Recente, energiezuinige vrijstaande woning op zuidoost perceel met 2 slaapkamers en carport op een topligging in Schoten.

Top-EPC van 156 kWh/ (m² jaar) | Vrijstaande woning | 132 m² bewoonbare oppervlakte | Carport | Zuidoost tuin | Ventilatie type C | Lage woonkosten | Licht en luchtig wonen | Bouwjaar 2011 | Goed geïsoleerd | Regenwaterput | Toplocatie in Schoten | Open gevoel | Driedubbelglas | Veel lichtinval | Vloerverwarming

Een pareltje te koop in Schoten! Voor een mooie prijs krijgt u deze charmante woning met karakter, gelegen in een zeer rustige en groene omgeving in Schoten. Deze vrijstaande woning heeft 2 slaapkamers, een ruime zithoek met open keuken, een zuidoost tuin en als kers op de taart een carport met aansluitend een fietsenberging. Dit wordt uw nieuwe thuis!

Indeling van de woning:

• Inkomhal met toilet: welkom thuis! Vanuit de inkomhal kunt u naar de gezellige leefruimte en de berging met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Naast de voordeur bevindt zich een apart toilet met urinoir, handenwasser en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
• Leefruimte met open keuken: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte. Met aan de straatkant het salon en achteraan de mooie keuken met eettafel en zicht op de tuin. De vloer is betegeld wat erg onderhoudsvriendelijk is.
• Open keuken met kookeiland: de leefruimte komt uit op de open keuken. U hebt er alles wat u nodig om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een inductie kookplaat met één wok-bek op aardgas, combi-oven, microgolfoven, rvs-afzuigkap, een ingebouwde koelkast, diepvries en een vaatwasser van 2022. In het kookeiland zit ook nog heel wat extra kastruimte en alles is netjes afgewerkt. Dankzij het grote schuifraam en de vele raampartijen geniet de keuken van veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de eetkamer als de tuin waardoor u uw kinderen altijd goed in het oog kan houden.
• 2 slaapkamers: op de eerste verdieping krijgt u de masterbedroom van ca. 15 m² en een tweede slaapkamer van ca. 8 m².
• Berging boven: naast de tweede slaapkamer is er nog een berging. U kan ook de muur tussen de berging en de slaapkamer weghalen om zo de slaapkamer van ca. 8m² te vergroten.
• Badkamer: de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Hier staat een bad, douchecabine, handdoekdroger, toilet en een wandmeubel met een enkele wastafel.
• Tuin met deels overdekt terras: u bereikt de zonnige zuidoost tuin via leefruimte, keuken of zijingang. Het ruime en deels overdekte terras biedt plaats voor een eettafel en een barbecue. Maak u geen zorgen over pottenkijkers: de tuin is volledig omheind. Klaar met enkele klusjes in de tuin? Berg uw tuingereedschap dan handig op in het tuinhuis.
• Tuinhuis: achteraan in de tuin hebt u nog een geïsoleerd tuinhuis van ca. 22 m² met verlichting en een stopcontact.
• Carport met berging: voor de woning is er een carport met voldoende ruimte voor 1 wagen en een vrije hoogte van 2,5 m. Superhandig en beschermt uw wagens tegen weer en wind. Ook is er een handige berging aan de carport waar u uw fietsen in kan stockeren. Tot slot heeft u nog een ruime oprit met parkeergelegenheid.

Goed om te weten
De woning geniet van een gunstig EPC-label B en is gebouwd in het jaar 2011. U verwarmt met een zuinige condensatieketel op aardgas en er is ook vloerverwarming op het gelijkvloers. In de duurzame ramen van Sipo hout staat driedubbelglas en hoogrenderende beglazing. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een ventilatiesysteem C+. Dit wil zeggen dat deze de vervuilde lucht vraag gestuurd afvoert. Op elk moment worden de aangesloten leefruimtes meer of minder geventileerd, afhankelijk van de actuele luchtkwaliteit. Dankzij de regenwaterput kan u de planten water geven en spoelt u het toilet door met regenwater. De elektrische keuring is conform. Naast de woning is er nog plaats voor een aanhangwagen, etc. De voortuin is praktisch ingedeeld met aan de linkerkant een mooi onderhouden groenperk, in het midden een oprit en aan de rechterkant de carport. Tot slot is er ook nog een kruipruimte aanwezig.

De woning heeft een G-score - A en een P-score - A. 

Zeer rustige en groene omgeving
Houdt u van groen en rust, maar zoekt u ook een goed bereikbare plek om te wonen? Dan is deze woning iets voor u. De woning ligt in een rustige groene wijk aan de Schotense vaart, met veel bossen en gezellige speelpleintjes vlakbij. Golft u graag? Dan kan u terecht bij 1 van de verschillende golfclubs in de buurt. Na enkele minuten met de wagen of de fiets bent u in het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor. U woont dus vlakbij winkels, horeca en scholen. Op 5 minuten bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. Via de Albertkanaalbaan kunt u ook vlot alle richtingen uit.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.