Vrijstaande woning op zuidgeoriënteerd perceel (2.105 m²) met grote leefruimte, veranda, 4 slaapkamers en garage in een rustige, groene villawijk in Schilde

Perceel 2.105 m² – 30 m breed | 226 m² woonoppervlakte | Leefruimte met vide ca. 45 m² met houthaard en aansluitende veranda | 4 slaapkamers | Mogelijkheid tot 2^de badkamer | Aparte wasplaats/berging | Inpandige garage – 2 auto’s | Oprit meerdere auto’s | Zonnige tuin met prachtige eikenbomen | Zuidoriëntatie | Isolerende muren en geïsoleerd dak 

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze vrijstaande woning in Schilde met ruime leefruimte en aansluitende veranda, keuken en bergplaats, 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het installeren van een tweede badkamer en inpandige garage. U vindt de grootste troef buiten: de grote zuidtuin – met prachtige eikenbomen en struiken rondom. De woning is gebouwd met heel degelijke en duurzame materialen en alles is goed onderhouden. Met enkele kleine ingrepen blaast u de woning weer een nieuw leven in.

Indeling van de woning:

• Inkomhal: u komt binnen in de woning via de lichtrijke hal met plaats voor een vestiaire(kast). Van daaruit betreedt u de leefruimte of garage, en er is een deur naar het gastentoilet met handenwasser.
• Leefruimte: door de dubbele deur stapt u binnen in de grote leefruimte van ca. 45 m². De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel in het salon en de eetkamer wordt prachtig verlicht door de brede ramenpartijen aan de zuidkant. Bovendien heeft u zo ook een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. De terracottategels geven het interieur een warme uitstraling en zijn gekend om hun duurzaamheid. Tijdens de koude wintermaanden maakt de houthaard het warm en gezellig in huis.
• Lichtrijke veranda: de leefruimte geeft uit op de veranda via een groot raam met deur. Hier geniet u het hele jaar door van een buitengevoel. Bij goed weer zet u het schuifraam volledig open.
• Keuken: naast de woonkamer vindt u de keuken. Die is voorzien van een elektrisch fornuis met kookvuur en oven, microgolfoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is veel kastruimte, een lang werkblad en een dubbele spoelbak. Ook hier werden op de vloer terracottategels voorzien. Een troef van de keuken is de deur naar de veranda – hierdoor valt er heel wat licht binnen en zo kan u de veranda goed afsluiten in de winter.
• Berging: naast de keuken vindt u de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is bovendien genoeg plaats voor een diepvries en voorraadkasten. Daar staat ook de condensatieketel van Daalderop uit 2011.
• Zuidtuin met tuinberging: een grote tuin is een droom voor wie graag buiten vertoeft. Voor iedereen die groene vingers heeft, voor jonge speelvogels én voor de zonneklopper, want zon is hier de ganse dag in overvloed en plaats is er genoeg. Er staan prachtige eiken in de voor- en achtertuin en er is plaats genoeg voor een groente- of rozentuin. Achteraan bevindt zich nog een overdekte tuinberging – die toe is aan een stevige opknapbeurt.
• 4 slaapkamers: op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers van ca. 23, 17, 8 en 8 m² met ook hier weer veel lichtinval dankzij de brede ramen en veluxen. De grootste slaapkamer heeft een wastafel en douchecabine – de leidingen zijn dus al aanwezig om hier een ensuite badkamer te voorzien.
• Badkamer: de badkamer heeft een ligbad met mogelijkheid om te douchen. Er staat een handig badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Ook is er hier een velux voorzien voor veel licht en lucht, zonder inkijkmogelijkheid.
• Garage: in de garage van 9,50 m diep op 3 m breed (ca. 28,5 m²) passen naast 2 auto’s ook nog een paar fietsen en uw grasmachine in.
• Kruipkelder: verder is de woning voorzien van een kruipruimte wat handig is bij eventuele renovatiewerken, bijvoorbeeld bij het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen.

Goed om te weten
Ruime en vrijstaande woning met aangename leefruimte, 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 2 badkamers, inpandige garage en zonnige tuin. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. De muren (Ytongblokken – 24 cm) en dakplaten (EPS – 8 cm) zorgen voor een mooie EPC-score van 298 kWh/m²jaar (label C). Alle houten ramen zijn reeds voorzien van dubbele beglazing en verwarmen doet u met de centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Daalderop (2011).

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen in een gegeerde villawijk in Schilde in vlakbij het centrum, verrijkt met de groene omgeving van woonparkgebied. Hier is het aangenaam wonen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Toch hoeft u niet ver te wandelen of te rijden voor winkels en horeca, want de Turnhoutsebaan ligt op fietsafstand. Ook openbaar vervoer en scholen treft u in de nabije omgeving. Aan de sportievelingen wordt ook gedacht: Tennisclub en manege Brabo vindt u om de hoek en ook Exxtreme Sports en Rinkven Golfclub liggen in de buurt. Kortom, een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.