte. De keuken zelf is zeker nog functioneel: er is een elektrisch kookvuur, afzuigkap, koelkast en een diepvries. Dankzij de heetwaterboiler van 15 liter hebt u direct warm water.
• 2 slaapkamers: aan de achterzijde van de woning liggen de slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m², alsook het gezellige terras. U start er uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er in de zomer met een boek en een drankje.
• Badkamer: de badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en een vernieuwde douche. Bovendien vindt u er de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Ook de nieuwe condensatieketel (2021) van Vaillant vindt u hier terug.
• Kelderberging: onder het gebouw is er een droge, verzorgde kelder met een privéberging van ca. 4 m².
• Garagebox: achteraan het gebouw ligt het garagecomplex. Het gebouw werd voorzien van een automatische poort. U rijdt door tot de tweede garagebox waar er plaats is voor uw auto, fietsen én extra opbergruimte. Deze is verplicht bij aan te kopen voor €25.000.
• Vuilbakberging: buiten is er nog een privé, afgesloten berging om uw afval en vuilbakken te kunnen verbergen.

Goed om te weten
Het dak van het appartementsgebouw werd zo’n vijf jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm PUR. U verwarmt de woning met individuele centrale verwarming op aardgas – met een condensatieketel uit 2021 van het merk Vaillant, en in de aluminium ramen staat dubbele beglazing. Zo komt u op een mooie epc-score van 145 kWh/m²jaar. De elektriciteit is in orde en conform gekeurd tot 2048. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Ook de gemeenschappelijke kosten liggen laag. U betaalt amper €50 per maand voor het beheer van het gebouw, de blokpolis en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
Deze woning is gunstig gelegen in een buurt met veel groen. U woont tussen natuurgebieden De Uitlegger, Klein Schietveld en De Inslag. In een groene omgeving en vlakbij het centrum van Maria-ter-Heide. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Op nog geen minuut wandelen vindt u een bushalte met verschillende buslijnen. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland? Dan zit u op 5 minuten van de oprit naar de snelweg. Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is. 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.