Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Als nieuw 2010, degelijk, verzorgd en instapklare penthouse met 2 slaapkamers, 2 grote terrassen, 2 kelderbergingen en een autostaanplaats op een toplocatie in Kapellen.

Gunstig EPC-label B!!! | Bouwjaar 2010 | 2 zonnige terrassen | Duplex dakappartement | Veel lichtinval | 159 m² Woonoppervlakte | 2 slaapkamers | Open keuken | Hoogrendementsbeglazing | Keuring van de elektrische installatie geldig tot 2034 | Topligging | Airco | Groene omgeving | Aparte meters | Inclusief ondergrondse autostaanplaats en 2 kelderbergingen | Licht en luchtig wonen | Open gevoel | Aan het centrum | Superleuke indeling met open keuken | Grote raampartijen

2 is uw gelukscijfer vandaag. Want dit duplex dakappartement heeft 2 verdiepingen, 2 slaapkamers, 2 leefruimtes, 2 terrassen en 2 kelderbergingen. Zoekt u een op en top in orde duplex dakappartement afgewerkt met luxueuze materialen, maar bent u ook graag buiten? Dit dakappartement heeft wel twee terrassen waarop u kunt dansen! Het frisse en moderne duplex dakappartement heeft een goed EPC-label B en er valt veel licht binnen. Ook ligt de woning vlak bij winkels, scholen en bushaltes. Met de auto bereikt u vlot de autosnelweg. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!


Indeling van het appartement:

• Inkomhal met toilet: het appartement ligt op de 4^de  en 5^de verdieping die u bereikt met de trap of lift. De hal leidt naar de leefruimte, de 2 slaapkamers, de badkamer en het apart gastentoilet met handenwasser.
• Lichte leefruimte: in de leefruimte vinden we een warme parketvloer die doorheen het appartement terug te vinden is. Een mooie, open ruimte met plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen. De kamerhoge en brede raampartijen zorgen voor véél licht en lucht in de ruimte.
• Open keuken: in de eetkamer staat de strakke witte open keuken te pronken. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een kookvuur, oven, afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met diepvries van Smegg. Het kamerhoge en -brede raam geeft uit op het grote zonnige terras van ca. 8 m². Deze is voorzien van een elektrische zonneluifel.
• Berging: naast de keuken is de berging met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast en handige planken om voedingswaren of kuisproducten te bewaren. Ook staat daar, netjes weggestopt, de ketel van uw centrale verwarming.
• 2 grote slaapkamers: het appartement heeft 2 mooie slaapkamers. Een van ca. 14 m² met balkon en een slaapkamer van ca. 13 m². Door de ramen valt ook hier veel natuurlijk licht binnen. De grootste slaapkamer is voorzien van rolluiken.
• Badkamer: het appartement heeft een frisse, witte badkamer. Er staat een ligbad, douche, een wandradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer heeft een propere en makkelijk te onderhouden tegelvloer – dweil erover en klaar.
• Polyvalente ruimte: op de verdieping heeft u nog een polyvalente ruimte die u kan inrichten als gewenst. U kan hier een tweede leefruimte van maken, extra slaapkamer, luxe bureau ruimte, etc. Mogelijkheden genoeg! En u hebt er een airco, handig bij hete zomers.
• Dakterras: de grootste troef van dit appartement? Dat is zonder twijfel het grote dakterras van ca. 51 m². Ruim genoeg voor een grote tafel om buiten te eten, een lounge-set en enkele ligzetels om te zonnebaden. Klaar om te barbecueën? Met een glas in de hand sluit u uw lente- en zomeravonden perfect af met een uitgestrekt uitzicht op Kapellen. Het dakterras wordt compleet dankzij de meubelen van de interieurontwerpen Jan Des Bouvrie. U kan deze in overleg overkopen.
• Ondergrondse autostaanplaats: zet u uw auto en fiets graag binnen? Dan hebben wij goed nieuws! Bij dit appartement hoort een ondergrondse autostaanplaats. Deze is te bereiken via de lift of met de trap.
• 2 kelderbergingen: u hebt wel 2 ruime kelderberging met voldoende plaats voor uw fietsen en spullen die u niet vaak gebruikt.

Goed om te weten
In dit dakappartement staan veiligheid en comfort voorop. Aan alles is gedacht: een veiligheidsdeur om dieven geen kans te geven, zalige airco voor hete zomers (en bijverwarming in de winter) en een videofoon om te zien wie er voor uw deur staat. Er is centrale verwarming met een individuele condensatieketel van Vaillant op aardgas uit 2010. Er zijn aparte meters voor uw elektriciteit, gas en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Voor de gemeenschappelijke delen wordt een provisie van ca. €120 per maand gerekend. Alle degelijk aluminium ramen beschikken over hoogrendementsbeglazing. De nieuwe op maat gemaakte raamdecoratie en jaloezieën zijn eveneens bij de prijs inbegrepen. In de grote slaapkamer is er een elektrisch rolluik. Verder is het dakappartement ook voorzien van elektrische screens. De kleine indringers worden buitengehouden dankzij de vliegenramen en hordeuren. Op verdieping 5 kan u nog 3 markiezen terugvinden. Het appartement heeft een zeer gunstige EPC-score van 131 kWh/ (m² jaar). Deze dateert van voordat de screens en airco werden geplaatst. Nu zou de score van het EPC nog lager zijn. De keuring van de elektrische installatie is geldig tot 2034. Het dakappartement geniet van een Ventilatiesysteem C. Dit is een combinatie van een mechanische afvoer van vervuilde, vochtige lucht en een natuurlijke toevoer van schone, droge lucht. Tot slot heeft u nog de mogelijkheid om bepaalde meubels over te kopen. Vraag bij uw bezoek hier zeker meer info over.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.
        
Goed bereikbaar, tussen winkels en parken
U woont in het hartje van Kapellen waardoor u alle mogelijke winkels, horeca en scholen in de buurt hebt. Op nog geen 2 minuten wandelen bent u in shoppingcenter Promenade. Ook het Gemeentepark ligt op wandelafstand: in het openbaar park is er een tennisclub, een basketbalplein, looppaden, en de kinderen leven zich uit in de speeltuin. Ook om naar het werk de pendelen woont u hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 4 minuten wandelen van het appartement en het treinstation op 8 minuten. Als u prefereert om met de auto te gaan zit u binnen de 10 minuten rijden op de A12 richting Ring van Antwerpen, de Haven en Nederland. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.