Compleet gerenoveerde en energiezuinige halfopen woning met 5 slaapkamers en zonnige tuin op een prachtig perceel van 1105 m² in het groene en rustige Schoten.

Kwalitatief gebouwd en vernieuwd | EPC-Toplabel B | 246 m² woonoppervlakte | Dak- en muurisolatie | Hoogrendementsglas - U waarde 1.1 | 5 ruime slaapkamers | Perceel van 1105 m² | Zonnige tuin | Ruime oprit + garagebox ca. 40 m² | 12 zonnepanelen | Rustige en groene omgeving vlakbij de E10-Plas | Onmiddellijk instapklaar | 2 badkamers | Halfopen bebouwing | Elektrische keuring conform tot 2035

Deze woning is een pareltje. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk, degelijk gebouwd en grondig gerenoveerd tussen 2010 en 2020. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, véél kastruimte en luxematerialen. Kijkt u uit naar een ruime woning met meerdere mogelijkheden? Zoekt u een huis met plaats voor uw kantoor of praktijk? Dan bent u aan het juiste adres. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van de woning:

• Hal: witte muren, een strakke trap met wandverlichting en een glazen deur naar de leefruimte. Van het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. U vindt in de hal een deur naar het gastentoilet, de speelkamer en naar het bureau met plaats voor een grote wandkast. Tot slot is er een ingemaakte vestiairekast.
• Aparte gastentoilet: via de hal komt u in het gastentoilet met een modern hangtoilet en een handenwasser met kastje. De grote en makkelijk te onderhouden keramische tegels van de hal lopen door in dit toilet.
• Woonkamer: de benedenverdieping is volledig opengetrokken, van de keuken over de eetruimte tot de knusse tv-hoek aan de straatkant. Daardoor valt er veel licht binnen en voelt de verdieping heel ruim aan. Het grote schuifraam zorgt voor véél licht en lucht in de ruimte en geeft toegang tot het terras.
• Open keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de moderne keuken met zicht op de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. U krijgt een inductie kookvuur, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer, oven en microgolfoven. Samen met de woonkamer vormt de keuken 1 groot geheel waar iedereen in huis gegarandeerd zijn favoriete plek vindt.
• Berging: naast de keuken is er nog een handige berging met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Ook bevindt zich hier de ketel op gas van Vaillant. Verder is hier nog plaats voor een extra koelkast en veel opbergruimte.
• Bureau: op de benedenverdieping, naast de hal, is er een bureaukamer van ca. 18 m². Door uw computer en administratie daar op te bergen, blijft de woonkamer papier- en chaosvrij. Geen bureau nodig? Dan kan u deze kamer ook gebruiken voor uw bedrijfsactiviteiten, richt haar in als gamekamer of maak er een slaapkamer van.
• 3 ruime slaapkamers: op het gelijkvloers is er een slaapkamer van ca. 14 m² met zicht op de tuin. Deze is momenteel ingericht als speelkamer voor de kinderen. Neem de trap naar de 1^ste verdieping. Daar vindt u nog 2 ruime slaapkamers van ca. 16 en 17 m² met ook hier weer maximale lichtinval door de vele ramen. Tussen beide slaapkamers bevindt zich hier de eerste badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wandradiator, hangtoilet, wandmeubel met wastafel en een handige spiegel om uw haar in de juiste plooi te krijgen.
• Masterbedroom met dressing en badkamer van in totaal ca. 22 m²: aansluitend aan de masterbedroom van ca. 11 m² is er een badkamer met een douche, ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel, wandradiator en toilet. Daarnaast is er nog een dressing met ingemaakte kasten aan beide zijden. Vanuit de masterbedroom kan u de trap nemen naar de zolderkamer. Richt deze in als extra dressing, bureauruimte, logeerkamer, etc.
• Zonne tuin: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen tuingereedschap, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint. De tuin is westelijke georiënteerd en biedt veel privacy – vanaf de vroege lente is het er zalig om te zitten. Klaar met enkele klusjes in de tuin? Berg uw tuingereedschap dan handig op in de garage.
• Garage: via de lange oprit komt u achteraan de tuin waar de garage van ca. 40 m² staat. In de garage met automatische poort is er plaats voor 1 auto, de fietsen van heel het gezin en wat schappen. Ook zijn er hier stopcontacten en verlichting. Op de oprit is er genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Geen parkeerproblemen bij feestjes, dus.

Goed om te weten
Deze woning is kwalitatief gebouw in 1956. In 2010 is het linker gedeelte bijgebouwd en tussen 2015 en 2020 is het oude gedeelte volledig gerenoveerd en het nieuwe gedeelte volledig afgewerkt. Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning toonaangevend en heeft dan ook een topscore van 134 kWh/m²jaar. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant uit 2009. Het dak is geïsoleerd met XPS platen. Het huis is voorzien van PVC ramen met overal hoogrendementsglas met U waarde van 1,1 W/(m²K). Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De elektrische keuring is conform tot 2035. Op het dak liggen 12 zonnepanelen met een vermogen van 4.260 WP. Er zijn 3 regenwaterputten van elks 3.000 L.
 
Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Rustig en groen en toch overal vlakbij
De Heidebadlaan ligt in een gegeerde groene wijk vlak bij de E10-plas. De E-10 plas is een plek voor ontspannende wandelingen in de natuur en waterpret. Als u op uw fiets springt, bent u zo in het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor. U woont erg rustig in een oase van groen maar ook vlakbij winkels, bakkers, horeca en scholen. Met de auto rijdt u in 5 minuten naar de Lidl of Aldi in de Beukenlei. Ook Delhaize en Carrefour Market zijn vlakbij. Op 4 km bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. Via de Vaart kunt u ook vlot alle richtingen uit. Zowel het centrum van Schoten, alsook dat van Brasschaat is vlakbij. Kortom een toplocatie.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.