Aangename, vernieuwde gezinswoning op prachtig perceel van 1032 m² met 3 slaapkamers en grote zonnige tuin in een rustige, groene woonwijk in Schilde

Prachtig, volledig gerenoveerde woning | Zeer gegeerde ligging in rustige en groene woonwijk | Veel lichtinval en open gevoel | Grote woonkamer | 3 ruime slaapkamers | Bureau | Wasplaats | Grote zonnige tuin met gezellig terras | Pal zuid gericht perceel | Grote oprit met dubbele carport | 1032 m² grondoppervlakte - 174 m² woonoppervlakte | Energie-efficiënt | Asbestveilig | Nieuwe condensatieketel

In een prachtige laan met statige bomen ligt een mooi onderhouden gezinswoning te wachten op haar nieuwe eigenaars. Houdt u van een open gevoel, luchtig wonen en veel lichtinval? Dan is dit pareltje écht iets voor u. U krijgt een prachtige leefruimte met halfopen keuken waarop u op slag verliefd wordt, 3 slaapkamers, bureauruimte, een badkamer met douche én ligbad, een wasplaats én grote oprit met dubbele carport op beton. Toch vindt u de allergrootste troef buiten: de grote tuin met zalig zonneterras en tuinhuis – een droom voor wie graag buiten vertoeft. Voor iedereen die groene vingers heeft, voor jonge speelvogels én voor de zonneklopper, want de zon is hier de ganse dag in overvloed en plaats is er genoeg voor een grote eettafel en een lounge. Bel snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Inkomhal: de inkomhal verbeeldt helemaal wat u verder in het huis zal zien. De hal is ruim, rijkelijk en licht door de grote glazen voordeur – en toch ook gezellig huiselijk. U vindt er een deur naar het gastentoilet met handenwasser.
• Ruime leefruimte met halfopen keuken: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte met halfopen keuken van in het totaal ca. 64 m². Wedden dat u zich meteen thuis voelt? Het warme, mooie gevlamde parket zit daar zeker voor iets tussen. Dankzij de vele raampartijen komt er veel licht naar binnen en hebt u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. Er is plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. De grote raampartijen zorgen voor véél licht en lucht in de ruimte en geven toegang tot uw heerlijk terras en zonnige tuin. In de halfopen maatkeuken met plaats voor een eettafel heeft alles wat u nodig hebt om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een brede inductiekookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast en vaatwasser – allemaal kwaliteitstoestellen. De prachtige parket van de leefruimte loopt hier verder door en de keuken wordt verlicht door fijne inbouwspots.
• Berging/wasplaats: via de keuken loopt u verder door naar de wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine & droogkast en een handige uitgietbak. Door de grote ingebouwde kast gebruikt u deze ruimte eveneens als voorraadkamer. De deur leidt nog tot de technische ruimte waar u de zuinige condensatieketel van Vaillant terugvindt – opnieuw mooi weggewerkt in een ingebouwde kast. Verder hebt u hier plaats om uw jassen en tassen op te bergen.
• Terras: aansluitend bevindt zich het zalige zonneterras. Ruim genoeg voor een grote tafel om buiten te eten, een lounge-set en enkele ligzetels om te zonnebaden. Klaar om te barbecueën?
• Zonnige en grote tuin met tuinhuis: een grote tuin is een droom voor wie graag buiten vertoeft. Voor iedereen die groene vingers heeft, voor jonge speelvogels én voor de zonneklopper, want de zon is hier de ganse dag in overvloed en plaats is er genoeg. De tuin werd in 2021 volledig aangelegd met een drainagesysteem. Als het nog eens een stormbui doet wordt het overtollig water uit de bodem weggevoerd – zo blijft uw gazon in goede staat. Achteraan hebt u nog een tuinhuis met zolder van 20 m² met verlichting en elektriciteit.
• 3 slaapkamers: via de hal komt u in de eerste slaapkamer van ca. 13 m², die bevindt zich op het gelijkvloers. De kamer heeft een charmante houten vloer en inbouwspots. De andere twee slaapkamers vindt u op de eerste verdieping. Ook deze zijn afgewerkt met een houten plankenvloer en moderne spots.
• Badkamer: in deze moderne badkamer ontspant u helemaal na een zware (werk)dag. Bad- of doucheliefhebber? In deze badkamer hoeft u niet te kiezen. Verder staat er een toilet, een modern wandmeubel met 2 opbouwwastafels en een grote ingebouwde kast. Het magische wit in de badkamer contrasteert mooi met de zwarte accentmuren en de prachtige parket. Verder zorgen de ramen naar buiten voor licht en lucht.
• Bureau: op de benedenverdieping, naast de hal, is er nog een bureaukamer van ca. 13 m². Door uw computer en administratie daar op te bergen, blijft de woonkamer papier- en chaosvrij. Geen bureau nodig? U kunt de kamer ook inrichten als hobbykamer of logeerkamer.
• Oprit: u rijdt uw domein op via een automatische poort – die u bedient met een cijfercode of afstandsbediening. U parkeert uw auto onder de carport op beton met plaats voor 2 wagens. Voor uw gasten is er op de oprit voor het huis nog plaats voor zeker 4 wagens.

Goed om te weten
Uw nieuwe thuis werd in 1994 en 1999 mooi verder uitgebreid vooraan en in de hoogte én volledig heringericht qua ruimtes. Dit maakt dat u nu geniet van de grote, open leefruimte met zicht op de tuin. Intussen werd de woning grondig gerenoveerd met oog voor detail. Het dak werd is geïsoleerd met minerale wol en is in goede staat. Verder werd het plafond van de gelijkvloerse verdieping geïsoleerd alsook de vloer. In de aluminium ramen staat superisolerend hoogrendementsglas. Dit houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. U verwarmt de volledige woning met de centrale verwarming met een energiebesparende Vaillant-condensatieketel (2021) op aardgas. Verder werd de woning deels onderkelderd door een kruipruimte wat handig is bij de renovatie, bijvoorbeeld bij het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen in een rustige, gegeerde woonwijk in Schilde op een steenworp van het centrum, verrijkt met een groene omgeving. Hier is het aangenaam wonen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Toch hoeft u niet ver te wandelen of te rijden voor winkels en horeca, want de Turnhoutsebaan ligt op wandel- en fietsafstand. Ook openbaar vervoer en scholen treft u in de nabije omgeving. Verder ligt de nadruk in Schilde op groen – u ontspand in de prachtige bos- en weidelandschappen en het Fort van ’s Gravenwezel & de Schans van Schilde liggen beide op minder dan 10 min fietsen. Aan de sportievelingen wordt ook gedacht: Exxtreme Sports, Rinkven Golfclub, Tennisclub en manege Brabo liggen allemaal in de buurt. Kortom, een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.