Aangename villa op prachtig perceel van 821 m² op toplocatie in woonwijk Zwaantjeshoek – pand veel mogelijkheden!

Perceel 821 m² groot en 20,7 m breed | 277 m² woonoppervlakte | Open bebouwing | Pand met mogelijkheden vb. praktijkruimte met bovengelegen woonst, zorgwoning… | 2 leefruimtes & 2 keukens | Heerlijke veranda | 4 ruime slaapkamers | Zonnige tuin | Grote oprit en ruime garage ca. 37 m² | Top gelegen: groene woonwijk Zwaantjeshoek | Prachtig pand

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze vrijstaande woning in Ekeren met 2 ruime leefruimtes met keuken, aansluitende veranda, 4 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte en een grote garage met duivenhok – voor de duivenliefhebbers onder ons. U vindt de grootste troef buiten: de zalige tuin met veel groen en struiken rondom. De woning is gelegen in de groene woonwijk Zwaantjeshoek, op 1 km van de oprit van de autostrade richting Antwerpen of Breda en een degelijke woning als basis om te moderniseren. Blaast u dit prachtig pand weer een nieuw leven in?

Indeling van de woning:

• Inkomhal: u komt binnen in de woning via de lichtrijke hal met ingemaakte vestiairekast die genoeg plaats biedt voor de jassen en schoenen van het hele gezin. Van het moment dat u binnenstapt imponeert de prachtige marmeren trap en wordt u via de dubbele deur meteen naar de leefruimte gezogen. Naast de voordeur vindt u nog het gastentoilet met handenwasser.
• Leefruimte met keuken en veranda: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte van ca. 35 m². Dankzij de vele raampartijen komt er veel licht naar binnen en heeft u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. Er is plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. Tijdens de koude wintermaanden maakt de houtcassette het warm en gezellig in huis. De leefruimte geeft uit op de veranda van ca. 30 m² via de grote, kamerhoge raampartijen. Hier geniet u het hele jaar door van een buitengevoel. Bovendien hebt u er veel extra opbergruimte in de handige kisten. De keuken is een aparte ruimte die u zowel van de veranda, als van de leefruimte kan betreden. Door de doorgang naar de leefruimte open te maken hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte (ca. 13 m²). Droomt u al van een nieuwe keuken? Dan zou u aan een mooi keukeneiland kunnen denken met een ontbijttoog of -tafel. Plaats is er toch genoeg. Vanuit het raam hebt u zicht op de tuin – zo houdt u tijdens het koken een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten.
• Zonnige tuin en terras: mooie zomerdagen worden nog mooier als u buiten kunt eten. Aansluitend aan de keuken en veranda bevindt zich het terras met genoeg plaats voor een hele tuinset. Rond het huis ligt een onderhoudsvriendelijk groen grastapijt met struiken en bomen. Klaar om te barbecueën?
• GLV – 2 slaapkamers en badkamer: op de gelijkvloerse verdieping vindt u de eerste 2 slaapkamers van ca. 20 en 12 m². U deelt deze in naar eigen wens naar bijvoorbeeld handige praktijkruimte met aansluitende bureau. Bovendien is er een eerste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
• Tweede leefruimte met kitchenette: een verdieping hoger krijgt u een mooie verrassing – daar vindt u een tweede leefruimte met houthaard en keuken. Ook hier is de keuken aan vernieuwing toe maar alle aansluitingen zijn dus al voorzien. De ruimte baadt in het licht door de grote ramen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen.
• Eerste verdieping – 2 slaapkamers en badkamer 2: bovendien vindt u op deze verdieping de andere 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote op maat gemaakte kasten – praktisch weggewerkt onder het schuin dak. De badkamer is voorzien van een zitbad, wastafel, toilet en bidet. Alle muren op deze verdieping zijn echter gyproc waardoor u deze makkelijk kan herindelen naar eigen wens.
• Bergzolder: onder het zadeldak zit er nog een kleine zolder – bereikbaar via een luik.
• Kelder: oude spullen en voorraden voeding? Die kunt u allemaal kwijt in de kelder. Bent u een wijnliefhebber? Maak van deze ruimte dan een echte schatkamer.
• Bijgebouw – garage en duivenhok: via de oprit komt u bij de garage achteraan het perceel. Het bijgebouw is ca. 37 m² groot en maakt plaats voor uw auto, de fietsen van het hele gezin én al uw tuingerief. Via de trap naar boven komt u in het duivenhok dat u makkelijk omtovert tot hobbyruimte, man cave of zomerhuis voor de kinderen.
• Oprit: op de oprit heeft u genoeg ruimte voor meerdere auto’s – geen parkeerproblemen bij feestjes dus.

Pand met veel mogelijkheden
Met een totale perceelsoppervlakte van 821 m², een straatbreedte van 20,7 meter en een degelijk gebouw als basis biedt dit pand veel mogelijkheden. Maakt u van de benedenverdieping uw succesvolle praktijkruimte met bovengelegen woonst? Door de grote oprit heeft u veel parkeergelegenheid wat dit idee in de hand werkt. Bovendien kan u ook kijken naar mogelijkheden zoals zorgwonen. Of maakt u van het huis simpelweg uw droomwoning met atelier in de achtertuin? Mogelijkheden genoeg!

Goed om te weten
Ruime en vrijstaande woning op toplocatie met een aangename leefruimte, aparte keuken, heerlijke veranda, een verdieping die je kan inrichten naar eigen wens en een leuke tuin. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. Ze werd in 1969 degelijk gebouwd met een betonvloeren constructie. Het dak is geïsoleerd met 8 cm EPS en in de aluminium ramen staat dubbele beglazing. U verwarmt de volledige woning met de centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Remeha (2011). Naast de gewone kelder is er ook nog een kruipruimte wat handig is bij de renovatie, bijvoorbeeld bij het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: A.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen in de woonwijk Zwaantjeshoek, een gegeerde omgeving in Ekeren – Laar is een verbindingsweg tussen centrum Brasschaat, Ekeren en Merksem. Met de Kapelsesteenweg en de Bredabaan op wandel- en fietsafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. De bushalte ligt eveneens op wandelafstand. Pendelt u met de auto? De oprit van de autostrade richting Antwerpen of Breda ligt op 1 km van uw nieuwe thuis. Sint-Michielscollege ligt op wandelafstand en ook lagere scholen vindt u in de nabije omgeving. Een toplocatie!

De voorbeeldfoto's zijn louter bestemd voor illustratieve doeleinden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.